Избранное трейдера Сергей Щербаков

по

с какой скидкой брать квартиру у банкрота ипотечника ?

За первые шесть месяцев 2021 года число банкротных процедур в отношении физических лиц в России составило 105 900 против 58 700 в первом полугодии 2020-го. Таким образом, показатель вырос на 80%, или в 1,8 раза. При этом по сравнению с 2019 годом (39 000) он увеличился в 2,7 раза.

В связи с этим уверенно растет новый сегмент рынка недвижимости. Он формируется из залоговых квартир, выставленных на продажу. В объявлениях на площадках электронных торгов и сайтах банков заявленная цена квартиры может быть до 30% ниже рыночных. Низкая цена чаще всего указывает на обременение. Продавцы не скрывают, что вместе с недорогой квартирой покупателю достанется прописанный и проживающий в ней предыдущий собственник.
с какой скидкой брать квартиру у банкрота ипотечника ?


Порядок продажи имущества на залоговом аукционе определен законодательно. «На первых торгах стоимость реализации имущества устанавливает суд в размере 80% от рыночной стоимости. В случае передачи квартиры на повторные торги стоимость снижается еще на 15%»,— рассказывает директор департамента аналитического менеджмента и развития отношений с клиентами Росбанка Екатерина Алиева.

( Читать дальше )

С отменой налогового договора с Нидерландами Россия убивает себя (Из материалов Голландской прессы)

Налоговые  соглашения. Сейчас, когда Россия прекращает действие налогового соглашения с Нидерландами, существует угроза значительного увеличения налогового бремени для российских компаний в Нидерландах и наоборот. Москва в основном режет себе пальцы.
С отменой налогового договора с Нидерландами Россия убивает себя (Из материалов Голландской прессы)


Голландские компании в России и российские компании в Нидерландах рискуют уплатить значительно больше налогов со следующего года. Это результат расторжения Россией налогового соглашения с Нидерландами. Прекращение действия соглашения произошло после нескольких месяцев бесплодных переговоров между Москвой и Гаагой, в ходе которых Нидерланды отказались согласиться на радикальные изменения договора, которых потребовала Россия.



( Читать дальше )

Путин подписал закон о денонсации налогового соглашения с Нидерландами

Президент России Владимир Путин подписал закон о денонсации соглашения между правительствами России и Нидерландов об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество.

Путин подписал закон о денонсации налогового соглашения с Нидерландами
Путин подписал закон о денонсации налогового соглашения с Нидерландами
источник


#Нижнекамскнефтехим: выход компании в новый диапазон жизни финансовых показателей

Добрый день, уважаемые любители компании Нижнекамскнефтехим.

Сегодня стало известно о подаче СИБУРом ходатайства на приобретение 100% акций АО Таиф. Сама цифра 100 (а не 50%+1 ак.) носит технический характер и не предполагает единовременного приобретения акций, которые будут приобретены в 2 этапа: вначале 50%+1 ак. акций, а через «несколько лет» оставшиеся 50%-1 ак. акций «Несколько лет» я оцениваю как после 2028 года.

Естественно, это не предполагает обязательного предложения по выкупу голосующих акций КОС и НКНХ — по этой причине сегодня ложный рост обычки в этих эмитентах.

Для подробного изучения вопроса адресую читателей к моей статье:

#Нижнекамскнефтехим: Объединение Таиф с Сибуром. Страхи и возможности миноритариев НКНХ. Часть 1
http://forum.mfd.ru/forum/post/?id=19874006#198...

Нижнекамскнефтехим: Объединение Таиф с Сибуром. Страхи и возможности миноритариев НКНХ. Часть 2
http://forum.mfd.ru/forum/post/?id=19874023#198...

( Читать дальше )

Смертность в России установила рекорд со Второй мировой войны

    • 07 марта 2021, 12:42
    • |
    • Bishop
  • Еще

 

Россия продолжает фиксировать резкое ускорение естественной убыли населения. Число смертей в стране в январе 2021 года увеличилось на 33,9%, сообщил в пятницу Росстат. За месяц в РФ скончались 217,8 тысячи человек — на 55,7 тысячи больше, чем в тот же месяц год назад.

Зафиксированная Ростатом месячная скорость вымирания населения соответствует годовой смертности в 2,6 млн человек — рекордной за все время статистики, охватывающей период с конца Великой Отечественной Войны. Предыдущий максимум Росстат зафиксировал в 2003 году — 2,3 млн человек, или в среднем 191,6 тысячи в месяц.

Фактическое число смертей за последние 12 месяцев составило 2,18 миллиона (это максимум с 2005 года). При этом темпы роста смертности стали беспрецедентными с 1947 года, следует из исторических статистических данных которые приводят «Открытые медиа». Тогда из-за засухи, вывоза продовольствия за рубеж и создания резервов зерна на случай новой войны, умерло на 37,2% больше людей, чем годом ранее.

В декабре-2020 рост смертности был еще выше и достигал 63,1% год к году. Не считая военного времени, это рекорд с 1933 года, когда в СССР бушевали голод, коллективизация и репрессии. Тогда число смертей взлетело на 70% (согласно оценке демографов Евгения Андреева, Леонида Дарского и Татьяны Харьковой, которая приводится в книге «Демографическая история России: 1927−1959»).

Двузначный рост смертности — редкое явление. В послевоенной истории статистика фиксировала его лишь трижды: периода пандемии 2020-21 гг и голодного 1947-го, годом-антирекордсменом стал 1993-й, когда на фоне гиперинфляции и развала экономики число смертей подскочило на 17,8%.

