ETLN

📢 Рассказываем, что нового в наших проектах! На днях мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию новой очереди ЖК «Счастье в Тюмени». Первые два корпуса в проекте были введены в 2023 году, сейчас компания завершила строительство еще трех корпусов разной этажности (15-25 этажей). На финальной стадии находится строительство наземного паркинга, завершающего проект.

💰 ЖК «Счастье в Тюмени» — наш флагманский комплекс в Тюменской области, с общей реализуемой площадью 58 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию новой очереди означает раскрытие эскроу-счетов, а значит, это новые денежные поступления и поддержка выручки. По оценке Nikoliers на конец 2024 года, полученные и потенциальные поступления от продаж ЖК «Счастье в Тюмени» составляют около 4,7 млрд рублей.

🗺️ Изначально Эталон работал в столичных регионах — Москве и Санкт-Петербурге. Однако в 2021 году мы взяли курс на трансформацию в федерального застройщика. С тех пор мы расширили своё присутствие до 11 регионов. По итогам 2024 года почти треть выручки компании пришлась на проекты за пределами столиц. Региональная экспансия — один из ключевых драйверов роста продаж и выручки: к 2026 году мы планируем расширить присутствие до 15 регионов.

( Читать дальше )

Недавно мы посетили конференцию частных инвесторов Инвест-weekend РБК и спешим поделиться ключевыми тезисами с выступления нашего IR-директора Марии Бевзюк.

📈 Торги на Мосбирже

Ожидаем возобновления торгов акциями «Эталона» в течение 1–2 месяцев после регистрации МКПАО «Эталон Груп» — ориентировочно к концу августа-началу сентября. О начале торгов акциями МКПАО будет сообщено дополнительно. Компания проводит работу для возвращения в котировальный список (1 или 2 уровень листинга).

🎯 Стратегические приоритеты

«Эталон» планирует к 2026 году удвоить продажи по сравнению с 2023 годом — до ~200 млрд руб. при сохранении рентабельности выше 30%. В фокусе:

o Региональная экспансия — рост присутствия с 11 до 15 регионов к 2026 году. Наряду с жилыми проектами видим большой потенциал в региональной курортной недвижимости на фоне роста внутреннего туризма

o Премиальный сегмент, который демонстрирует устойчивый спрос в столицах даже в условиях турбулентности: с января по апрель цены выросли на 35% год к году. Расширяем пул премиум проектов под новым брендом Aurix, в том числе в центральных локациях Москвы.

( Читать дальше )

📌 Элитные новостройки в Москве подорожали на 6% с начала года: https://realty.rbc.ru/news/68665bb99a794728dcf601a9?from=newsfeed

На увеличение стоимости высокобюджетных квартир в столичных новостройках повлиял высокий спрос и удорожание строительства. Средний чек сделки на элитном рынке вырос почти на 40% об этом рассказал представитель агентства элитной недвижимости NF Group.

📌 Российские банки снижают ставки по рыночной ипотеке: https://realty.ria.ru/20250705/ipoteka-2027277233.html

Банки пошли на такой шаг вслед за решением по ключевой ставке. ЦБ в начале июня впервые почти за три года уменьшил ее — до 20%. Сбербанк с 1 июля уменьшил ставки на 0,5-2% в зависимости от первоначального взноса, ВТБ изменил ставки по ипотеке на новостройки на 2,2%, а ПСБ на 2,7% ставки по ипотеке на вторичное жилье, с 3 июля — на 2,9% по классическим программам на жилье в новостройке

📌 Домклик провел исследование ключевых трендов первого полугодия 2025 года на рынке недвижимости: https://blog.domclick.ru/novosti/post/klyuchevye-trendy-pervogo-polugodiya-2025-goda-na-rynke-nedvizhimosti-issledovanie

( Читать дальше )

📌 Продолжаем делиться новостями о наших проектах! Недавно мы завершили строительство и получили разрешение на ввод шестого и десятого корпусов первой очереди жилого квартала «Зеленая Река» в Омске. Всего в двух корпусах более 13 тыс. кв. м реализуемой площади, из которой около 12 тыс. кв. м приходится на жилье.

Ввод в эксплуатацию означает раскрытие эскроу-счетов, что положительно отразится на денежных потоках компании и поддержит показатели выручки 🤑 Кстати, по итогам 2024 года именно в регионах выручка показала самую сильную динамику — +89% год к году 🚀

🔥 ЖК «Зеленая река» входит в тройку крупнейших проектов нашего текущего портфеля – ожидаемая реализуемая площадь составит 1,3 млн кв. м., а полученные и потенциальные поступления от продаж составят порядка 211 млрд руб., по оценке Nikoliers на 31.12.2024.

🌆 К тому же «Зеленая Река» – крупнейший в Омской области масштабный инвестиционный проект (МИП), рассчитанный на 35 тыс. жителей и включающий семь очередей строительства. Что такое МИП и почему это выгодно для девелопера и города рассказали в этом посте: smart-lab.ru/blog/1113061.php  

( Читать дальше )

Уже в эти выходные пройдет масштабная конференция частных инвесторов Инвест-weekend РБК. Наш IR-Директор Мария Бевзюк выступит в секции «Трибуна эмитента».

