🌟 Собрали для вас главные новости рынка недвижимости и ипотеки за прошедшие две недели 🌟

📌 Охлаждение затронуло все классы жилья, но первичный рынок премиум-класса оказался самым устойчивым
https://www.kommersant.ru/doc/9060656

За год число сделок на первичном рынке Москвы сократилось во всех классах жилья: в премиум-классе на 13%, в бизнес-классе на 20%, в массовом сегменте на 49%. Устойчивее всех оказался премиум: за девять месяцев застройщики этого класса заключили сделки почти на 210 млрд руб., всего на 4% меньше, чем годом ранее. Средний бюджет покупки в премиум-классе вырос на 10%, хотя средняя площадь квартир сократилась на 6%.

📌 Сбер сообщил о росте объема выдачи рыночной ипотеки
https://tass.ru/nedvizhimost/28261453

По данным «Домклик», в сентябре Сбер выдал более 114 млрд руб. рыночной ипотеки. Это на 9,2% больше, чем в августе, и максимум с начала 2026 года. С января объем рыночных выдач банка вырос более чем вдвое, с 52,9 млрд руб.

📌 Набиуллина указала на стремление ЦБ сделать рыночную ипотеку доступнее
https://iz.ru/2189450/2026-10-23/nabiullina-ukazala-na-stremlenie-tcb-sdelat

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор хочет сделать рыночную ипотеку доступной всем, чтобы потребность в льготных программах отпала. По ее словам, это возможно только при устойчиво низкой инфляции.

📌 Не только центр: как и почему изменилась география элитного жилья Москвы
https://realty.rbc.ru/news/6ad632fb9a794787839d9721?from=newsfeed

По данным Intermark Real Estate, в январе-июле 2026 года число сделок в высокобюджетных проектах (от 100 млн руб.) за пределами ЦАО приблизилось к уровню центра. За пять лет число таких сделок в САО выросло в 7,3 раза, а в ЦАО в 1,8 раза. Эксперты объясняют сдвиг дефицитом площадок в центре и запросами покупателей, которым важны экология, парки рядом и транспортная доступность.