проект

Сегодня среда, мои чуваки.

Недавно в сервисе для чтения электронных книг мне на глаза попалась новая книга Максима Ильяхова — «Большая книга про работу. Как не страдать в найме и успевать жить». 

Напомню, Максим был главным редактором «Т-Ж» (когда он ещё был «Тинькофф Журналом»), журналов «Код» и «Кинжал», а также написал бестселлеры «Пиши, сокращай» и «Ясно, понятно». Максима заслуженно называют специалистом по работе с текстом и структурой.

Новая книга же является сборником статей из журнала «Кинжал», объединенных темой управления проектами. Она поднимает ряд приземленных, но важных вопросов:

1. Что такое тайм-менеджмент и нужно ли брать несколько задач в параллель?
2. Как правильно проводить созвоны и как не ходить на лишние встречи?
3. В чем заключается роль менеджера проекта и как нужно выстраивать работу с командой?
4. Как проводить переговоры и взаимодействовать с партнерами?
5. Как поддерживать мотивацию команды и не потерять по дороге свою? 

Токеномика — это бизнес модель, бизнес план конкретного проекта, созданного на блокчейне. То это есть план проекта на блокчене. Для людей, сторонних от данного проекта, это способ оценки данного проекта. Через токеномику можно изучить модель данного проекта, понять, на чем он основывается, за счет чего обеспечивается рост, ликвидность и поддержка. То есть создание пользы для всех участников проекта.

Что включает в себя токеномика?

1) создание монеты, то есть, каким образом будут создаваться токены.

2) как будет распределяться в сети среди холдеров и инвесторов монеты.

3) какие будут поощрения за  выполнение различных задач среди создателей

4) как будет поддерживаться ликвидность

5) добыча монета в процессе существования данного проекта

6) покупка и продажа

7) маркетинг.

Всё зависит от целей проекта. Исходя из целей и задач будет разрабатываться токеномика.

Немало важный факт, что в токеномику входит безопасность.

Смысл токеномики в том, что она должна рассказать будущим участникам проекта, почему важно и нужно покупать данную монету.

Мы успешно прошли негосударственную экспертизу по оценке соответствия инженерных изысканий и проектной документации требованиям законодательства, технических регламентов, норм безопасности для третьего урбан-блока третьего квартала нашего проекта в Татарстане. Это один из важных этапов в реализации проекта: без положительного заключения экспертизы застройщик не может получить Разрешение на строительство.

🌟 GloraX Premium Экосити — жилой комплекс премиум-класса, который реализуется в Кировском районе Казани. Всего общая площадь проекта составляет 219,9 тыс. кв. м, из которых 140,6 тыс. кв. м – чистая продаваемая площадь. В рамках данного урбан-блока будет построено 250 квартир общей площадью 16,9 тыс. кв. м.

🔍 Полученное заключение подтверждает, что наша проектная документация соответствует всем требованиям, что позволяет нам уверенно двигаться вперёд в реализации проекта и создавать качественное жильё для жителей региона.

Мы в GloraX не только успешно завершаем строительство и вводим в эксплуатацию наши проекты в срок, но и активно стартуем с новыми! Сегодня мы начинаем ещё один масштабный проект — GloraX Новинки в Нижнем Новгороде.

Этот жилой комплекс реализуется в рамках программы комплексного развития территории (КРТ) и станет новым примером нашей стратегии мастер-девелопмента. Мы создаём не просто дома, а полноценные районы с развитой инфраструктурой, благоустройством и современной экосистемой для жизни.

🌍 GloraX Новинки: проект в рамках КРТ

Комплексный подход позволяет нам развивать территорию в интересах жителей и города. На площади 89 га появится современный район с жильём, инфраструктурой и зелёными зонами.

📐 Масштабы проекта:
— Общая площадь недвижимости — почти 884 тыс. кв. м, из которых 689 тыс. кв. м — это чистая продаваемая площадь.

