интерлизинг

На фоне жесткой денежно-кредитной политики лизинговые компании (ЛК) ищут новые маржинальные направления, и одним из таких является лизинг коммерческой недвижимости. Сегмент обещает ликвидные залоги для ЛК и налоговые послабления для лизингополучателей, но его развитие ограничивает сложность структуры сделок.

По данным «Эксперт РА», доля недвижимости в объеме нового лизингового бизнеса по итогам девяти месяцев 2024 года составила 4,88%, что значительно выше показателя 2023 года (менее 0,5%). Наиболее востребованы апартаменты, склады и гостиничные комплексы. Однако этот рынок всё ещё невелик, и основными игроками являются крупные компании, такие как «СберЛизинг», «Интерлизинг», «Альфа-Лизинг» и другие.

Перспективы сегмента остаются положительными, поскольку его потенциал сопоставим с объёмом рынка коммерческой недвижимости в целом. Средний чек на рынке лизинга недвижимости составляет 30–40 млн руб., а срок договора может достигать 7–10 лет. В отличие от ипотеки, лизинговые компании предлагают более гибкие условия, такие как низкие авансы и возможность выбора различных графиков платежей.

• Сегодня «Балтийский лизинг» начинает размещение десятилетних биржевых облигаций серии БО-П14 объемом 9 млрд рублей. Регистрационный номер — 4В02-14-36442-R-001P. Ежемесячные купоны будут рассчитываться по формуле: ключевая ставка Банка России плюс спред 1,9% годовых. По выпуску через год предусмотрена оферта. Эмитент имеет действующие кредитные рейтинги на уровне ruAA- от «Эксперта РА» и А+ от АКРА со стабильным прогнозом.

• Сегодня «АПРИ» начинает размещение выпуска четырехлетних облигаций серии БО-002P-06 объемом 200 млн рублей. Регистрационный номер — 4B02-06-12464-K-002P. Ставка с 1-го по 18-й купонный периоды установлена на уровне КС+8% годовых. По выпуску предусмотрена оферта через 1,5 года и частичное досрочное погашение по 25% от номинала в даты окончания 40-го, 43-го, 46-го и 49-го купонных периодов. Эмитент имеет действующие кредитные рейтинги на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом от НРА и НКР.

• Сегодня «Виллина» начинает размещение дебютного выпуска трехлетних облигаций серии БО-01-001P объемом 60 млн рублей. Регистрационный номер — 4B02-01-00191-L-001P. Ставка купонов составит 28% годовых на весь срок обращения. Купоны — ежеквартальные. По выпуску предусмотрено частичное досрочное погашение по 15% от номинальной стоимости в даты окончания 7-11-го купонных периодов, еще 25% номинала — в дату завершения 12-го купонного периода. Организатор — ИК «Риком-траст». Эмитент имеет действующий рейтинг от НРА на уровне BBB-(ru) со стабильным прогнозом.

• ПАО «АПРИ» 26 ноября начнет размещение выпуска четырехлетних облигаций серии БО-002P-06 объемом 200 млн рублей. Регистрационный номер — 4B02-06-12464-K-002P. Ставка с 1-го по 18-й купонный периоды установлена на уровне КС+8% годовых. По выпуску предусмотрена оферта через 1,5 года и частичное досрочное погашение по 25% от номинала в даты окончания 40-го, 43-го, 46-го и 49-го купонных периодов. Эмитент имеет действующие кредитные рейтинги на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом от НРА и НКР.

• «Интерлизинг» сегодня начинает размещение выпуска трехлетних облигаций серии 001Р-10. Бумаги включены во Второй уровень котировального списка. Регистрационный номер — 4B02-10-00380-R-001P. Ставка 1-го купона установлена в размере 25,5%, купоны ежемесячные. Ставка рассчитывается по формуле: КС + 4,5% годовых. По выпуску предусмотрена амортизация: по 4% ежемесячно, начиная со второго года обращения бумаг. «Эксперт РА» в июле 2024 г. повысил рейтинг кредитоспособности эмитента до уровня ruA со стабильным прогнозом.

• «Балтийский лизинг» 26 ноября начнет размещение десятилетних биржевых облигаций серии БО-П14 объемом 9 млрд рублей. Регистрационный номер — 4В02-14-36442-R-001P. Ежемесячные купоны будут рассчитываться по формуле: ключевая ставка Банка России плюс спред 1,9% годовых. По выпуску через год предусмотрена оферта. Эмитент имеет действующие кредитные рейтинги на уровне ruAA- от «Эксперта РА» и А+ от АКРА со стабильным прогнозом.

🔶 ООО «Интерлизинг»
(для квалифицированных инвесторов)
▫️ Облигации: Интерлизинг-001Р-10
▫️ ISIN: RU000A10A4N8
▫️ Объем эмиссии: 3 млрд. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 3 года
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: плавающий
▫️ Размер 1-го купона: 25,5%
[формула: КС ЦБ + 4,5%]
▫️ Амортизация: да
[по 4% начиная с 12-го купонного периода]
▫️ Дата размещения: 22.11.2024
▫️ Дата погашения: 07.11.2027
▫️ Возможность досрочного погашения (call): нет
▫️ ⏳Оферта: -

Об эмитенте: «Интерлизинг» (г. Санкт-Петербург) осуществляет лизинг автомобилей, грузового автотранспорта, строительной техники, производственного оборудования.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.

