видео

https://t.me/dividendo/1325

В Москве появились просторные студии 8,8 кВ.м., всего за 4300000 рублей.
488636 рублей /м2.
На её фоне, даже моя скромная студия в 20 м2 выглядит шикарными апартаментами.

Можно было бы сказать, что во всем виновата высокая ставка ЦБ, но совершенно очевидно, что данные «скворечники» начали строить в Москве ещё задолго до ужесточения денежно-кредитной политики, и отмены льготного кредитования. А теперь с такой ставкой, даже они по карману далеко не всем.

На мой взгляд, именно вожделенные «дешевые» ипотечные кредиты сыграли с населением злую шутку. В условиях, когда жилья всё ещё недостаточно, а с рычагом ипотеки, купить его смог почти каждый мало-мальски работающий человек. Логичным результатом стало взвинчивание цен застройщиками.

Возможно сейчас, после долгого противостояния ЦБ с банкирами/застройщиками, пузырь в недвижимости удастся немного сдуть. Однако, надеяться на сильное снижение цен, всё ещё не приходится. Возможно, они на какое-то время просто перестанут расти, возможно чуть скорректируются. Возможно крупные девелоперы будут точечно проводить какие то акции неслыханной щедрости.

Нашлась необычная связь между беговыми тренировками и фондовым рынком. Выяснили, почему облигации подобны медленному бегу, а акции — бегу «в сопли», как не сойти с ума, получив миллион долларов, нужен ли мужикам «мотоцикл» и как объяснить детям азы финансовой грамотности. Кто найдёт на видео хомяка, тот молодец!

--------------------
Мой блог в Дзене: Инвестор Сид
Профиль в Тинькофф Пульс: sid_the_sloth

Есть у меня еженедельная традиция.

Каждую пятницу я...

Нет, не в 💩, как можно было подумать :) Каждую пятницу я беру котлетку и иду покупать активы на фондовом рынке. А в 💩 я только после этого 😂

И так я делаю с марта 2021 г., не пропустив ни одной недели (кроме разве что марта-2022), т.е. уже 3 года. Спокойно, методично, хладнокровно охочусь за активами и пока ни разу не уходил без добычи. Я ленивый инвестор, но раз в неделю превращаюсь в хЫщника 🦁

На других площадках и в телеграме я каждую неделю отчитываюсь о покупках, но на Смарт-лабе этого не делаю, чтобы не «засорять эфир». А в этот раз решил помимо текстового формата — записать и видео-подкаст на Ютубе. Так сказать, «проба пера».

🎤Качество звука не айс — записывалось в ламповой домашней обстановке, сами понимаете.

💰Всего вложил в активы на этой неделе: 28К рублей.

Как видите, пока ставка высокая — продолжаю довольно активно закупать облиги, в том числе флоатеры. По баксу допускаю, что в моменте мы ещё можем потрогать уровень 85-87 руб. Особенно, если реализуется риск санкций на НКЦ — тогда все начнут срочно сбрасывать электронную валюту (если успеют, ха-ха 😁).