Избранное трейдера Balboa

Когда говоришь – я собственник компании застройщика, кажется, что я очень богатый и влиятельный человек. В реальности под застройщиком вы представляете огромные фирмы, которые застраивают города.
А у нас, строителей частных домов, все не так гладко, как вам могло показаться.
В 2025 мы построили 15 домов в Екатеринбурге и области, получили от клиентов 120 миллионов ₽. Прибыль есть, но забрать ее мы не можем.
В статье расскажу, как устроена стройка частных домов сегодня.
Дисклеймер: статья написана автором блога на основе интервью с М. Морозовым, совладельцем строительной компании
Итак, вы строите дом. Площадь 100 квадратов, цена 7 млн ₽.
Первым делом:
– Закупаем материалы.
Газоблок, арматура, бетон, кровля, утеплитель.
Это самая большая статья расходов, треть от всей суммы (около 2,38 млн).
Снабженец заказывает, привозят на участок.Дальше:
– Платим бригаде за коробку.

------------------------------
💎 Прогноз индекса Мосбиржи (с призами от 10 до 100 тыс руб)
🌐 Телега (обсуждаем сложные вопросы)
🔔 Новости (коротко и по делу)
Длинные выходные дают возможность не только отметить праздники, доесть прошлогодний оливье и погулять по украшенному городу. Но и посмотреть любимые фильмы. Если хочется вернуться к ощущениям рынка – добро пожаловать в наш киноклуб. Сортировка по рейтингу

Волк с УоллСтрит/ The Wolf of Wall Street (2013) ⭐️8,1
Фильм про деньги без тормозов, совести и риск-менеджмента. История о том, как жадность, харизма и отсутствие стопов могут зарабатывать миллионы — и так же быстро всё уничтожать. Отличный наглядный кейс, почему рост без контроля всегда заканчивается одинаково. Смотреть стоит не как инструкцию, а как предупреждение. Рекомендуем также почитать 👉 Слёзы рынка😭
Нефть / There Will Be Blood(2007) ⭐️7,9
Кино не про нефть — это кино про власть, амбиции и одиночество капитала. Деньги здесь не цель, а инструмент доминирования. Очень холодный, тяжелый фильм о том, как бизнес выжигает человека изнутри. Для тех, кто думает, что большие деньги делают счастливым

Индекс Московского Пузыря.
▶️Просрочка в столице продолжает расти. На начало декабря жители Москвы просрочили банкам уже 23,9 млрд руб., Московская область — еще 19,3 млрд руб.
⚫️Просрочка в Москве и Подмосковье за месяц увеличилась с 41,5 до 43,2 млрд руб. Это +1,7 млрд руб. или +4,1%.
Москва остается лидером по проблемной ипотеке во всей стране. Больше просрочки нет ни в одном другом субъекте (Краснодарский край — 15,8 млрд руб.).
⚫️Столичный регион продолжает формировать основной источник ипотечного риска в банковской системе.
IMP поднялся с 22% до 23%.
™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)
Чтобы предотвратить массовые банкротства, ЦБ РФ рекомендовал (https://www.cbr.ru/Crosscut/LawActs/File/12139) банкам в первом полугодии 2026 г. удовлетворять заявки на реструктуризацию кредитов, если есть надежда, что трудности заемщиков временные.
ЦБ всегда настороженно относился к реструктурированным кредитам, подозревая, что они могут маскировать проблемы. Обычно он требует от банков создавать по таким долгам повышенные резервы, но сейчас разрешил этого не делать. Регулятор указывает, что его поблажки призваны стимулировать банки следовать его рекомендации, если у заемщика есть «потенциал для восстановления финансовой устойчивости».
Долги крупнейших компаний становятся все более опасными. Ранее ЦБ оценил кредитоспособность 89 крупнейших компаний из 13 отраслей с общей выручкой 78 трлн руб. (39% ВВП за 2024 г.) и долгом 43,7 трлн руб. (это 44% долга всего реального сектора). Оказалось, что 2/3 их долга приходится на компании с повышенной процентной нагрузкой, которые при росте процентных расходов или снижении операционных результатов могут испытывать сложности с обслуживанием долга.

Меня конечно мучает совесть, что в моем портфеле оказался Диасофт😁
Можно сказать, это худшее событие, которое омрачило всё впечатление от 2025 года.
И мудаки в комментариях еще долго мне будут напоминать об этом каждый день.
Если бы не публичность, переживать эту ситуацию было бы гораздо спокойнее, поскольку у меня совершенно профессиональное отношение к риску.
А переживаю я сильно, потому что
Я УСПЕШЕН НАСТОЛЬКО, НАСКОЛЬКО УСПЕШНЫ ПОДПИСЧИКИ МОЗГОВИКА👍
Но поговорить я хотел о другом.
Я посмотрел результаты российских акций в 2025 году, отобрал лучшие, и задался вопросом: а что из этого можно было предсказать, и что из этого нам в @mozgovikresearch удалось предвидеть?
Из того, что можно было предсказать, мы упустили из виду разве что только OZON, и то не факт, что там можно было предвидеть.
Остальные истории, такие как LENT, MDMG, T, Халык, TRNFP, MRKP, MRKV, MRKZ были явно подсвечены нашими аналитиками.
Ценность нашей аналитики также и в том, что мы явно игнорили весь год секторы аутсайдеров: нефтегаз, стройку, металлургов, шеринги, большую часть айтишки, логистику и т.п.
В общем, чуть конкретнее написал тут по теме тут: https://t.me/mozgovikresearch/3230
Хоть меня и мучает совесть за Диасофт, я точно могу гордиться качеством работы нашей команды!
Вывод только такой, что… Неудачные (в моменте) идеи почему-то всплывают первыми на самый верх и становятся наиболее заметными.
А положительные стороны нашей аналитики даже вспоминаются тяжело.
Тут наверное причина вот в чем:
Переоценка аппетита к риску прокатилась по всему рынку. Пострадал весь сегмент А-АА без исключений. Whoosh в том числе. ВУШ — крупнейший кикшеринг в России, работающий уже в 50+ городах и общим числом самокатов больше 240 тыс. Компания пытается превратиться из сезонного бизнеса в масштабную технологическую экосистему и масштабироваться в более теплые страны. Амбиции грандиозные: выручка 60 млрд рублей к 2028 году против 14 млрд в 2024-м. То есть х4 за 4 года. Это перед IPO Делимобиль уважаемая компания Б1 (в прошлом E&Y) оценила рост рынка каршеринга и совместной мобильности (самокаты) в 5-8 раз. Нам сложно поверить
📈 Финансы
Компания растёт, но рост всё меньше связан с повышением эффективности
Парк самокатов +43%, поездки +44%, LFL-трафик стоит на месте
Выручка растёт медленнее, чем флот, а себестоимость быстрее +20% в год
EBITDA положительная, но под ней всё больше скрытых расходов (проценты, амортизация, обслуживание флота). А долг сейчас больное место у всех ❗️