Довольно часто высказывается такая мысль, которую можно до безобразия упростить до следующей формулы: «вымираем, цены снизятся».

Я одно время сам так думал. Действительно, квартир в стране строят все больше, а людей становится все меньше, поэтому рано или поздно спрос на недвижимость упадет, и цены покатятся вниз.

Однако этот взгляд, хоть его и можно назвать логичным, на самом деле очень поверхностно оценивает ситуацию. А еще хуже, противоречит фактам (и мы даже не только про Россию говорим сейчас). Я не буду заявлять, что «цены на недвижимость все время растут» (это совсем не так), но, если бы хоть какая-то зависимость между отрицательным естественным приростом населения и ценами на квартиры имелась, мы бы ее давно увидели. Но не видим.

Поэтому если кто-то питает наивные надежды, что сможет по дешевке раскупить квартиры, освобожденные «естественным образом», либо вместо кого-то, то его можно огорчить: ничего такого не будет. Вот тезисно причины, по которым этого не случится:

( Читать дальше )

Разбор статьи от экспертов одной небезызвестной конторы — без осуждения, но с честностью

Данный пост можно считать продолжением Самодисциплина в трейдинге — сказка о «железных» яйцах но более аргументируемым

Статья от экспертов Gerchik Trading Ecosystem — хороша.
Чёткая, структурированная, с советами.
Именно такие советы легко вживаются в трейдера — как второй кожный покров.
Они дают ощущение опоры, порядка, прогресса, и ЧУСТВО СОБСТВЕННОЙ ЗНАЧИМОСТИ.

Но есть риск:
чем глубже вы их принимаете — тем прочнее верите, что проблема в вашей дисциплине.
А не в том, что вы всё ещё просите у хаоса логики — и называете это «дисциплиной».
Если бы дисциплина была мышцей — они бы показали, как делать приседания с правильной амплитудой.

Но рынок — не зал.
А трейдер — не спортсмен, которому достаточно «накачаться».

Давайте пройдём по его 10 пунктам — не чтобы опровергнуть,
а чтобы спросить:

А ЧТО, ЕСЛИ ПРОБЛЕМА НЕ В ТОМ, ЧТО ВЫ НЕДОСТАТОЧНО ДИСЦИПЛИНИРОВАНЫ…
А В ТОМ, ЧТО ВЫ ВСЁ ЕЩЁ ВЕРИТЕ В СКАЗКУ — И ПЫТАЕТЕСЬ ЗАСТАВИТЬ СЕБЯ В НЕЁ ВЕРИТЬ?

( Читать дальше )

Последние пару месяцев рынок недвижимости стоит на ушах: все боятся демонических бабушек-собственниц, которые по суду отжимают квартиры у ничего не подозревающих покупателей. В этом большом гайде мы разберем с профессиональным судебным юристом все аспекты этой проблемы: от леденящих душу историй из судов до самых надежных способов защититься от таких рисков. В общем, будет весело!

Вася Ложкин, «Вернем всё взад». Так-то я не эйджист, я бабушек люблю! Но в контексте нашего материала они в основном предстают в роли обманутых людей, которые заставляют нести последствия своей глупости ни в чем не повинных окружающих 

Сам я финансист и суды стараюсь обходить стороной, поэтому я попросил судебного юриста Александра Малютина (автора отличного блога «Прочёл в законе», как раз посвященного оспариванию сделок в суде) помочь мне разобраться с юридической стороной вопроса. В общем, вся экспертиза в здоровенном материале ниже именно от Александра – огромное ему спасибо за то, что он потратил многие часы, отвечая на мои вопросы и делая подборки из судебных дел!

( Читать дальше )

«Самодисциплина» — не добродетель это признак болезни вашей системы представлений о трейдинге

Для трейдеров, которые устали «заставлять себя» — и начинают подозревать: проблема не в слабости, а в системе взглядов»

Популярное мнение гласит:

«Самодисциплина — основа успеха в трейдинге.
Без неё — ни стратегии, ни мани-менеджмента не спасут».

И миллионы трейдеров годами учатся заставлять себя —
держать стопы, не входить по эмоциям, не усредняться, не гнаться за упущенными точками…

Но давайте спросим честно:
Если вам постоянно нужно «заставлять себя» — не значит ли это, что что-то идёт глубоко не так?

Что на самом деле происходит, когда вы говорите себе:
«Ещё немного подержу… авось развернётся…»?

Это не слабость характера.
Это не «срыв дисциплины».

Это — крик вашей внутренней карты мира, которая до сих пор не согласована с реальностью.

Вы знаете, что рынок непредсказуем?

( Читать дальше )

Все что напишу ниже — исключительно мой личный опыт, опыт рядового российского инвестора, без специального экономического образования, который с детства мечтал обрести финансовую независимость из книжек Кийосаки, Наполеона Хилла и прочих цыган. И который ее добился.

