На днях слетела винда и пришлось потратить большое количество времени для восстановления важных вкладок, поэтому самые нужные сайты вынес в отдельную статью.

http://www.rusbonds.ru/ — удобный поиск облигаций

( Читать дальше )

Оформляя сегодня 3НДФЛ на возврат НДФЛа на счет ИИС, подумал, что можно запилить пост.
Итак по по порядку:

1) Заходим в личный кабинет на сайт nalog.ru, через: либо подтвержденную запись на госуслугах, либо через учетную запись полученную именно в налоговой службе.


2) Выбираем «Заполнить декларацию онлайн».


( Читать дальше )

Приветствую!

Продолжаю рассматривать дикий рынок недвижимости с точки зрения инвестора. В прошлом посте я указал самый рыночный параметр для оценки стоимости объекта — арендная ставка.

Сегодня я выделил ещё один параметр, прямо влияющий на ликвидность. Очевидно, что людей, готовых выложить 5-10 млн наликом очень мало. Поэтому около 70% жилья приобретается в ипотеку, а банку в залог нужен качественный актив, который сохранит стоимость на срок до 20 лет и который можно быстро скинуть в рынок по адекватной цене. Варианты «неспешно попродавать годика два» банку не годятся.

Итак, ипотеку скорее всего не одобрят:
— в подлежащих сносу по генплану домах, например здесь планируется строительство объекта инфраструктуры (дорога, метро, мост итп);
— ветхие и аварийные дома;
— в блочных и панельных домах;
— в доме под реконструкцию с переселением жильцов;
— в домах построенных до 1970 года;
— у некоторых банков более жесткие требования: здание не старше 30 лет;

( Читать дальше )

Не бойся, что не знаешь, бойся, что не учишься.Древнекитайская пословица.

Когда прародители бежали из рая, Адам сказал Еве: «Дорогая, нам выпало жить в переходный период».
У.Индж, британский священник ХIХ века.

Как много дел считались невозможными, пока они не были осуществлены.Плиний Старший, древнеримский писатель.

Мы живем в особые, исключительные времена. Уже тысячи лет.Л.Кумор, польский афорист ХIХ века.

Люди полагают, что на вершине не найдется места для всех.
Могу сообщить вам, что места там, наверху, предостаточно.М.Тэтчер, британский политик.

Деньги – это не все: на все их обычно не хватает. С. Белкин, писатель.

Одни копят, словно, должны жить вечно, другие тратят, словно тотчас умрут.Аристотель, древнегреческий философ.

Концы с концами можно сводить без конца.Л. Леонидов, писатель.

При изучении экономики оказывается, что лучшее время для инвестирования было в прошлом году.Лесная мудрость.

Существуют два пути, ведущие к счастью: можно снизить свои потребности или увеличить средства. Мудрые люди делают и то и другое одновременно. Б.Франклин, американский государственный деятель.

( Читать дальше )

Писать рецензии на смартлабе удобно. Захожу в профиль — там есть ссылка сколько книг я прочел. Тыкаю в нее, и сразу вижу, что я читал в этом году.

1 место: Магия утра. Я не только прочитал, но и попробовал. Позже, я конечно соскочил с «магии утра», ибо дети… Но идеи книги остались в моей голове. Я их держу наготове к применению. В книге затрагивается актуальная для меня тема = как стать эффективнее и как все успеть. Моя рецензия.

2 место: TRANSCEND. 9 шагов на пути к вечной жизни. Эта книга про здоровье. Она заставляет задуматься о важных вещах. Кстати, я за собой заметил, что после прочтения подобных книг ЗОЖ-энтузиазм на максимумах, а потом плавно начинает остывать. Но идеи книги плотно осели в голове. Книга действительно на меня повлияла, ибо изменила мои пищевые привычки. Моя рецензия.

3 место: Хочу и Буду. Лабковский Психо-попсятинка, но очень вкусная и разумная. Думаю, многим, кто не читал, поможет лучше понять себя и других людей. Моя рецензия на неё тут. 

1 — Не вставай с плечами против ветра
2 — Не обвиняй никого, кроме себя, после того как встал
3 — Не оставляй набранное с плечами через ночь, выходные, праздники
4 — Не читай прогнозистов, остерегайся астрологов
5 — Не верь никому, кто много говорит. Есть большая вероятность, что он ничего не понимает
6 — Жадность человеческая безгранична
7 — Глупость человеческая безгранична
8 — Наглость человеческая безгранична
9 — Когда сочетается наглость и жадность — вылупляется гуру
10 — Когда сочетается глупость и жадность — вылупляется его клиент
11 — Не смущайте гур) «Просьба показать стейтмент — все равно что просьба снять трусы» ©
12 — Двенадцатую, вашу, заповедь можете оставить в комментариях)

Если честно, то совершенно не понимаю этот ажиотаж по поводу Нового года. Как мне кажется, это берет начало от советского периода, когда с каждым годом мы всё ближе были к коммунизму. Ну закончился один год и начался другой. На западе и востоке я не заметил столько суеты по поводу встречи нового года. У нас же с этим связано столько обычно надежд. Что обязательно в новом году будет лучше. Простите, я выступлю Гринчем, но думаю, что новый год будет хуже и тяжелее. Большинство из вас потеряет деньги. Реальные доходы и темпы экономического роста упадут, в России точно. В целом год будет очень свинячий, хоть и начнется он по идеи не с 1 января, а с китайского нового года. Но сути это не меняет. Делайте запасы, господа, и поменьше свинячьте.

Спешу поделиться своими впечатлениями от новой книги автора Хулиномика. Сразу скажу, что они сугубо положительные. Если сформулировать достоинства книги в нескольких словах, то это будет как-то так: интересно, забавно, познавательно и коротко. Причем последнее действительно порадовало, так как мне не пришлось убивать время на поиск смысла во всяких заумных, но бестолковых текстах, которые многие вставляют в свои произведения только ради объема.

Поначалу книга читается просто как сборник занимательных фактов и кейсов о деньгах и их обладателях. Общая идея временами ускользает. Во-многом благодаря стилю, который перекочевал, как я понимаю, из «Хулиномики». Такой разговорно-пацанский сленг, с вкраплениями матерка. В основном это выглядит достаточно органично и, наверное, делает текст более понятным максимально широкому кругу читателей. Так вот, этот язык маскирует книгу под развлекательное чтиво, а на самом деле там есть о чем задуматься. Ну, не совсем там, а скорее в исследованиях, которые пересказывает автор. Но это не меняет сути дела.

( Читать дальше )

Конец года. Хороший повод для того, чтобы спланировать свою жизнь.
Но прежде чем вы будете составлять планы, сделайте вот что:

1. Напишите о чем мечтаете.
2. Сформулируйте свои ценности.

Ну а теперь можно составить список целей на 10 лет.

После того, как длинные цели понятны, можно планировать год.
Составляем список целей на 1 год.

Ну а потом ставим цели на январь.

Я так делаю в конце каждого месяца. Регулярно обновляю цели, напоминаю себе о них.

If a man knows not to which port he sails, no wind is favorable

Seneka



( Читать дальше )