Статья написана на основе интервью с Антоном, владельцем автомойки и автосервиса в Республике Коми. 

Я никогда не планировал открывать автомойку. Когда мы запускали автосервис в 2012 году, у нас было ещё одно помещение. Оно идеально подходило под мойку. А мойка и автосервис друг друга дополняют — запустили параллельно.

Автомойка на два поста. Классика: клиент приезжает, загоняет машину, идёт в зону ожидания, девочки моют. Формат ручной — значительный поток клиентов приезжает за тщательной мойкой. Нужно помыть подкрылки, днище, иногда агрегатные детали. Это не подходит для автоматического формата. Плюс у роботов специфические требования к помещению — высота потолков, сложный проезд. Наше помещение не подходило.

Расскажу, сколько стоит открыть автомойку, сколько на ней можно заработать и почему у нас работают одни девочки.

Сколько нужно вложить

Помещение — 60 тысяч в месяц

Мы платим 40 тысяч аренда плюс 20 тысяч коммуналка. Это небольшой город в Республике Коми. Нужна площадка, чтобы машина развернулась и спокойно выехала.

( Читать дальше )

Падение доллара/юаня началось 2 января 2025 года с разворота по ставкам и «сюрприза» ЦБ, напомню что пока ЦБ поднимал ставку рубль успешно дешевел, чего то высокие ставки не привлекали никого что инвесторы бежали скупать рубли, курс успешно держался весь 2024 год выше 100 руб за доллар в среднем с ростом до 120 в ноябре. (13 юань и 15 в пике)





как я описал выше с 2 января пошло непрерывное укрепление рубля, а российский рынок вырос, а РТС удвоился приблизившись к значениям 21 года, у фондов и банков очень популярная стратегия арбитража, мое давнее предположение что это движение было организовано и согласовано, т.к. валюту лили вообще без остановок отвесно, а рынок выкупался на любых проливах, ликвидность снизу была видна весь год, хотя теже физики весь год выходили с рынка. 



( Читать дальше )

С начала недели фьючерс на индекс S&P 500 снижается на 1,42% к отметке 6834 пункта. Результат отрицательный. Если не произойдет резкого отскока, он станет худшим с середины ноября 2025 года. У высокотехнологичного Nasdaq 100 минора еще больше. Он теряет 3,20%. Это крупнейшие недельные потери с провала конца марта 2025 года.

Пока ситуацию рано называть разгромом. Но еще чуть-чуть и все может выйти из под контроля. О том на сколько сейчас опасно, отчетливо говорит график Nasdaq 100 в реальном выражении. Он уже достиг пика уровня пузыря доткомов 2000 года. Немного его превысил. И начал падать.



В этом месте истории бигтех не просто покупать страшно. Даже рядом размещать капитал выглядит опасно. Это все равно что пойти кататься на лыжах на крутом склоне, когда уже зазвучала сирена о сходе лавины. Каковы шансы уцелеть?

Признаков слабости масса. Сорванное ралли Санта-Клауса в этом году удивительно точно совпадает с таким же провалом ралли S&P 500 в 1999-2000 годах. Тоже самое касается результатов января. При средней исторической норме за 100 лет в 4,25% прироста, широкий рынок показал лишь 1,3%. И это с довольно низких уровней.

( Читать дальше )

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана на основе интервью с Алексеем, основателем компании «Терса». Компания производит термосумки и терморюкзаки с индукционным подогревом и датчиками контроля для доставки продуктов.

Я всю жизнь хотел быть конструктором, изобретателем. Но в 90-е технические специальности стали не востребованы — пошёл в экономический вуз на банковское дело. В банке не проработал ни дня. Пошёл работать на стройку. Проработал там лет семь. Нравилось создавать из ничего что-то новое своими руками.

Однажды в 2004 году ребята на стройке попросили сделать небольшую термосумку — собирались везти печень в контейнере. Я пошёл в магазин, купил материалы, пошёл в дом быта: сделайте мне термосумку. Термосумок тогда не было нигде. В Яндексе по запросу две картинки и пустой экран. Сделали простенькую, держала тепло пару часов.

Думаю: а может, это ещё кому-то надо? Дал объявление в бесплатную газету с тиражом 200 тысяч. Написал: такая-то сумочка для рабочих, дальнобойщиков, водителей. И мне начали звонить. Рабочие заводов, водители электричек, машинисты поездов. Это было моё первое маркетинговое исследование.

( Читать дальше )

На рынке коммерческой недвижимости Москвы в формате стрит-ритейл сложилась ситуация, которая противоречит базовой инвестиционной логике:

объект, который уже приносит арендный доход, стоит дешевле, чем объект без арендатора.

Речь идёт не о единичных лотах, а о рыночной тенденции в сегменте помещений до 300 м². Именно здесь сейчас сосредоточен основной перекос цен.

 

Как Москва пришла к этому перекосу

Последние годы московский стрит-ритейл жил в фазе роста:

• дорожали помещения
• росли арендные ставки
• усиливался спрос со стороны частных инвесторов

Недвижимость снова воспринималась как «тихая гавань» на фоне колебаний финансовых рынков. В итоге в небольшие коммерческие помещения в Москве массово зашёл частный капитал, который стал ключевым драйвером цен.

