Избранное трейдера Константин

по

Ставки по ипотеке на вторичном рынке на сегодня

Сравните в каких банках и под какие ставки выгодно (относительно) сейчас брать ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке жилья (предложения банков РФ на конец октября)👇

Также по этим условиям можно сделать рефинансирование вашей ипотеки.

Т-Банк
• Базовая ставка: 16.90% (для всех размеров ПВ от 20%)
• ПСК: 16.93% — 24.11%

Санкт-Петербург банк (БСПБ)
• Базовая ставка: 18.49% (для всех размеров ПВ от 20%)
• ПСК: 19.34% — 22.86%

Уралсиб банк
• Базовая ставка: 19.49% (для всех размеров ПВ от 20%)
• ПСК: 19.39% — 33.06%

Татсоцбанк
• Базовая ставка:
o 19.50% (для ПВ 20 и 30 %)
o 19.00% (для ПВ 40 и 50%)
• ПСК: 19.49% — 22.98%

ДОМ РФ Банк
• Базовая ставка: 20.20% (для всех размеров ПВ от 20%)
• ПСК: 21,559% — 24,149%

Металлинвестбанк
• Базовая ставка:
o 20.20% (для ПВ 20%)
o 19.70% (для ПВ 30% и 40%)
o 19.10% (для ПВ 50% и выше)
• ПСК: 21.037% — 28.161%

Кубань Кредит Банк
• Базовая ставка: 20.00% (для всех размеров ПВ от 20%)
• ПСК: 20,262% — 22.414%

Промсвязьбанк (ПСБ)
• Базовая ставка: 20.39% (для всех размеров ПВ от 20%)

( Читать дальше )

Нефтяной цикл Российского рынка. Надвигающийся нефтяной шок.

    • 28 октября 2025, 19:18
    • |
    • Noname
  • Еще


График нефти марки брент с дисконтом в 10$ (оранжевая) и без дисконта (синяя) с конвертацией в рубли. Средняя линия цены за 3 года (белая).

Нефтяной цикл Российского рынка. Надвигающийся нефтяной шок.

Когда цена на рублевую бочку нефти уходит ниже средней линии — фактически это означает начало цикла стагнации экономики, согласно графику он начался в мае, и тут есть два сценария — быстрый возврат к росту как в 21году, или стагнация рынка на 3 года. 

Для первого сценария необходима либо девальвация валюты на 50% (до 120), либо рост стоимости нефти на 50% (до 90$), либо их комбинация.

В ином случае мы увидим стагнацию экономики на года. как в 15-18 года. 

Внешний фон: 

— ОПЕК создает профицит нефти на рынке и скорей всего уронит цены на нефть в район 50 долларов за баррель. 

— Америка очевидно собирается установит военный контроль над Венесуэлой и Кубой, чтобы Американские нефтянные компании получили доступ к тяжелой Венесуэльской нефти (там крупнейшие мировые запасы нефти), и тем самым они смогли бы сохранить долю на рынке вопреки стараниям ОПЕК вытеснить их сланец. 



( Читать дальше )

Вчера

По сигналу торговой системы докупил акций на сумму 174 864 р.
Портфель стал таким:
Вчера
Всем успехов


Когда продавать золото и покупать акции?

Золото начало коррекцию, но это не повод для продажи.

Глобально — соотношение индекса Мос.Биржи к цене золота находится в волне С зигзага.

Обычно А = С что совпадет с низом падающего канала.

И только на пробитии падающего канала С (оранжевый кружок) можно начинать перекладку из ЗОЛОТА В АКЦИИ.

Какой будет цена золота и стоимость индекса в этот момент (осень 2027) — не известно. 

Когда продавать золото и покупать акции?


Ты можешь стать следующим: проблема умных и успешных, которая приводит к потере всего

Недавно знакомый рассказал о коллеге, которая стала жертвой мошенников. Приятель отмечал, что до этого она часто говорила — «меня они точно не обманут: у меня и образование, и грамоты от министра». Также он нередко слышал, что ей нравилось вести с аферистами долгие переговоры, а затем их «обламывать», получая удовольствие от этого.

Итог — сказала код из СМС. Сумма потерь небольшая, но самооценка теперь на месте.

Почему даже высокоинтеллектуальные, образованные люди принимают катастрофические финансовые решения, попадаются на уловки мошенников или теряют деньги на фондовом рынке? Этот вопрос ставит в тупик многих, ведь кажется, что знания и логика должны быть надёжной защитой от ошибок. Однако проблема лежит гораздо глубже, чем кажется на первый взгляд.

Дело не в дефиците информации или образования, а в фундаментальных психологических уязвимостях и когнитивных искажениях, которые заложены в самой природе человека. Наш мозг, эволюционно настроенный на выживание в совершенно ином мире, часто даёт сбои в сложной среде современных финансов. Именно эти «баги» в мышлении и используют те, кто хочет завладеть нашими деньгами.



