На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

В этом посте постараюсь максимально понятно объяснить, что сейчас происходит. Глава федрезерва США позавчера объявил о переходе к tapering.

Tapering («постепенное ослабление» или «торможение») — процесс замедления темпов покупки активов Федеральной Резервной Системой США, ознаменовывающий начало сворачивания политики «количественного смягчения» (Quantitative easing, QE).

Возможно, вам стало сейчас совсем-совсем ничего непонятно! Так что предлагаю вернуться на 1,5 года назад и разобраться с тем, как мировая экономика оказалась в такой позиции, в которой она есть сейчас, откуда во всём мире появилась инфляция, почему автомобили и стройматериалы в Усть-Застойске подорожали в несколько раз, причем здесь ФРС и почему рынки акций всего мира растут, а вообще-то должны падать (нет, не должны).

Разгон

У ФРС США есть этакий чудо-инструмент, от которого буквально зависит вся мировая экономика — базовая процентная ставка Федрезерва. Это не значит, что центробанки других стран не так важны — вовсе нет. Их решения также значительны, но США — крупнейшая экономика мира, этот факт не оспорить, так что всё происходящее там неизбежно влияет на весь мир.

( Читать дальше )

Рэй Курцвейл — футуролог, биохакер, писатель и изобретатель систем распознавания текстов и синтеза речи.


Технический директор Google и известный технологический футуролог Рэй Курцвейл выступил в 2017 году с очередной порцией предсказаний.

Будучи одним из главных исследователей современных достижений в области искусственного интеллекта, Курцвейл публикует свои прогнозы с 1990-х годов, многие из которых стали академическими.

Но если еще пять лет назад он чаще оперировал длительными периодами (2030-е годы, 2040-е годы), то в последнее время в предположениях ученого появилась хронологическая стройность. Возможно, на точность повлияла его работа в самой большой интернет-компании, где футуролог оказался на передовой многих инновационных разработок.


Курцвейл будто приглашает принять участие в интеллектуальной игре и собрать пазл — картину будущего из его старых и новых предсказаний. Если собрать все прогнозы, сделанные за 20 лет в книгах, блогах, интервью и лекциях, можно заметить, что будущее с 2019 по 2099 ученый расписал буквально по годам.

( Читать дальше )

Мой дорогой друг, это пост про твое самое интимное желание — не ходить на работу, быть свободным и жить с рынка. Извини, что тема сисек останется не раскрытой. Мы поговорим про твои деньги. 

Сколько ты хочешь получать с рынка?

Предположим, ты хочешь получать МРОТ (12 792 руб) и готов ради этого прочитать 300 книг, уволиться с работы и целиком посвятить себя рынку. После погружения в тему, ты узнаешь, что ежегодная доходность 20% в течении 10 лет без инсайда — это настоящее чудо. С вероятностью 99.9%, за 10 лет ты покажешь среднегодовую доходность менее 20%. Но это тоже хорошо! В помощь тебе я подготовил график зависимости капитала от твоей доходности для получения МРОТ (с учетом уплаты 13% НДФЛ):

Например, для получения МРОТ:
с доходностью 10% тебе понадобится капитал 1 800 000 руб.
с доходностью 7% тебе понадобится капитал  2 500 00 руб.

( Читать дальше )

Почитал комментарии по налогу на вкладу, честно скажу глупые комментарии. Но отвечу, ибо пока вы платите налоги, жирные коты из правительства широко улыбаются.

Я понимаю, если бы налоги шли на улучшение жизни населения, даже готов платить. Но тогда правительству нужно давать отчет — куда ушли деньги.
На текущий момент государство, в лице его чиновников, тупо разворовывает налоги. При этом открыто говорит нам всем об этом.



С другой стороны, в споре с мособлбанком, государство в лице ЦБ РФ, прокуратуры и ВС прямым текстом подписало мне высшую меру, ибо если бы банк в итоге не решил бы вернуть деньги с вкладов, мне бы пришлось умереть.

У меня на стене в рамочке висит решение ВС РФ по вопросу мособлбанка, чтобы помнить кому и чем я обязан.

Напомню суть проблемы, банк заблокировал мне ден средства на вкладах, потребовал отдать им договор вклада и ПКО на 15 дневную верификацию. От ЦБ РФ и прокуратуры последовали отписки.

В суде мособлбанк, совместно с СМП банком, объявили меня недобросовестным, злоупотребляющим правом. На этом основании отказались исполнять договор вклада. Предварительно вернув в ходе суда деньги с вклада.

