Итак, сегодня мне исполнилось 41. Пилю традиционный пост о том, что я осознал, дожив до своих лет.

👉Я осознал, что помимо здоровья своего и своей семьи, больше всего на свете я хочу, чтобы Россия дружила со своими соседями, чтобы не было гражданской войны, чтобы русские и украинцы были вместе.
Равно как и армяне, грузины, азербайджанцы и так далее.
Но самое конечно главное, что мы сами, русские люди, были едины.
И чтобы все вместе мы были сильны👍

👉Глядя назад я ни о чем не жалею. Почему? Главным образом потому, что у меня хорошая жена и трое детей. И я им очень рад.
👉Поэтому если бы я вернулся на 20 лет назад, единственное, что я бы изменил, это пораньше бы бросил курить. 
👉Хотел было написать: я бы регулярно откладывал, экономил и копил кубышку, как Шадрин, а потом подумал: ну его нахрен. Я правильно делал что 15 лет назад тратил больше чем зарабатывал и все время стремился зарабатывать еще больше.
👉А всё потому, что стремиться уйти на раннюю пенсию — несусветная тупость. Надо просто стремиться заниматься тем, что нравится, что приносит пользу людям. Стремление стать раньте, жить на проценты, выращивать цветы у дома — это деградация личности.
 
👉Я рад, что у меня был низкий старт по жизни в материальном плане. Потому что с низкой базы можно долго расти по чуть-чуть.
👉Счастье не в том, чтобы забраться на какую-то недосягаемую вершину (стать $ миллиардером например), а в том, чтобы постепенно стабильно привносить маленькие улучшения в свою жизнь. Когда ты быстро забираешься на вершину, делать это сложнее.
👉Я осознал, что успех нелинейно зависит от усилий. Ты можешь долго и планомерно работать, а результаты могут выстрелить лишь в одно мгновение, спустя годы усилий. Главное пробовать и не сдаваться!!

👉Седые волосы на чёлке начинают потихоньку размножаться
👉Физическое состояние не хуже, чем в 20 лет, никаких признаков старения не ощущаю (разве что кроме постоянного ухудшения зрения).
👉Я вдруг осознал, что надо нормально одеваться. Мне же самому нравится смотреть на красиво одетых людей, почему я сам так долго забивал на свой внешний вид?
👉Жизнь учит заботиться о своем здоровье ДО того как заболит. Люди мнят себя бессмерными, а потом, когда оказываются у врача, оказывается, что уже поздно.
👉Я также осознал, что если я буду рано вставать, я увеличу число полезных часов в своих сутках.

👉20 лет жизни пролетают очень быстро. Я хорошо помню 2003 год. 
👉Время с возрастом только ускоряется, если ты не бездельник конечно.
👉А значит, что следующие 20 лет пролетят еще быстрее.
👉Что я буду хотеть через 20 лет? Наверное то, что и сейчас: быть окруженным интересными и дорогими мне людьми.
👉А для этого надо быть приятным и полезным человеком😁


Что я осознал к 34? ⭐️85 ❤️294
Что я осознал к 38? ⭐️53 ❤️155 
Что я осознал к 40? ⭐️14 ❤️249

Мое знакомство с данным сектором началось с фонда ПНК-Рентал, который, к сожалению, был расформирован и сейчас пайщики получают инвестированные средства обратно. Также есть опыт инвестирования в другие фонды, сейчас о них и поговорим.

✔️ ЗПИФ ПНК Рентал #RU000A1013V9
Активно инвестировал в данный фонд через платформу pnkrental с 2020 по 2022 годы, за этот период инвестиция принесла более 25% годовых. Продажа была связана с потребностью в деньгах на первый взнос по ипотеке.

В конце июля 2022 года снова вернул ПНК в портфель, но уже через брокера и сейчас, спустя год, приходится с ним прощаться. За этот период инвестиция принесла около 27% годовых с учетом выплаченных дивидендов. Удалось ее купить до начала роста и средняя цена в портфеле составила 1751 руб.

Ключевым преимуществом данного фонда была доступность для приобретения неквалам и относительно низкая цена пая.

✔️ ЗПИФ ПАРУС-Сберлогистика #RU000A104172
В данный фонд я также пришел в июле прошлого года, подкупила высокая див. доходность и относительно низкая закредитованность. Да, в этом фонде предусмотрено кредитное плечо, из-за чего в него инвестировать могут только квалы на данный момент. Но в перспективе могут разрешить вкладывать и неквалам, сейчас менеджмент обсуждает этот вопрос с ЦБ.

( Читать дальше )

Добрый день, друзья! Приветствую вас на канале, посвященном инвестициям. 23.05.23 вышел отчёт по итогам 2022 г. компании Газпром (GAZP). Этот обзор посвящён разбору компании и этого отчёта.

Для данной статьи доступна видео версия на Youtube.

Больше информации и свои сделки публикую в Телеграм.

О компании.

Газпром — одна из крупнейших нефтегазовых компаний мира по величине запасов и объемам добычи.

Основные виды деятельности —разведка, добыча, транспортировка, хранение, переработка и реализация газа, газового конденсата и нефти, а также производство и сбыт тепло- и электроэнергии.

( Читать дальше )

Прикинул по отчету Газпрома разницу между выручкой, прибылью и т.д. за 2021г и 2022г.
сам газ оставляю на последнюю строчку...

выручка от продажи нефти
3,5 трл.р — 2021
3,9 трлн.р — 2022
=======
выручка от электроэнергии
0,595 трл.р — 2021
0,595 трлн.р — 2022
=======
прочая выручка
0,51 трл.р — 2021
0,62 трлн.р — 2022

получаем годовую выручку Газпрома без учета реализации газа 4,5 — 5 трлн.р !!!

газ РФ (тоже стабильная и растущая величина)
1,08 трл.р — 2021
1,086 трлн.р — 2022

итого 5,5-6 трлн.р стабильная годовая выручка Газпрома, без учета поставок газа за рубеж

остается параметр, который напрягает рыночных спекулянтов… :)
выручка от продажи газа за рубеж

6,8 трл.р — 2021 (пошлины и акциз 1,084+0,073) = 5,6 выручка за вычетом пошлин
8,4 трлн.р — 2022 (пошлины и акциз 1,645+0,27) = 6,5 выручка за вычетом пошлин
пошлины съедают от 1,2 до 2 трл.р в зависимости от цены

Если продажи за рубеж упадут в 2 раза даже в сравнении с 2021г. (когда газ на рынке Европы стоил как сейчас), то Газпром получит стабильной выручки порядка 6 трл.р + от 2,8 до 3,2 трлн.р от реализации газа за рубеж.

( Читать дальше )

Итак, как и обещал, публикую более развернутый конспект идей книги «Атомные привычки».

Самое важное, что надо сделать вначале, это удобрить почву, на которую вы будете сажать привычку. Для этого надо изменить свое представление о самом себе (Идентичность). Представить себя таким, каким вы реально хотите стать. Ну вот например в моем случае, я должен ежедневно себе повторять, что-то вроде:

👉я блестяще лажу с людьми, люди обожают меня за мой теплый обаятельный нрав😄
👉я спокойный крайне уравновешенный человек, стоик, легко переношу трудности, меня трудно вывести из себя и т.п.
👉я очень терпеливый и мудрый инвестор, я ежедневно трачу уйму времени на анализ компаний, я русский Баффет
👉я экономный бережливый человек
👉я стройный, молодой человек со спортивной фигурой и крепким здоровьем. Я чист и не позволяю всякой химии попадать в мое тело.
👉я очень хороший отец
👉я отличный менеджер
и так далее.

Вы можете точно так же составить список желанных убеждений в отношении себя самого (можете даже скинуть в комментарии).
Смысл в том, чтобы повторять это каждый день как мантру, чтоб заставить себя в это поверить! Если привычка, которую вы хотите привить, не соответствует вашей идентичности, то вы все равно не сможете слишком долго тащить её на одной лишь силе воли.
👉Но лучше всего конечно изначально постараться вырабатывать именно те привычки, которые в принципе соответствуют вашей естественной натуре.

( Читать дальше )

Первая неделя мая закрылась на минорной ноте. В прошлом посте я оптимистично подвел итоги и писал о предстоящем перехае, и вот началось падение рынка.

Минус 1,1 млн руб. за 4 дня.

( Читать дальше )

Его лучшая разводка заключалась в том, что он заставил тебя поверить, что он это ты.

В конце марта 2023 г., когда вышла годовая отчетность ЛСР для всего рынка стала шоком информация о том, что главный акционер Молчанов Андрей получил 15% акций ЛСР (как все посчитали – бесплатно!).

Точнее так интерпретировали запись в отчетности.

( Читать дальше )

В России 53 млн домохозяйств.
И примерно 66 млн квартир (❌точную цифру сходу не нашел!)
(❌сколько всего ИЖС в РФ — цифру сходу не нашел!)

В год строится 1,2 млн квартир + 400 тыс ижс
Через 10 лет будет 76 млн квартир на 53 млн домохозяйств.
✅Не многовато-ли?
А если сюда еще ИЖС плюсануть, то совсем космос

в 2022 многоквартирные дома +45 млн м2
в 2022 ИЖС +57 млн м2 — рекорд⚡️ — тренд на рост ИЖС

Ср. обеспеченность жильем в РФ = 28м2/чел
В 1970 это было = 11,1 м2/чел
в период 1910-1950 число метров на 1 чел вообще не росло и составляло 5,5 м2/чел
Средние мировые значения = 40м2/чел. В самых богатых странах это >50м2/чел

Но! По числу квартир на 1000 чел = 473 мы уже упираемся в потолок, и находимся впереди многих развитых стран.

Доступность жилья в РФ на среднем уровне: 1м2 стоит 11,3% годового дохода домохозяйства
Ср. стоимость метра = 114 тыс рублей.
Средний доход домохозяйства = 90 тыс рублей в мес, или 1080 тыс в год.
Это средний уровень доступности жилья по Европе.

✅Но мне кажется, в ситуации, когда метр стоит 1,14 млн рублей, а доход 10,8 млн руб в год, квадратный метр будет гораздо доступнее, хотя пропорция будет той же. Поэтому сравнение пропорции с развитыми странами не совсем уместно.


( Читать дальше )

✅Введение в трейдинг ==>ссылка
✅С чего начать инвестиции в акции и как их анализировать ==>ссылка
✅Фундаментальный анализ акций. Часть 1 — лекция ==>ссылка
✅Анализ акций. Часть 2: принцип работы с информацией ==>ссылка
✅Как жить на дивиденды ==>ссылка
✅Что такое экономика ==>ссылка

погнали

и если не сложно плюсуем топик)