ETLN

«Эталон» сообщает об изменениях в руководстве компании. Михаил Бузулуцкий принял решение покинуть пост президента Группы с 1 мая 2026 года для реализации новых профессиональных задач.

📅 На переходный период обязанности президента Группы возложены на Юрия Бородина, первого вице-президента по девелопменту и строительству. Юрий работает в «Эталоне» более 16 лет и прошел путь от руководителя проекта до второго лица компании. Инженер-строитель по образованию, он обладает глубокой экспертизой в девелопменте полного цикла – от концепции до ввода в эксплуатацию.

Михаил Бузулуцкий возглавил Группу в 2024 году в непростой период для строительной отрасли. Под его руководством с 2024 г. Группа увеличила выручку и OIBDA на 69% и ввела в эксплуатацию около 600 тыс. кв. м. За последние два года Эталон также существенно нарастил присутствие в премиум-сегменте и вышел в несколько новых регионов. Совет директоров благодарит Михаила за проделанную работу и значительный вклад в стратегическое развитие компании.

( Читать дальше )

Эталон следующий самолет .




( Читать дальше )

📌 Ключевая ставка – 14,5% https://cbr.ru/press/pr/?file=24042026_133000key.htm

📌 Новостройки в России за квартал подорожали на 2,2% https://realty.rbc.ru/news/69e09ccb9a7947f2db9e469e?from=newsfeed

В первом квартале 2026 года рост цен на новостройки был ниже инфляции. Они подорожали на 2,2%, при инфляции в 3% за это время. При этом снизились цены на первичное жилье лишь в девяти регионах России. В Москве новостройки за квартал подорожали на 1,86%, а в Подмосковье – на 3,24%

📌 Новостройки в России могут подорожать на 15% к 2027 году https://realty.ria.ru/20260409/tsian-2086096166.html

Цены на квартиры на первичном рынке России к концу 2026 года могут вырасти на 15%, в том числе за счет увеличения доли жилых комплексов класса «бизнес+», отметил главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Он также подчеркнул, что предложения будет побольше, и цены предложения подрастут побольше, чем инфляция.

📌 Выдачи жилищных кредитов к концу 2026 года могут превысить 5 трлн руб. https://www.kommersant.ru/doc/8587262

( Читать дальше )

его задавят одним разом. мощно и быстро. за неделю.

Мы опубликовали финансовую отчетность по МСФО за 12 месяцев 2025 года.

❗️ Самое главное:

📌 Консолидированная выручка выросла на 17% год к году до 154 млрд руб. благодаря увеличению продаж, а также высоким темпам строительства и ввода в эксплуатацию:

      o Объем продаж вырос на 5% до 153,5 млрд руб.
      o Ввод в эксплуатацию вырос в 3 раза до 483 тыс. кв. м

📌 Скорректированная валовая прибыль достигла 45,1млрд рублей (+9% год к году).

📌 Скорректированная EBITDA достигла 30,6 млрд рублей (+11% год к году).

📌 Валовая рентабельность составила 30% в связи с перераспределением веса географических сегментов в выручке. 📌 Благодаря работе с операционной эффективностью достигли стратегической цели 2026 года – доля коммерческих, административных и управленческих расходов в выручке снизились до 10% (-1,1 п.п.)

📌 Чистый убыток в размере 22,3 млрд рублей связан с особенностями учетной политики, предусматривающей признание в периоде всего объема начисленных процентов, и ростом процентных расходов по корпоративному долгу прошлых лет на фоне пикового уровня ключевой ставки.

( Читать дальше )

📌 Стоимость новостроек в Москве выросла почти в три раза за 10 лет
https://realty.rbc.ru/news/69cd2aef9a79479cd6bf735d?from=newsfeed

Квартиры на первичном рынке жилья дорожали вдвое быстрее инфляции в связи с ростом цен на стройматериалы и рабочую силу, увеличением спроса из-за льготной ипотеки и переходом на проектное финансирование. С 2016 по 2025 год цена за квадратный метр первичного жилья в Москве в границах МКАД выросла почти в три раза (+185%), достигнув 520 тыс. руб.

