1. Графики со средней стоимостью квадрата по городам
http://rgr.ru/files/analitika/servis-po-sboru-statistiki
Циферки аж с 2008 года. Это важно т к покупаем в долгую и хочется понимать глобальные тренды что бы посчитать ожидаемую годовую доходность

Можете выбрать свой город и посмотреть насколько выросла или упала цена. Я взял Пермь

52366	цена в 2012
61084	цена в  2021

2012 взят произвольно. Можно было взять и с 2008 года, но это лишь понизило бы среднегодовую доходность 
За 9 лет цена повысилась на 16 %. Что дает  феерическую доходность в 1.7%. Без учета инфляции. А инфляция накопительная за это время 74.01 %
-если верить вот этому калькулятору

График этот дает некоторое расхождение с субъективным восприятием «всё дико дорожает». может с графиком что то не так, а скорее- субъективное восприятие подводит- рост по разным категориям жилья сильно отличается. Могу предположить что слизывли как корова языком во-первых  первичку, во-вторых бюджетные варианты. Студии там, потом однушки. Народ в массе своей всё таки не слишком богато живет. Покупают то, на что хватает денег (хотя бы и с ипотекой).

( Читать дальше )

Здравствуйте! Для Вас систематизировал тариф «Мой онлайн» для брокера ВТБ!

Комиссия по тарифу «Мой онлайн»

Комиссия брокера за сделки с ценными бумагами и валютой:  0,05% от суммы.

Комиссия брокера за сделки на срочном рынке: 1 ₽ за контракт.

Комиссия брокера за сделки на внебиржевом рынке: от 0,15% от суммы сделки.

При покупке ЦБ на внебиржевом рынке комиссия НКО АО НРД —750 руб. за сделку. 

 

Комиссия биржи за сделки с ценными бумагами: 0,01 % от суммы.

Комиссия биржи за сделки с валютой по 1 у.е.: до 999 у.e. — 1 ₽,если больше — 0,0015 %.

Комиссия биржи за сделки с валютой по 1000 у.е.:  до 50 лотов — 50 ₽/сделка, больше — 0,0015 %

           (Также брокер возьмет комиссию за сделку

( Читать дальше )

Сегодня на открытии торгов, мы приняли решение закрыть длинную позицию по доллару по цене 75,7 руб. за доллар.

Напомним, что в декабре мы покупали доллары по 73,5 руб. на 10% от портфеля и фьючерсов на 10% от портфеля со смешанной стратегией. Кроме этого, мы тогда довели долю в долларах в консервативном портфеле до 30%, ранее покупали доллар по 68,5 руб. 

За последние дни рубль значительно ослаб на фоне политических рисков, связанных с арестом Алексея Навального и митингами по все России. В связи этим, страны Европейского союза планируют рассмотреть новые санкции в отношении отдельных российских граждан.

Также, новая администрация США, получившая свои полномочия на прошлой неделе, собирается привлечь Москву к ответственности.

Рынок всегда прайсит ожидания, на всём происходящем доллар упёрся в уровень сопротивления и пока стоит на месте. Если митинги в России продолжатся и последуют более жёсткие санкции со стороны запада, то доллар может ускориться и дойти вплоть до 80 руб. Но, жёстких санкций может и не быть, а на точечные санкции рынок уже не реагирует. В связи с этим, мы решили зафиксировать прибыль. Таким образом, доходность основного портфеля составила +241,7%.

( Читать дальше )

Уже есть пошаговую инструкция «Как пополнить счет interactive brokers» рублями, без комиссии через банк Тинькофф. После пополнения счета, в этом видео я покажу, как рубли конвертировать в доллары и купить акции у IB.

Когда со старшим поколением начинаешь говорить на тему инвестиций, наталкиваешься на волну негатива, дескать, все это афера! Если деньги копить, то обязательно пропадут, как тогда при Павлове… 

С другой стороны вижу все больше статей на эту тему, которые оправдывают реформу. Неужели снова задумали такое провернуть?

Давайте разберемся, что произошло 30 лет назад. 

Цель реформы

В январе 1991 года, в последний год существования СССР при генсеке Михаиле Горбачеве началась последняя советская денежная реформа, получившая название «павловской» в честь ее создателя Валентина Павлова, министра финансов, а впоследствии премьера правительства СССР. За две недели до начала реформы, Павлов опроверг слухи о грядущей реформе. 

Правительство задумало избавиться от «лишней» денежной массы, находившейся в наличном обращении, и хотя бы частично решить проблему дефицита на товарном рынке СССР. Формальной причиной для проведения реформы была объявлена борьба с фальшивыми рублями, якобы завозимыми в СССР из-за рубежа.