🏗️ Что включает первая очередь

Мы начнём с 17 жилых корпусов высотой от 9 до 13 этажей общей площадью 101 850 кв. м. В квартирах будут предусмотрены:

✨ Разрешение получено: стартуем с первым проектом компании во Владимире — GloraX Октябрьский, масштабным проектом комфорт-класса формата “город в городе”. Это важный шаг в региональном развитии компании. А выйти на рынок мы сумели всего за 7 месяцев – именно столько прошло с момента приобретения участка до получения РНС!

🏙️ Масштаб и потенциал: проект реализуется на участке в 39 га и предусматривает строительство 521 тыс. кв. мнедвижимости, из которых 371 тыс. кв. м— продаваемая площадь. Первая очередь включает 778 квартир и коммерческие помещения общей площадью 2,3 тыс. кв. м.

🌳 Комплексный подход: проект реализуется по механизму КРТ и предусматривает  создание всей необходимой инфраструктуры для будущих жителей (3 детских сада и школа на 1500 мест). Мы уделили особое внимание и озеленению — 7,3 га, что для участка под строительства такого масштаба почти на 50% превышает действующий норматив.

📅 Прогнозы и перспективы: продажи стартуют в ближайшее время, ввод первой очереди запланирован на II квартал 2027 года.

Полиметаллический холдинг «Селигдар» планирует увеличить инвестиции в проект разработки одного из крупнейших месторождений золота в России – Кючус – как минимум на 20% до 50 млрд рублей к 2030 году. Об этом сообщил советник генерального директора компании Магомед Гехаев.

Месторождение Кючус, расположенное в Якутии на площади 8,3 квадратных километра, является одним из крупнейших в России. Его балансовые запасы составляют 175,3 тонны золота, а ресурсы оцениваются более чем в 250 тонн. Лицензия на разработку месторождения была приобретена совместным предприятием «Селигдара» и «Ростеха» за 7,7 млрд рублей в конце 2021 года, однако позднее госкорпорация вышла из проекта.

Увеличение инвестиций связано с необходимостью развития транспортной инфраструктуры для проекта, включая решение логистических проблем, таких как нехватка флота и обмеление реки Яны, приводящее к остановке навигации. Также в плохом состоянии находится взлетно-посадочная полоса на местном аэродроме, что затрудняет доставку сотрудников. Для успешной реализации проекта необходимо также построить полноценные автодороги.

Из-за санкций Новатэку придется пересмотреть сроки реализации СПГ-проектов, а целевые планы правительства и Росатома перевозки по СМП (Северному морскому пути) с огромной вероятностью серьезно скорректируются. Уже в 2024 году, согласно этим планам по СМП должно быть перевезено 80 млн т груза, а, к примеру, в 2023 г. грузопоток по СМП в 2023 вырос только до 36,25 млн т с 34,12 млн т в 2022 г.

Сегодня стало известно, что на создание отечественного оборудования для СПГ-проектов (перечень из 22 видов критически важного СПГ-оборудования для повышения уровня импортозамещения) правительством и Новатэком будет направлено 24,3 млрд руб. Соответствующие договоренности должны подписать уже завтра. Данное соглашение предполагает паритетное участие сторон, как сообщалось, Леонид Михельсон говорил о необходимости господдержки в таком объеме еще 2 года назад. 

Также, как известно, Новатэк столкнувшись с дефицитом танкеров ледового класса для Арктик СПГ-2, а источникам Рейтер стало известно, что теперь компания сосредоточила свои усилия на проекте Мурманский СПГ, и может сократить мощность своего гыданского проекта, использовав одну из его линий сжижения на новом заводе с выходом в незамерзающее Баренцево море.

Впрочем, присмотреться к акциям Новатэка следует, они скорректировались уже на 20%. Информация о большом проекте по сжиженному газу в Саудовской Аравии была воспринята уж слишком негативно.