Уже несколько лет я живу только на процент от капитала, никаких других источников дохода нет. И это разрушило мою жизнь. По правде сказать, жизнь никогда не была настолько унылой как последние годы. Да что там, это не жизнь — это тюрьма с пожизненным, в которой тебе гарантированно неплохое питание до смерти и больше ничего. 

Школа, студенчество — друзья, первые успехи и неудачи, вызовы и преодоления.

Работа, первые успехи в бизнесе — радость от успешных проектов, взлетевшая вверх самооценка, ощущение что все двери открыты и нет предела росту.

и выход на раннюю пенсию, F.I.R.E. — я живу на 2% от капитала в год, все деловые компетенции утеряны, окружение и друзья — почти обнулились, самооценка на нуле, амбиции ограничиваются индексацией расходов на инфляцию. И ощущение, что я никогда не был настолько несчастлив.

( Читать дальше )

У вас может быть лучшая стратегия и идеальное управление рисками, но без правильного мышления вы всё равно потерпите неудачу. Успех в трейдинге зависит от последовательности, дисциплины и контроля эмоций.

🟡 Перестаньте искать «Святой Грааль»
Идеальной системы, которая всегда выигрывает, не существует. Сосредоточьтесь на создании той, которая подходит именно вам по рискам и целям.

🟡 Принимайте убыточные сделки
Потери — часть игры. Пытаться полностью их избежать — значит упустить реальные возможности.

🟡 Игнорируйте прогнозы других
Торгуйте по тому, что видите, а не по мнению других. Рынок не обращает внимания на мнения.

🟡 Знайте, когда входить в сделку
Следуйте своим сигналам и открывайте сделки только тогда, когда соотношение риск/прибыль оправдано.

🟡 Знайте, когда выходить
Планируйте выходы до входа. Защищайте прибыль, а не надейтесь, что она будет расти вечно.

🟡 Быстро закрывайте убыточные сделки
Если сделка неудачна — закройте её. Маленькие потери — это обучение, большие — катастрофа.

( Читать дальше )

Что из дзэн-буддизма может быть полезно трейдеру

Ниже — несколько принципов из дзэн-буддизма, которые я применяю в своей торговле:

Присутствие (Here & Now / «здесь-сейчас»)

• Вместо того чтобы постоянно думать о том, что «должно быть», или «что будет», трейдер учится наблюдать рынок таким, какой он есть, и своё состояние таким, какое оно есть. Например: «я испытываю раздражение», «я торгую с тревогой» — и это становится информацией, а не чем-то, что «нельзя».
• Это уменьшает автоматические реакции («упущу, надо торговать», «скоро пробой, надо зайти») и помогает точнее читать сигналы.

Не-привязанность (Non-attachment)

• В дзэн: не зацикливаться на результате, отпускать «я должен быть прав», «я должен победить». В трейдинге: меньше «я должен сделать прибыль», «я не могу проиграть», и больше — «я вошёл по плану, вижу, что происходит, отвечаю за риск».

( Читать дальше )

Российский рынок готовится к квартальной экспирации, которая пройдет 18-19 сентября. Предлагаю сегодня разобраться, что это такое и почему волатильность на рынке в эти дни усиливается:

 

Экспирация (от лат. exspiratio — истечение срока) — завершение обращения срочных контрактов (фьючерсов и опционов) на бирже, исполнение обязательств по ним.

 

В дни, когда происходит исполнение обязательств (экспирация) по опционам и фьючерсам, на биржах может резко вырасти волатильность. Неопытных инвесторов это может застать врасплох и заставить принять неверное решение.

 

Например, продать актив, в то время как его цена изменилась из-за обычной технической процедуры.

 

📍 Зачем знать про дату экспирации?

 

Для трейдеров и просто активных инвесторов это знание дает возможность заработать, так как в последний день обращения контрактов в моменте волатильность цен на контракты может временно возрасти. Также это может затронуть и базовые активы (особенно если они низколиквидные).

( Читать дальше )

Как устроен западный бизнес. Когда говорят что Маск или Ларри Элиссон стоят столько-то триллионов — это цена его компании. Налоги на Западе очень большие и выгодно раздувать капитализацию, а жить на кредиты под залог акций.
    Следовательно капитализация — это главный показатель успеха и руководство всеми силами работает не его рост

    В Российской модели все равно наоборот. Выход на IPO => окешивание и обилечивание лохов. Это не начало работы компании, а ее если не финал, то как минимум дойный период. На IPO обычно выводят не расутщий бизнес (иключение — работающие по западной модели Тиньок и Яндекс), а наоборот уже вышедший на плато.
    Самое интересное что отношение к инвесторам как к лохам, которых надо обилетить даже в самой концепции гос-ва. Когда Путин в прошлом году подписывал документ поддерживающий фондовый рынок, там прямо говорилось что увеличение капитализации состоит не в росте цен на бумаги, а новых и новых IPO потому что дескать «российские акции пользуются спросом» и прибыль основателей заканчивается размещением акций на бирже.

( Читать дальше )