📌 Элитные новостройки в Москве подорожали за год на 16%
https://realty.ria.ru/20260330/novostroyki-2083352472.html

Элитные новостройки в Москве за год подорожали почти на 16% – в среднем до 2,8 миллиона рублей за квадратный метр.

📌 Ставки по ипотеке впервые с 2024-го стали ниже 20%: что будет со спросом
https://realty.rbc.ru/news/69d38bc59a794720ebd02947?from=newsfeed

Выдача рыночной ипотеки продолжает расти. В марте спрос на нее вырос в 4 раза по объему, а доля достигла 42%. Средние ставки по ипотеке в России впервые с лета 2024 года опустились ниже 20% годовых. За неделю с 27 марта по 3 апреля их снижение на новостройки составило 0,32 п.п., до 19,93%, в то время как на готовое жилье – 0,37 п. п., до 19,61%.

( Читать дальше )

Продолжается парад облиг от застройщиков с хорошим фиксированным купоном! 8 апреля «Этанол» тьфу, «Эталон» соберёт заявки на свой новый классический выпуск. Спойлер: там будет интересно, но страшновато.

Я уже 8 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски ОДК, АПРИ, Автобан, Самолет, Брусника, ССКап, КАМАЗ, Село_Зеленое, ПКБ, НоваБев, Борец, Р_Вижн, ЭкоНива, ЭТС, Сэтл, Роделен, Пионер, Гидромаш.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏢А теперь — погнали смотреть на новый выпуск Эталона!

🏗️Эмитент: АО «Эталон-Финанс»

🏢Эталон-Финанс (бывш. «Лидер Инвест») – 100% дочка Группы «Эталон», которая занимается выпуском облигаций и привлечением денег для головной компании. ГК «Эталон» является одним из крупнейших российских девелоперов, реализующих жилье в бизнес- и комфорт-сегментах.

( Читать дальше )

На этой неделе пройдёт новое размещение от Эталона. Правда размещение будет не напрямую, а в виде секьюритизированных облигаций (о том что это за тип облигаций и какие есть нюансы, рассказывала здесь) через АО «Эталон-Финанс».



1️⃣ Об эмитенте

АО «Эталон-Финанс» — дочерняя компания ГК «Эталон», которая привлекает деньги под свои проекты через облигации.

Если говорить о деятельности самого ГК «Эталон» — один из крупнейших федеральных девелоперов России. Работает с 1987 года и специализируется на жилой недвижимости классов комфорт, бизнес и премиум. Группа реализует проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Омске, Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Хабаровске, Калининградской области и др.

Главный акционер ГК «Эталон» — АФК «Система» (почти 50%).

2️⃣ Параметры выпуска:

• Наименование: ЭталонФ-002Р-05
• Рейтинг: А- (НКР, прогноз «Стабильный»)
• Купон: до 20,50% (ежемесячный)

( Читать дальше )

Группа «Эталон» поднялась на 8 позиций и заняла 4 место в рейтинге ЕРЗ.РФ по объему ввода жилья.

По итогам первого квартала 2026 года компания ввела 162 тыс. кв. м жилья (общий объем ввода продаваемой площади составил почти 237 тыс. кв. м). Среди них и последние корпуса финального этапа второй очереди «Шагала», по которым совсем недавно было получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

🏆 С вводом новых корпусов жилая часть второй очереди квартала считается полностью завершенной:

🔹 Общая площадь превышает 270 тыс. кв. м
🔹 Из них более 180 тыс. кв. м – продаваемые.
🔹 Объектам присвоены высокие классы энергетической эффективности от «В» до «А+»
🔹 Заселение первых этапов данной очереди уже началось.

🚀 Проект «Шагал» – один из ключевых для Группы «Эталон» в Москве. Только по итогам прошлого года он принес 20% всех продаж Группы и стал №1 по продажам ЖК бизнес-класса в столичном регионе.

💸 Наращивание темпов строительства проектов в высокой готовности и объемов ввода окажет поддержку выручке и одновременно обеспечит приток ликвидности с эскроу-счетов на баланс Компании.

( Читать дальше )