( Читать дальше )

Инсайты с конфы - Тимофей Мартынов озвучил свои мечты

Инсайты с конфы - Тимофей Мартынов озвучил свои мечты

Тимофей на конференции озвучил свои мечты:

➡️Прибыль у компании стабильно росла;

➡️Процентные ставки были на таком уровне, чтобы стимулировали рост экономики, ведь когда рецессия — акциям сложно обыграть облигации;

➡️Причины по которым растут налоги — перестали существовать;

➡️Чтобы мне было не стыдно за наши акции, за наших эмитентов перед инвесторами;

➡️2026г. был не хуже, чем 2025г.;

➡️Чтобы ту работу которую мы делаем на Смартлабе и с Мозговике — в ней был какой то смысл.

Конференция подошла к концу.

Считаю, что она прошла отлично, потому что не смотря на количество людей (около 3000) — организация была на отличном уровне, надеюсь мое мнение разделяют и другие участники.

Спасибо Тимофею, что когда то придумал вообще их проводить, потому что кто бы что не говорил, но они полезны для инвесторов как начинающих, так и профессиональных.

И если Вы также как я хотите поблагодарить Тимофея, то поставьте лайк этому посту, уверен Тиме будет приятно, ну и не забывайте, что Вы можете отблагодарить самих себя и купить подписку на аналитику от Mozgovik research с максимальной скидкой 25% по промокоду VLTN25 (промокод действует до 23.59 26.10.2025г.).

Всем удачи и успехов в инвестициях!

Инсайты с конфы - Тимофей Мартынов озвучил свои мечты
Инсайты с конфы - Тимофей Мартынов озвучил свои мечты
Инсайты с конфы - Тимофей Мартынов озвучил свои мечты
Инсайты с конфы - Тимофей Мартынов озвучил свои мечты
Инсайты с конфы - Тимофей Мартынов озвучил свои мечты

Инсайты с конфы - Тимофей Мартынов озвучил свои мечты

Инсайты с конфы - Тимофей Мартынов озвучил свои мечты

Спасибо Сергею Блинову за отличный график для нашего фондового рынка

    • 22 октября 2025, 13:28
    • |
    • А. Г.
      Популярный автор
  • Еще
В своем топике сегодня Сергей опубликовал вот такой график 

Спасибо Сергею Блинову за отличный график для нашего фондового рынка

Если на этом графике посмотреть серьезные минимумы и максимумы голубой линии, то получим вот такое для индекса Мосбиржи

1.03.1999-1.06.2007 +1824.63%
1.04.2009 -1.04.2011 +134.64%
1.06.2015 -1.01.2019 +56.67%
1.10.2022-1.09.2023 +60.08%

Если посчитать доходность только за эти четыре периода, то получим рост индекса Мосбиржи +11225.72%, а его реальный рост с 01.03.1999 только +2988.49%.

Очевидно, что нужно для роста рынка! Да будет " как надо" с этого графика!


Почему пенсионерам отказывают в вычетах по ПДС?

Программа долгосрочных сбережений (ПДС) — один из самых обсуждаемых финансовых инструментов. Однако наряду с преимуществами, такими как государственное софинансирование, она содержит и серьезные подводные камни, о которых зачастую умалчивают банки-партнеры в погоне за клиентами. Яркий пример — недавний случай с работающим пенсионером, который столкнулся с неожиданным требованием от ИФНС вернуть уже полученный налоговый вычет.

Суть проблемы

Пенсионер старше 65 лет, имеющий официальный доход, подал декларацию для возврата НДФЛ с взносов по ПДС. Налоговая изначально провела камеральную проверку и перечислила деньги. Однако спустя некоторое время последовало требование сдать уточненную декларацию и вернуть вычет.
Аргументация инспекции: право на вычет утрачено в связи с возрастом заявителя.

Ключевое условие, о котором забывают

Многие знают стандартные условия для вычета: наличие облагаемого НДФЛ дохода, факт внесения взносов и т.д. Однако существует фундаментальное требование, которое носит возрастной характер.



( Читать дальше )

📉 Как сотрудница ФРС случайно нашла индикатор кризисов.

📉 Как сотрудница ФРС случайно нашла индикатор кризисов.
📉 Как сотрудница ФРС случайно нашла индикатор кризисов.

 Иногда важные открытия происходят не в лабораториях, а в таблицах Excel.

 Так случилось и с Клаудией Сэм (Claudia Sahm) — экономистом ФРС, которая однажды заметила простую, но поразительно точную закономерность.

🧩 Она проанализировала десятки лет данных о безработице в США и заметила, что каждый раз, когда уровень безработицы повышался хотя бы на 0,5 % от локального минимума — экономика входила в рецессию.

Не «почти всегда». А всегда — начиная с 1970-х годов.

🔍 Что такое «правило Сэм»Формулировка проста:

Если средний уровень безработицы за последние 3 месяца вырос на 0,5 п.п. или больше относительно минимального значения за предыдущие 12 месяцев — началась #рецессия.

Это и есть Sahm Rule — индикатор, который теперь официально использует ФРС США и Совет экономических консультантов при Белом доме для раннего выявления кризисов.

📊 Почему это работает.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн