Делюсь собственным опытом бесплатного использования риелторов при продаже квартиры. Метод основан на циничном использовании корпоративной этики крупных риелторских контор.

Я давно живу на этой планете, поэтому периодически сталкиваюсь с необходимостью продать какую-нибудь квартиру. Время идет. На рынке недвижимости меняются законы, правила, инструкции и налогообложение. Вникать в эту муть — голову сломаешь. Да и полученные знания нужны раз в несколько лет. А кому-то — раз в жизни.

Если вы относитесь к небольшой группе людей с развитым мышлением (менее 20% населения), то для продажи квартиры вам не понадобится риелтор. Вам понадобятся только его знания и текущий опыт. Как их получить?

Рассказываю:

Идете в интернет и выбираете 3+ ближайших к вам офиса крупных риелторских контор. Одеваете костюм почище, причесываетесь и идете в первый офис. В нем должны быть две вещи — ресепшен и переговорная. Если переговорной нет, то идете в следующий офис. Там вы заявляете, что выбрали контору по рекомендации уважаемого человека и вам нужен комплекс услуг по продаже квартиры. Цель вашего визита — составить план действий (чтобы вписать их в свой график), определить бюджет сотрудничества и получить проект договора.

( Читать дальше )

Раз в месяц обновляю подборку процентных ставок по вкладам. По сравнению с декабрем добавил вклады в МТС банке, Банк Санкт-Петербург и ПСБ. Рассматриваю срок от 3 месяцев до 1 года.

1. Инвестторгбанк
вклад «Точно в цель» 1 процентный период с 1 по 125 день (16,5% для действующих и 17% для новых клиентов), 2 процентный период с 126 по 250 день период (14,25%), 3 процентный период (11% для действующих, 11,5% для новых). Проценты по вкладу выплачиваются в конце каждого процентного периода, после чего также возможно его закрытие.

2. МКБ
вклад «МКБ. Новогоднее настроение» если открыть в офисе 14,75% (на 95 дней), 15% (на 185 дней), 13,5% (на 370 дней). Проценты в конце срока. Если открыть онлайн +1%.

3. Газпромбанк 
вклад«Большая выгода» от 15 тыс. ₽ 14,5% (на 91 и 120 дней), 14,8% (на 180 дней) При открытии онлайн +1%.

4. Альфа-банк
Альфа-вклад от 50 тыс.₽ 14,82% (на 92 дня), 15,11% (на 123 дня), 15,49% (на 184 дня), 13,75% (на 276 дней), 13,09% (на 1 год). Проценты выплачиваются ежемесячно, с капитализацией или без.

( Читать дальше )

В этой статье я хочу рассказать, как можно получить дополнительный дивиденд в акциях Сбербанка, Татнефти и Ростелекома, совершенно ничем не рискуя.

Одной общей особенностью данных эмитентов является наличия двух типов акций: обыкновенных и привилегированных. Для миноритарных инвесторов практически нет никакой разницы между этими двумя типами акций т.к. дивиденды одинаковые, что по обыкновенным, что по привилегированным акциям.

Единственная разница это ликвидность и вот тут и возникает та самая возможность получить бонусный дивиденд. В случае Татнефти обыкновенных акций больше чем привилегированных в 14 раз, у Сбербанка обычки больше префов в 21 раз, у Ростелекома в 15 раз. Теперь представьте, что крупный игрок хочет купить акций Сбербанка, он не сможет зайти через префы их ликвидность слишком низкая для него. Он заходит через обыкновенные акции и поднимает их стоимость, в то время как привилегированные растут не так сильно (мелкие инвесторы заходят в них, видя рост стоимости обыкновенных акций).

( Читать дальше )

Торговые терминалы делятся на два типа:
1. с установкой на комп (QUIK)
2. без установки — веб-терминалы (webQUIK, TradingView, SMARTx, FinamTrade и т.д.)

Так как большинство трейдеров совмещают работу и спекуляции на бирже, самый лучший вариант — это веб-терминал, который можно установить на любой комп, даже если на работе у вас стоит запрет на установку сторонних программ.
У меня именно такой случай, когда работодатель не разрешает ставить на комп сторонние программы, а торговать в рабочее время необходимо.
Я торговал через веб-терминалы след. брокеров — Сбер, ВТБ, Открытие, Тинькофф, Альфа, Алор. Также рассматривал веб-терминалы, но не торговал — Финам, БКС, Уралсиб, Itinvest.

Краткий обзор по веб-терминалам:
1) Сбер
Своего веб-терминала нет, использует webQUIK. 
webQUIK — самая беспонтовая хрень, которую только можно представить.
2) ВТБ
Только webQUIK. Это очень удивительно, так как имеют отличное мобильное приложение, но на софт для ПК полностью положен болт.
3) Открытие

( Читать дальше )

Когда в 2016 году я впервые открыл терминал Альфа Директ [сейчас Альфа Инвестиции], я был, мягко говоря, не в восторге, и даже не поленился написать на эту тему пару гневных постов на Смартлаб. Но шло время и брокер без спешки, но неустанно дорабатывал терминал и сейчас, на мой взгляд, Альфа Инвестиции 4 для Windows — один из лучших торговых терминалов.

Общий вид



Окно терминала состоит из верхней панели и размещённых под ней вкладок. В моём случае — вкладки Главное, Графики и Облигации. На вкладке Главное отображается Баланс, Позиции, Заявки и График инструмента. Конфигурацию всего терминала можно сохранить в файл и загрузить из файла.

Группировка

Все окна связаны таким образом, что выбор субсчёта или инструмента в одном окне приводит к выбору субсчёта или инструмента в другом. Существует возможность построения до трёх связанных групп на каждой из вкладок, группировка выглядит следующим образом -



( Читать дальше )