( Читать дальше )

1)  Инфляцию 5 — 10% процентов в развитых странах, вызванную увеличением денежной массы.
2) Низкие ключевые ставки 0- 1% в развитых странах.
3) Никакой великой депрессии я не вижу, то что было 1929 году не повторится. Так по мнению экономистов она была вызвана ошибочными действиями властей, привязкой денег к золотому запасу и невозможности быстро влить ликвидность в экономику. Сейчас же мы живем в цифровом мире, который позволяет вливать ликвидность в экономику за считанные минуты, деньги не привязаны ни к чему и нет границы их количества. Что полностью исключает повторение 1929 года. Возможны ситуации по примеру 2008 года, но это скорее шанс для хорошего заработка, чем великая депрессия.
4) Что касается американского гос. долга и долга других развитых стран, то нулевые ставки и высокая инфляция приведет его в процентном соотношении с ВВП в абсолютную норму. В истории США были и более драматичные события, такие как Вьетнамская война, где полмиллиона американских солдат находилась и снабжалась через океан в тысячах километрах от родины. Это куда большие затраты и проблемы, чем долг за 20 триллионов. А затем и поражение в этой войне. Так сама война вызвала на годы рекордную инфляцию за 10% и поражение в ней никак не остановило США стать мировым гегемоном и получить абсолютную власть над миром, а доллару не потерять статус главной мировой валюты.

( Читать дальше )

В настоящий момент набирает популярность движение FIRE, которое продвигает идею раннего выхода на пенсию. Я считаю, что оно несёт больше вреда, чем пользы и вот почему.

На данный момент я вижу три типа инвесторов:

1. Профессионалы на рынке. Акулы биржи, которые знают всё от и до, со стальными частями тела и максимально прагматичным подходом. Они кормятся с рынка и это их хлеб.

2. Противоположность первым. Люди всю жизнь занимавшиеся иной деятельностью и только последние пару лет, на фоне общего бума, пришли на биржу. Чаще всего их задача — получать дополнительный доход к основной сфере деятельности или сделать задел на пенсию.

Таких людей большинство, они не планируют кардинально менять свою жизнь. Биржа для них скорее хобби, которое приносит прибыль, они делают минимально рискованные вложения в облигации, индексы и подобные понятные инструменты.

3. На мой взгляд самый опасный. Это переходный период из второго типа в первый. Когда человек внезапно встаёт с утра и говорит «Доко?! » и идёт делать странные действия.

( Читать дальше )

Индивидуальный инвестиционный счет (или ИИС) позволяет инвестору воспользоваться правом на получение вычетов и льгот.

Всего существует два варианта их получения:

1. По ИИС тип А можно получить налоговый вычет по НДФЛ на сумму, равную 13% от взносов на инвестиционный счет за календарный год, но не более, чем с 400 тыс. руб.

Следовательно, пополнив счет на 400 тыс. руб., на следующий год вы можете подать налоговую декларацию и вернуть 52 тыс. руб. в виде налогового вычета.

Вычет не может быть больше подоходного налога (НДФЛ), выплаченного вами по основному доходу в течение прошедшего календарного года.

2. По ИИС тип Б вы освобождаетесь от уплаты налога на всю сумму полученного дохода на счете, кроме дивидендов.

Кстати, максимальный размер пополнения ИИС любого типа составляет 1 млн. руб. в год.

Какой тип счета выбрать?

Тип Б обычно выбирают те, кто рассчитывает получить доход, превышающий трехлетнюю сумму взносов. В этом случае выгода от налогового вычета типа Б очевидна.

( Читать дальше )

 
Облигации? Что это?

Облигация — это долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить её номинальную стоимость деньгами в установленный срок от того, кто данную бумагу выпустил (эмитента). Проще говоря, облигация – это займ.

Государство или компания берет у Вас деньги в долг и обязуется вернуть их Вам в определенный срок. За пользование деньгами Вам заплатят купон — разовый или периодический доход в виде процента от номинальной стоимости облигации.

Это ключевое отличие акций от облигаций! Покупая акцию, Вы становитесь владельцем части компании и тоже (но не всегда) получает выплаты – дивиденды, решение о выплате которых и их окончательном размере принимает общее собрание акционеров. Облигации же это просто займ и выплаты купонов по нему почти всегда фиксированы.

( Читать дальше )

 

 

Мой короткий пост для уважаемого smart-laba

Несколько лет назад я уехал из одной очень любимой мной и комфортной восточно-европейской страны.
Год назад в этой стране случилась беда. Беда случилась сильно раньше, но нарыв вскрылся ровно год назад.
В эти самые дни.

Одним из лекарств, для лечения болезни — умные люди прописали - «полное экономическое эмбарго со стороны граждан». Люди начали забирать деньги из банков и… вкладывать их в недвижимость!!!!! 

Решение спорное, как со стороны рисков, так и со стороны эмбарго. Спорное, но понятное. Никто не хочет видеть, как его сбережения тают под воздействием инфляции, а если не банки то что? Правильно! Недвижимость… Иных простых решений нет!

В то время, как уважаемые, порядочные люди тратят свое время и пишут около-научные статьи о дивергенции цены на нефть к паре EUR/USD или подобные им, задыхаясь при этом под грузом собственного великолепия — в интернете появилась огромная масса инфоцыган, продавцов курсов, пирамидщиков и прочих «научу тебя как», которые днем двумя руками пытаются залезть в карман обывателя, а вечерком своей третьей рукой без четырех пальцев — строчат комментарии и борются с «инфоцыганами».

( Читать дальше )