Когда мне было 25 лет, я думал, что на фонде я буду всю жизнь. Сейчас мне 30 и мне почему-то хочется инвестировать в недвигу. Хотя мозгами я понимаю, что фонда прибыльнее и сейчас по сравнению с инвестициями в недвигу с фонды я получаю в 4 раза больше. 

От недвиги создается какое-то ощущение безопасности что-ли. Вот прикидываю я себе, а что будет, если взлетит инфляция и рубли улетят в космос? Вот предположим, что будут у меня акции. Будет явно шторм, причем с исходом не совсем понятным. А будет у меня вместо портфеля акций портфель недвиги, то будущее как-то яснее становится. Недвига всегда будет дорогой, она нужна обычному люду, вопрос только со сдачей в аренду. 

Интересно, а что будет с арендой, если будет гиперинфляция? Долгосрочный договор аренды точно не вариант, посуточный, гибкий нужен.

В общем не знаю, а что бы ты выбрал? Акции или недвига?

Посмотрите на свои справки 2-НДФЛ за прошлые года. Если по какому-либо коду дохода и соответствующему ему коду расхода стоит одинаковая сумма, скорее всего был убыток.

Звоните брокеру и просите за этот год справку об убытках.

Либо еще проще – запросите у брокера за последние 10 лет справки по убыткам.

Если такие есть, и в 2023 году по этому виду дохода получили прибыль и заплатили налог, то заполняем декларацию, отправляем ее в ИФНС на проверку и ждем поступление денег.

Как заполнить декларацию?

Рекомендую скачать программу «Декларация-23» на официальном сайте налоговой. www.nalog.gov.ru/rn77/program/5961249/

На первой странице декларации «Задание условий» заполняем номер ИФНС, ОКТМО.

Если не знаете, поищите в инете по своему адресу.

Признак налогоплательщика – иное физическое лицо.

Отмечаем имеются доходы учитываемые «справками о доходах физического лица».

И чтобы сразу поступили деньги на счет, без дополнительно заявления, отмечаем «сформировать заявление о возврате налога в рамках декларации».

После долгого перерыва в «окваливании», получил статус квалифицированного инвестора у третьего брокера — в ВТБ. И не просто получил, а на мой взгляд — довольно изящно и даже заработал на этом.

👉Это — полезная и практическая статья для всех, кто хочет быстро, бесплатно и совершенно легально стать квалом в ВТБ и у других брокеров.

Чтобы не пропустить самое интересное и важное, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏆В Тинькофф и в БКС я квал ещё с 2022 года. Причём самый первый статус я получил у «желтого» брокера, а в БКС просто заполнил электронное заявление и переслал им пакет документов из Тинькофф (договор с брокером, брокерский отчет). И — вуаля! — через пару дней статус квала в БКС мне был присвоен. Я, помнится, тогда очень удивился оперативности и простоте этой процедуры. Пользуясь случаем, не упущу возможности похвалить БКС за отсутствие излишней бюрократии и клиентоориентированность — по крайней мере, в данном аспекте.

🤷‍♂️А вот со Сбером и ВТБ такой «финт ушами» не прокатил. Зеленый и синий банки не принимают в зачёт обороты у других брокеров и настаивают на полноценном «окваливании» у себя любимых.

Год назад купил акции, которые рекомендовал искусственный интеллект от Финама.

Посмотрим результаты (без учета дивидендов):

Было и стало:

.

Предыдущая частьздесь. Копия на СЛ здесь.

.

Как говорил кот Матроскин из  Простоквашино: «Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное».

Если Вы живете в РФ и хотите купить кг бананов, то Вам сначала придется  продать, например, 2л бензина.

В итоге, после употребления бананов, у страны минус 2л бензина, плюс кучка кала. 

А если Вы живете в США и купили 1кг бананов за $1 у Эквадорца.

То один $1  остался у Bank of America, а второй $1 появился в банке  Эквадора, на который эквадорец купил акции Silicon Valley Bank.

Действительно, 

зачем эквадорцу доллар?

, если можно купить американские акции, которые всегда растут.

В итоге, у Эквадора минус кг бананов, плюс акция Silicon Valley Bank.

У США стало 2 бакса, на $1 один больше, (ловкость рук и никакой эмиссии), кучка кала, ну как же без него, 

и никаких обязательств перед эквадорским акционером Silicon Valley Bank, потому что акции выкупать обратно никто не подписывался. 

.

РЕМ: Чтиво выходного дня.
.

Я очень надеюсь, что в этом году этот список пополнится новыми героями. Многие из этих компаний я незаслуженно оставил за пределами своего портфеля. Но что же, все еще впереди:)

Кстати, этот список компаний точно не полный, пишите в комментарии, какие вы знаете еще компании, которые платят дивиденды не менее 10 лет, включая 2023 год.

Хотите читать действительно полезные статьи по финансовой тематике? Ставьте лайк и подписывайтесь! 
Я так же стараюсь писать статьи для как можно большего количества людей, потому создал свой канал на дзен.

Все написанное в статье не является инвестиционной / индивидуальной инвестиционной рекомендацией или призывом покупать / продавать какие-либо ценные бумаги. Покупка ценных бумаг связана с риском частичной и полной утраты вложенных средств. Все инвестиционные решения вы принимаете самостоятельно.