Расскажем подробнее про остановку торгов и расконвертацию, обсудим влияние ключевой ставки на бизнес и факторы поддержки отрасли, а также стратегию Компании.

Приходите знакомиться, делиться идеями и задавать вопросы. До встречи!

Подробности смотрите на нашем сайте в календаре инвестора: https://www.etalongroup.com/investors/calendar/

Рады сообщить, что 8 июля зарегистрирована МКПАО «Эталон Груп» на территории Российской Федерации, о. Октябрьский Калининградской области.

В связи с регистрацией компании в России ГДР Etalon Group PLC заменяются на обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп». С 9 июля в системе торгов ПАО Московская Биржа изменяются параметры инструмента:

📌Тип ценной бумаги – обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп»

📌Тикер прежний: ETLN, ISIN меняется на RU000A10C1L6

📌 Уровень листинга: третий. Это значит, что акции будут доступны для покупки после возобновления торгов, в том числе и для неквалифицированных инвесторов по результатам тестирования.

Подробнее – на сайте Московской биржи: https://www.moex.com/n91843 

О начале торгов обыкновенными акциями МКПАО «Эталон Груп» будет сообщено дополнительно.

💭 Компания зарегистрирована за рубежом, что сейчас мешает ей выплачивать дивиденды российским акционерам. Разбираемся, а только ли этот фактор является помехой...


💰 Финансовая часть (МСФО 2024)

📊 Эталон за прошедший год продемонстрировал значительный рост ключевых показателей деятельности. Консолидированная выручка увеличилась на 44%, составив 131 миллиард рублей, главным образом благодаря росту сегмента девелопмента жилья на 46%. Валовая прибыль также показала прирост на 38%, достигнув отметки в 41,4 миллиарда рублей, а показатель EBITDA вырос на 52%, до 27,6 миллиардов рублей, обеспечив рентабельность по данному показателю на уровне 21%. Компания смогла значительно повысить свою эффективность управления расходами.

💳 Несмотря на позитивную динамику основных финансовых индикаторов, чистый убыток увеличился вдвое, составив 6,9 миллиарда рублей. Основной причиной роста убытков стало повышение ключевой ставки, увеличившее затраты на обслуживание долга. Однако соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA сохранилось на комфортном уровне в 2,5х, что вписывается в целевой диапазон компании до 3х.

( Читать дальше )

В субботу, 28 июня, IR-директор Эталона Мария Бевзюк выступила на конференции Smart-Lab. Благодарим всех, кто пришел, за интерес к Компании и живое общение ❤️

 

Собрали основные тезисы нашего выступления для всех, кто не смог прийти лично.

 

📌 Что будет после редома? Это основной вопрос для инвесторов. Читайте ответ ниже:

 

💼 Рост бизнеса через региональное развитие

• Стратегическая цель – 15 регионов к 2026 году

• Сегодня в портфеле около 8 млн кв. м в 11 регионах*, а в рамках ПМЭФ было заключено 5 соглашений с новыми для нас субъектами РФ (см. подробнее в этом посте: https://smart-lab.ru/blog/1171235.php)  

💼 Рост бизнеса через диверсификацию по сегментам

• Запустили новый премиальный бренд Aurix. В продаже два ЖК в Петербурге –  ЛДМ и Mariinka Deluxe, и скоро запускаем новый проект в Гагаринском районе Москвы.

• На текущий момент прорабатываем большой пул премиальных объектов

 

📈 Фокус на внутренней эффективности

( Читать дальше )

📌 Элитная недвижимость продолжает показывать рост:
https://www.kommersant.ru/doc/7834260

По данным аналитиков NF Group, с начала года элитные новостройки подорожали на 12%. Растет и количество предложение, в открытой продаже на первичном рынке сейчас 3,2 тыс. квартир и апартаментов — +20 % за год

📌 Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательными:
https://realty.rbc.ru/news/68594ee09a7947655a4989df?from=newsfeed

Согласно опросам, 43% москвичей предпочитают депозиты, а 42% — инвестиции в недвижимость. Для сравнения, осенью прошлого года депозиты были предпочтительнее недвижимости. На выбор в пользу недвижимости повлиял всплеск альтернативных схем финансирования.

📌 Средние ставки по ипотеке в России продолжили снижение:
https://realty.rbc.ru/news/6858f5a09a794741782c76d6?from=newsfeed

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 16 по 22 июня 2025 года снизились — в среднем их снижение составило от 0,3 п.п. до 0,83 п.п. в зависимости от сегмента.

( Читать дальше )

📌 На этой неделе, в Санкт-Петербурге пройдет крупнейшая конференция для инвесторов, на которой выступит IR-директор Группы «Эталон» – Мария Бевзюк. Расскажем о перспективах развития Компании, влиянии рыночных событий на текущий бизнес, операционных и финансовых показателях.

🔥 Оставляйте свои вопросы в комментариях к этому посту, мы постараемся ответить на все в нашем выступлении. Также на конференции вы сможете пообщаться с нашей IR-командой и задать все вопросы лично!

Подробнее о нашем выступлении и мероприятии смотрите на нашем сайте в календаре инвестора: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/kalendar-sobytii/

До встречи! ❤️