 

Где именно возник дисбаланс

В сегменте до 300 м² по Москве картина выглядит так:

• ГАБ (готовый арендный бизнес) — около 475 тыс. руб./м²
• Пустые помещения — около 500 тыс. руб./м²

( Читать дальше )

Начало 2026 года для многих инвесторов окрашено в цвета неопределенности. После впечатляющего трёхлетнего ралли на рынке закономерно возникает вопрос: достиг ли индекс S&P 500 точки невозврата? Готовится ли рынок к коррекции или мы стоим на пороге новых исторических рекордов?
                            

Мы провели глубокий анализ индекса с помощью профессионального швейцарского софта Forecaster Terminal, чтобы не гадать, а видеть факты и статистические вероятности. Результаты этого исследования оказались неожиданными и четко указывают на один сценарий.

Что мы обнаружили? Ключевые инсайты из анализа:

• Сила сезонности: Текущий год демонстрирует ошеломляющую 85%-ную корреляцию с динамикой 2012 года — другого пост-выборного периода. Статистика для аналогичного временного окна (январь-март) тогда показывала 100% успешных сделок со средней доходностью более 10%. История может повториться?

( Читать дальше )

Кручу, верчу графики. Который уж месяц разметку не меняю.
Каждую неделю — в Обзоре.
И всё равно — вопросы, вопросы...

Месяц

Прогноз

Рубль укрепляется. Доколе?!

До 75 руб. – верю сразу, и во веки веков. Аминь. А там ..

Посмотрите сами, что там за уровень поддержки по ап-тренду. Сколько раз там курс рубля вверх разворачивался.

Вот и сейчас – пуркуа бы не па?

Что касается “дорал по писят” – верится с большим трудом. Даже снижение пары ДолРуб до нижней границы коридора ап-тренда –  трудно в такое поверить. Трудно, но можно – техника позволяет.

Но если даже так, то технический предел укрепления рубля – 60 руб. (и даже чуть более). Но никак не “писят“.

Факт

( Читать дальше )

Вижу по реакциям, что серебро вам интересно, а значит вот продолжение:

Часть 1 можно посмотреть о ключевых событиях по ссылке: Часть 1 — ссылка

СЕРЕБРО: КОНКРЕТНЫЕ УРОВНИ И СЦЕНАРИИ

Рынок серебра после исторического выстрела к $120+ и последующего обвала теперь живёт в режиме чистой волатильности. В такие моменты особенно важно опираться на уровни и заранее продуманные сценарии, а не на эмоции.

Ключевые уровни по XAGUSD

— Глобальный хай января: зона $120–122 – классический blow‑off top, ориентир для будущих целей по отскоку.
— Ближайшее серьёзное сопротивление сверху:
— $92–95 – первая зона, где логично ждать активных продавцов после обвала.
— $100–105 – психологический рубеж и бывшая область консолидации перед рывком к хаям.
— Текущая зона спроса / поддержки:
— $80–84 – рабочая краткосрочная поддержка восходящего движения; здесь рынок может пытаться сформировать базу.
— Ниже – агрессивная зона для «ловцов ножей» $72–78, возможная цель при пробое верхней поддержки.

( Читать дальше )

Что реально изменилось и почему это важно

Госпрограмма «Семейная ипотека» действует с 2018 года и продлена до 31 декабря 2030 года.

Но условия в ней регулярно корректируются — и с февраля 2026 года появляется важное изменение, о котором многие говорят вскользь, но не объясняют по сути.

 

Разберёмся коротко и по делу.

⸻

Подписывайтесь на мой телеграм-канал, где я регулярно выкладываю множество полезных и информационных постов абсолютно бесплатно. Также каждый месяц разыгрываю 3 подписки на 3 месяца Telegram Premium, все что нужно — подписаться.

⸻

🔴 Главное изменение 2026 года

 

Супруги теперь обязаны быть созаёмщиками

С 1 февраля 2026 года, если ипотеку оформляет семейная пара:

 

👉 муж и жена обязаны выступать созаёмщиками по кредиту,

если оба — граждане РФ.

 

Исключение:

• если второй супруг не является гражданином России.

 

📌 Зачем это сделали

Государство закрывает лазейки, когда:

( Читать дальше )

С начала недели российский рубль дешевеет на 0,63%. Пара USDRUB поднялась к отметке $76,03. Но курс остается ниже сильнейшей зоны поддержки 77,00-79,00. Это явный перебор. Следующий уровень находится лишь на 67,00-69,00. Допускать его достижение просто опасно. Это грозит полной разбалансировкой российского макро.

 

Экстремальность происходящего хорошо видна в реальном выражении. На этой неделе рубль к доллару США обновил максимумы за всю историю наблюдений. Такого дорого рубля в новейшей истории еще не было.

 

Скорей всего это вынужденная жертва. ЦБ России пошел на этот шаг, чтобы обеспечить инфляционную стабильность. Повышение НДС, индексация услуг ЖКХ и другие проинфляционные действия угрожали разгоном инфляции в начале 2026 года. Рост реального курса рубля помог придавить негативные эффекты.

 

После всплеска недельной инфляции до 1,26% пошло быстрое замедление. Последние 2 недели темпы роста цен упали до 0,46% н/н, а потом и до 0,19% н/н. Охлаждение быстрое, но у него есть негативные последствия. Страдает бюджет, спрос, бизнес. Охлаждается экономика.

( Читать дальше )