Примерно половину избыточной смертности января-2021, согласно Росстату, принес Covid-19. За месяц с этим диагнозом скончались 26292 человека. Еще 10815 летальных исходов сопровождались заболеванием коронавирусом, но медики назвали другую причину смерти.

Масла в огонь демографического пожара подливает и то, что вместе с ростом смертности продолжает падать рождаемость. За первый месяц 2021 года в РФ, согласно Росстату, родились 106 603 ребенка — на 10,3% меньше, чем годом ранее.

Естественная убыль населения ускорилась в 2,5 раза и достигла 113166 человек. Это также рекорд с военного времени, если январскую цифру экстраполировать на годовой показатель. 1,3 миллиона человек — столько потеряет Россия за год, если убыль продолжится январскими темпами весь год.

Предыдущий рекорд естественной убыли Росстат зафиксировал в 2000 году — 958,5 тысячи человек, или в среднем 79,9 тысячи в месяц. По итогам прошлого года Россия потеряла в результате естественной убыли 688,7 тысячи граждан (рекорд с 2015 года). Численность постоянного населения сократилась до 146,24 млн человек и стала минимальной с 2014 года.


Пузырь на рынке недвижимости и последствия.

Пища вам для размышления, два варианта два мнения по недвиге.

Ажиотажный спрос на новостройки в Москве подходит к концу. Уже в январе 2021 года спрос упал на 4,6 % по сравнению с январем 2020 года. 
Баланс спроса и предложения, безусловно, влияет на цену недвижимости, особенно в Москве, где цена давно оторвалась от фундаментальных факторов.
По данным bmMAP 60 процентов новостроек было куплено в ипотеку, особенно заметен рост ипотеки в апреле. 
Пузырь на рынке недвижимости и последствия.
Кто покупает квартиры в Москве без ипотеки? В 90% случаях это инвесторы.
кто может себе позволить купить квартиру без кредита, покупают квартиру чуть лучше, но в ипотеку. Работает это примерно так: у кого 3 миллиона берут квартиру за 6, у кого 6 за 10, у кого 10 за 15, и так далее. Плюс многие берут новую квартиру в ипотеку, оставляя при этом старую под сдачу, такую покупку тоже можно частично отнести к инвестициям.
Половину спроса на новостройки создают инвесторы, особенно если учитывать не ажиотажный период. 

( Читать дальше )

Акции Белуга Групп пошли ко дну с -40% за день

Акции Белуга Групп пошли ко дну с -40% за день
     Акции компании Белуга групп теряют 40% цены на открытии сегодняшних торгов.
     Сейчас биржевые форумы рвут злыдни, выкрикивая «а мы же говорили», «сами виноваты», «ха-ха-ха» и «бе-бе-бе». Нет, ну а что? Вроде правда, но в чём виноваты те, кто не послушал советов умудрённых опытом старых пердунов инвесторов? Вот и вчерашний пост немного предостерегал, но кто послушает?
     Нет, сама компания ПАО Белуга групп неплохая, а в некоторых местах (магазинах) даже хорошая. Но может ли снег зимой стоить дороже воздуха? Заходя в магазин, мы примерно понимаем, что водка стоит 1000 рублей (200, 500, 1500… кому как удобнее). И тут вы смотрите, а она уже стоит в 6 раз дороже – 6000 рублей. Вот я бы покупать не стал. А вы?
     Что у нас произошло? Рассказываю. Продолжающийся приток «инвесторов» на биржу, ознакомившись поверхностно с рекомендациями, схожими с «покупай то, что растёт», подписавшимися на каналы похожими на «супер инвесторы», «мегапуперрынкиденьги», «властительные злые финансисты» и прочие, где уже не первую неделю скандируют про низко ликвидные акции, особенно про Белугу. Заталкивая в мозг неопытных и легковерных людей идею покупки этих компаний, подталкивая к совершению сделки.



( Читать дальше )

Глупые суждения. Или хайп о провале зелёной энергетики.

Не устаю удивляться тому, как злорадствуют хомяки проблемам с зелёной энергетикой в США и Европе. Действительно, аномально холодная зима выявила проблемы. Но это не значит что сам тренд на развитие солнечной и ветро генерации провален, и развитие данной отрасли остановится. Я думаю там сделают выводы, и отрасль вырастет в разы. Вся эта ситуация напоминает сланцевый хейт со стороны России конца нулевых годов. Там так же смеялись над штатовскими сланцевиками, и даже всякие сечинымиллеры глумились и говорили «никада». Прошло 5-7 лет и нефть вместо 120-150 стала стоить 60-70, а США являлся лидером по добыче нефти. Так что делайте выводы. И не слушайте глумливый раздолбаев. С точки зрения инвестиционной привлекательности солнечная и ветрогенерация в перспективе 7-10 лет намного интереснее нефтяники и тем более угля.

Инвесторы теряют деньги из-за отмены дивидендов Энел Россия

Инвесторы теряют деньги из-за отмены дивидендов Энел Россия
      Компания Энел объявила об отмене выплаты дивидендов в 2021 году. Акции рухнули на 4% на этой новости. Почему?
     Компания «Энел Россия» является дочкой группы Enel, которая представлена 32 странах, на 5 континентах. Общая мощность производимой электроэнергии равен 5628,7 Мвт. Энел Россия присутствуют в таких российских регионах как: Тверская область, Ставропольский край, Свердловская область, Мурманская область и Ростовская область.
     В данный момент происходит строительство трёх ветропарков: Азовская ВЭС, Родниковская ВЭС и Кольская ВЭС.
Инвесторы теряют деньги из-за отмены дивидендов Энел Россия



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн