На сайте посёлка — пруд, причал, прогулочный парк, единый архитектурный стиль. Приезжаешь на участок, а там пустое поле и КПП. Менеджер обещает, что через год вы это место не узнаете. Но через год документ Минэкологии переводит этот посёлок в санитарную зону водозабора, и вместо пруда жители ждут решения суда о сносе домов.

В Подмосковье по данным Яндекс.Карт больше 2000 организаций называют себя коттеджными посёлками. У многих есть один или несколько серьёзных недостатков из тех, которые я разберу в статье.

Здравствуйте, меня зовут Максим Серяков, я владелец Группы MDI. Мы строим коттеджные посёлки бизнес и премиум-класса. Ключевой наш проект называется Ели Estate. 

Анализом и выбором посёлков я занимаюсь профессионально, за годы работы отсмотрел больше 272 проектов вживую и больше 3500 в интернете. Когда искал землю под собственный проект, потратил на поиск 7,5 месяцев. За эти месяцы у меня сложилась методика проверки участков перед покупкой, которой я пользуюсь до сих пор.

( Читать дальше )

Я тут на днях начал экспериментировать с ИИ агентами, поставил opencode.ai — мультимодельная софтина, которая позволяет использовать разные ИИ модели в одном окне. Результаты получились довольно интересные, но не блестящие, много нюансов. Еще расскажу об опыте коллег, которые так или иначе пробовали привинчивать ИИ к исследованиям.

Давайте сразу отделим мух от котлет, и проведем черту между использованием “ИИ” в торговых операциях (принятие решений моделью) и использованием ИИ помощников для текущих исследований. В настоящем мире смещались в кучу кони, люди, а ИИ называют любой алгоритм, потому что .ai в доменном имени добавляет так же много капитализации как и .com в начале 2000х.

ИИ для принятия решений

О попытках использования нейросетей в трейдинге я узнал еще в 2004 году, уже тогда было несколько продуктов, которые использовали эти технологии. Потом пришел machine learning на рубеже 2016-18 годов, и наконец наступила эра ИИ. Однако все это разбивалось о стохастическую природу рыночных данных, где соотношение сигнала-шума сводило любую модель с ума.

( Читать дальше )

Всех приветствую !
Не складывалось как-то последнее время надежно получать сообщения от помощника на QLUA под Quik.
То telegram работает нестабильно, то LUA Socket отвалился (не знаю, может это связано с обновлением Quik и появлении целочисленного типа данных).
MAX так вообще позволяет юзать чат-боты только юрлицам и ИП.
И задумал я, немного погуглив, поиспользовать Email-оповещения на мобильное приложение Яндекс.Почта, используя связку PHP + PHPmailer.
Оказалось, за пару дней получился вполне приличный результат.
Если устраивает средняя задержка оповещения от 3 до 45 секунд (бывает меньше, бывает намного больше — от почты зависит), можно посмотреть на этот вариант.
Мне он зашел тем, что не надо под новую версию Quik пересобирать никакие библиотеки, не нужен никакой почтовый сервер с необходимостью его настраивать.
Код на QLUA занял ровно 1 страницу.
А теперь — как это приготовить.
Во-первых, идем на сайт php.net, скачиваем ZIP-архив PHP, соответствующий ОС.
www.php.net/downloads.php?os=windows&osvariant=windows-downloads&version=default&multiversion=Y

( Читать дальше )

Загорелось мне поставить себе Claude, да причем основательно, чтобы не заблочили.
Поставил.
Купил подписку.
Полез в настройки и охренел от возможностей: в Claude уже встроили прямое управление торговлей на Interactive Brokers.

Мать же вашу, как же это круто! Как же я тоже хочу в будущее… Придется попросить Claude написать свой коннектор к Финаму, лишь бы они там не охренели от такой наглости и аккаунт не заблочили.

В общем будущее уже наступило, но не у нас.

User 168778149 · ИИ_просеял_пять_лет_идей_со_Смартлаба


( Читать дальше )

 

 

Автор — миллионер, предприниматель Скотт Гэллоуэй, профессор Школы бизнеса Стерна в Нью-Йоркском университете.

О чем можно прочесть в этой книге:

1. Советы по выбору спутника жизни (крайне важное решение для вашего финансового благополучия, настаивает автор).
2. Рекомендации по выбору профессии (не стоит искать работу мечты, найдите то, что будет приносить Вам доход, и реализуйте свои мечты в свободное время, говорит он).
3. Лайфхаки по инвестициям и финансовому планированию.

В книге ничего нового, но изложение автора и его аргументы имеют определенную окраску и могут для кого-то оказаться более доходчивыми, чем мысли других авторов.