( Читать дальше )

очередное бла-бла-бла от циана по поводу налогообложения сдающих недвижимость.
ну в общем, ничего хорошего. 
очередной платон для владельцев бетона живущих с его ренты.
volgograd.cian.ru/stati-arenda-pod-kolpakom-gosudarstva-313938/

но нашлась пара интересных строк как уже сегодня те кто налог платит — сумели его снизить 


( Читать дальше )

Недавно был эксперимент - Шведы из Стокгольма в Ниццу поехали двумя машинами: дизельным (гибрид) Volvo XC60 и электрическим Jaguar I-Pace.
По итогу поездки дизельный автомобиль заправился дважды, а электрический — 13 раз становился на зарядку.

Помимо потери времени не получилось и сэкономить на электромобиле. За всю поездку на заправку дизельной машины потратили 2034 кроны, а на зарядки электромобиля ушла 5571 крона. Поездка на электромобиле обошлась в 2.74 раза дороже.

Ах да, дизельная Volvo почти в полтора раза дешевле электро-Ягуара.
elektrowoz.pl/testy/szwedzki-test-spalinowe-volvo-xc60-i-jaguar-i-pace-na-trasie-sztokholm-nicea-sromotna-porazka-jaguara/
Вообще Jaguar I-Pace — это автомобиль для поездки в булочную.

Тест проплачен Вольво))

Причина?
Крупнейшая в Европе открытая сеть быстрой зарядки запрашивает за подзарядку непомерные цены!

Компания заманила своих клиентов, предлагая зарядку по 8 евро, независимо от количества потребляемой электроэнергии.

( Читать дальше )

Если кратко — у каждого свои закидоны. Все российские брокеры одинаково плохие. Дальше можно не читать. Все равно пока особых вариантов нет, придется помучиться. 

Начал свои мытарства по брокерам с Тинькофф Инвестиции в 2018 году. Вообще, если кого и хвалить, то Тинькофф — молодец, отличный сервис, что у банка, что у брокера, приятное и удобное приложение и такой же милый терминал. На сайте и в тарифах все понятно и просто, без подводных камней. Минусы — нет торговли фьючерсами, приложение и терминал не имеют двух важных функций для трейдера — автоматического  выставления стоп-заявок и перемещения заявок на графике. Поэтому решил присмотреться к другим брокерам. 

Кстати, о простоте установки стоп-лосов. Почему в этом не заинтересованы всякие кухни — понятно, но почему уважаемы брокеры на своих семинарах с пеной у рта и умным видом рассказываю клиентам, как важно ставить стопы, но не спешат сделать удобным их выставление. 

Но поводом уйти от Тиньки стала обида. Решил купить себе Apple iPhone 12, чтобы сэкономить — взял рассрочку. Думаю, выплачу ее сразу, и так 10% от покупки выиграю. Тинькофф Банк мне рассрочку одобрил, но деньги за телефон перевел в интернет магазин, я рассрочку сразу же погасил и закрыл кредит, а продавец что-то напортачил с заказом, телефон мне не прислал, но деньги вернул. Переоформить заказ не получилось, все банки, в том числе и Тиньков теперь дружно отказывают мне в одобрении рассрочки. Подозреваю, что дело в этом залете с рассрочкой. Хотя на своем сайте ТинькоффЖурнал они тему с досрочном погашением рассрочки активно педалируют. На словах — одно, на деле — другое. Обидно, слушай!

( Читать дальше )

Власти планируют усилить контроль за сдачей жилья в аренду. Минстрой готовит законопроект, который позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья. Его внесут в Госдуму до конца этого года, говорится в документах правительства России, с которыми ознакомились «Известия».

Сегодня до 90% сегмента находится в тени — мало кто из арендодателей платит налоги со сдачи жилья. Новый законопроект будет направлен на повышение прозрачности отрасли, он также призван защитить права арендодателей и арендаторов, пояснили в «Дом. РФ». Для этого планируется запустить информационную систему учета договоров найма жилья — эти данные будут передаваться в налоговые органы. Но вывод из серой зоны съемных «квадратов» может привести к росту их стоимости на 13%, предупреждают эксперты.

Цифровой учет

До конца 2021 года Минстрой внесет в Госдуму законопроект о создании условий для формирования рынка частного наемного жилья в стране. Об этом говорится в плане законопроектной деятельности правительства, с которым ознакомились «Известия».

( Читать дальше )