• «Энергоника» сегодня начинает размещение пятилетних облигаций серии 001Р-05 объемом 300 млн рублей. Бумаги включены в Третий уровень листинга и Сектор роста. Регистрационный номер — 4B02-05-00518-R-001P. Ставка купона установлена на уровне 28% годовых на весь период обращения. Купоны ежемесячные. По выпуску предусмотрена амортизация начиная с 13-го купонного периода. Эмитент имеет действующий кредитный рейтинг на уровне BBB.ru со стабильным прогнозом от НКР.

• «Интерлизинг» 22 ноября начнет размещение выпуска трехлетних облигаций серии 001Р-10. Бумаги включены во Второй уровень котировального списка. Регистрационный номер — 4B02-10-00380-R-001P. Ставка 1-го купона установлена в размере 25,5%, купоны ежемесячные. Ставка рассчитывается по формуле: КС + 4,5% годовых. По выпуску предусмотрена амортизация: по 4% ежемесячно, начиная со второго года обращения бумаг. «Эксперт РА» в июле 2024 г. повысил рейтинг кредитоспособности эмитента до уровня ruA со стабильным прогнозом.

• «Интерлизинг» зарегистрировал выпуск облигаций серии 001Р-10. Бумаги включены во Второй уровень котировального списка. Регистрационный номер — 4B02-10-00380-R-001P. «Эксперт РА» в июле 2024 г. повысил рейтинг кредитоспособности эмитента до уровня ruA со стабильным прогнозом.

• «Эксперт РА» подтвердил рейтинг кредитоспособности «ПРОМОМЕД ДМ» на уровне ruA-. Прогноз — «стабильный».

• АКРА подтвердило кредитный рейтинг АО «ЕнисейАгроСоюз» на уровне BB(RU) с позитивным прогнозом.

• «Легенда» установила ставку 6-го купона «зеленых» облигаций серии 002Р-01 объемом 3 млрд рублей на уровне 20% годовых. Купоны рассчитываются по формуле: ключевая ставка Банка России плюс 5%, но не выше 20% годовых. Эмитент имеет действующий кредитный рейтинг BBB(RU) с позитивным прогнозом от АКРА.

Подробнее о событиях и эмитентах на Boomin.

План выплат купонов на сегодня в календаре инвестора

• Сегодня СЛДК начинает размещение среди квалифицированных инвесторов выпуска трехлетних облигаций серии 001P-01 объемом 500 млн рублей. Ставка купона переменная: ключевая ставка Банка России плюс спред. Размер спреда для 1-го купона составит 7% годовых (ставка 1-го купона — 26% годовых), для 2-го купона — 5% годовых, для 3-12-го купонов — 4% годовых. Купоны ежеквартальные. Организаторы — Севергазбанк и АБ «Россия». «Эксперт РА» в июне 2024 г. присвоил кредитный рейтинг СЛДК на уровне ruB+ со стабильным прогнозом.

• «ВЕРАТЕК» зарегистрировал облигации серии БО-01 на Московской бирже. Бумаги включены в Третий уровень листинга. Присвоенный регистрационный номер — 4B02-01-42172-H. Параметры выпуска пока не раскрываются.

• Компания «Симпл» зарегистрировала двухлетние облигации серии 001Р-01 объемом 1 млрд рублей на Московской бирже. Бумаги включены в Третий уровень листинга.

Сентябрь принес инвесторам купоны в 25% годовых, новые флоатеры и давно забытые рынком дисконтные бонды. Обо всем подробно поговорим в статье.  

Новые флоатеры для неквалифицированных инвесторов

Широкому кругу инвесторов эмитенты новых флоатеров хорошо известны. Это достаточно крупные компании и банки — ВЭБ.РФ, Россельхозбанк, АЛРОСА, КАМАЗ, Ростелеком, РЖД, ФосАгро.

Из менее известных имен — ТрансКонтейнер и Балтийский Лизинг.

По всем указанным ниже флоатерам ставка купона пересчитывается ежедневно. Исключение — выпуск РЖД.

ТрансКонтейнер — крупнейшая логистическая компания, занимающаяся контейнерными железнодорожными перевозками. Принадлежит ГК Дело. Рейтинговое агентство позитивно оценивает финансовое состояние и перспективы бизнес-модели компании.

Балтийский Лизинг — крупная лизинговая компания (6-е место в рэнкинге Эксперт РА) специализируется на финансовом лизинге оборудования, автотранспорта и спецтехники. Есть неопределенность относительно вопроса собственности. Согласно последним известным данным, 100% компании находится в залоге у Промсвязьбанка. Рейтинговые агентства позитивно оценивают финансовое состояние эмитента.