Если хотите стать богатым к 40 годам и больше никогда не работать — книга для вас...
… Но не для меня, так как я перестал работать еще в 36 лет и с тех пор стоически следую своим желаниям и интересам.

Да и книгу эту я не читал и вряд ли прочту, так как есть более интересные вещи — пожрать, поспать, послесарить, выпить, перепихнуться. 

( Читать дальше )

Статистика «недель в минус» по Индексу ММВБ


📊 Друзья, не хотим отвлекать от пива в пятницу, но решили поделиться статистикой, которую мы собрали по Индексу ММВБ с 2012 года. Будет над чем поразмыслить на выходных.

Мы посмотрели на историю Индекса ММВБ, перевели котировки в недельный формат (закрытие недели по пятнице) и посчитали, как часто индекс закрывался несколько недель подряд в минус.

Картина по длинам серий отрицательных недель такая:

• 1 неделя в минус — 72 случая (самый частый сценарий, разовый «минус»).
• 2 недели подряд — 45 случаев.
• 3 недели подряд — 17 случаев.
• 4 недели подряд — 14 случаев.
• 5 недель подряд — 4 случая.
• 6 недель подряд — 3 случая.
• 7 недель подряд — 2 случая.
• 8 недель подряд — 1 случай.

Средняя длина серии отрицательных недель по истории Индекса ММВБ — примерно 2.08 недели,
минимум — 1 неделя,
предыдущий исторический максимум — 8 недель подряд в минус.

Поэтому, то что происходит сейчас довольно уникально для нашего рынка.

Теперь же логично и интересно посмотреть, что происходит после окончания таких серий:

( Читать дальше )

◽️По этому нехитрому правилу торгует бОльшая часть фондового рынка. И если взглянуть на динамику позиций во фьючерсах по главным падающим бумагам за последние годы, мы увидим одно и то же: многократный рост чистого лонга со стороны физлиц, несмотря на продолжающееся падение самих акций. Пройдёмся по нашим героям:

📌Самолёт (#SMLT) c начала года бумага сложилась примерно вдвое (−50%), а чистый лонг физиков за это же время вырос в 5 раз.



📌Магнит (#MGNT) февраля акция потеряла около 30%. Лонги физлиц за тот же период выросли в 2,2 раза.



( Читать дальше )

Как оплачивать покупки в Китае? Этот вопрос ставит в тупик любого туриста, который впервые собрался в Поднебесную. С одной стороны, наша страна обложена санкциями, с другой — ограничения в самом Китае. Я тоже сначала не знал, за что хвататься, но потом во всем разобрался и спешу поделиться с вами. 

Я совершил путешествие в Китай и проехал 10 городов в 8 провинциях. Там все по-другому! Делюсь всеми тонкостями для тех, кто хочет поехать в Поднебесную, на канале в Телеграме и Максе.

Самый выгодный и удобный вариант оплаты для россиянина — через приложение WeChat в связке с приложением Nihao China и дебетовой картой Россельхозбанка Union Pay. Данная связка позволяет избежать комиссий при переводах и покупать валюту по самому выгодному курсу на бирже. 

( Читать дальше )

Май, июнь и июль традиционно выступают точкой сборки для дивидендных инвесторов: я собрала два списка, которые помогут не потеряться в календаре. Первый — акции, по дате закрытия реестра. Второй — выплаты, отсортированные от самых крупных к скромным: если цель — cash прямо сейчас, смотрите на вершину этого рейтинга. Ниже — конкретные бумаги, даты и суммы.

1. Таблица по дате закрытия реестра (отсечка)




🛒 Фикс Прайс – 0,11 руб., 16,8% (1 кв. 2026)
🏷 MTSS МТС – 35,00 руб., 15,0% (2025)
⚡ Россети Центр и Приволжье – 0,0725 руб., 12,4% (отсечка 30.06.2026)
🏦 Сбербанк (обыкн.) – 37,64 руб., 11,7% (2025)
🏦 Мосбиржа – 19,57 руб., 11,6% (2025)
🏦 Сбербанк (прив.) – 37,64 руб., 11,6% (2025)
⚡ ТНС энерго Воронеж (прив.) – 17,989263 руб., 10,9% (2025)
⚡ Россети Волга – 0,0212 руб., 10,9% (2025)
⚡ РЭСК – 4,229767418 руб., 10,8% (2025)
🏠 Дом.РФ – 246,88 руб., 10,6% (2025)
⚡ ТНС энерго Марий Эл (прив.) – 6,205503 руб., 10,4% (2025)
⚡ Интер РАО – 0,32412535 руб., 10,1% (2025)
🛒 X5 (Икс 5) – 245 руб., 10,0% (2025)

( Читать дальше )