самолет девелопмент

Голубая фишка.
Доходности облигаций 30 — 50%.

Фундамент



( Читать дальше )

Обороты упали на 30-50% почти по всем акциям.

А в лидерах по оборотам при этом — компании третьего эшелона #SMLT, #MTLR и #RNFT,
неужели тут серьезно можно говорить о росте всего рынка сейчас и о среднесрочных инвестициях?
Пропали гигантские обороты в #T Тинькофф ( да, я пишу по старинке, так привычнее), либо все шорты закрыли, либо все акции уже купли-продали-раздали кому и как надо. А если Покупателей по таким ценам больше нет — вероятна сильная фиксация.

С другой стороны #PLZL Полюс — абсолютный красавец, недельный график хорош, так ведь и по цели уехать может, а у нас теперь сейчас позиции нет.
И как входить с такими огромными стопами?
Пока значит никак, опасно.
Подожду следующего трамвая.

По ходу дела золотой поезд может поехать далее,
ведь рост подтверждается графиком самого металла драгоценного,
а главное — графиками акций иностранных золото и серебро производителей, таких как #NEM, #WPM, #KGC и других.

Очень сильно пролили валюту сегодня — похожая ситуация была перед Новым годом в конце декабря — возможно, что сейчас перед налоговым периодом продавали вынужденно.

( Читать дальше )

Застройщикам жилья необходимо заморозить цены, чтобы власти страны могли подготовить эффективные меры для поддержки строительной отрасли. Об этом на итоговой коллегии Минстроя и ЖКХ Татарстана сообщил министр строительства России Ирек Файзуллин.

«Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили»,— сказал он.

www.kommersant.ru/doc/7444281

За первые две недели 2025 года банки выдали ипотечных кредитов в объеме 23 млрд рублей, что на 78% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из еженедельного обзора Дом.рф. Также сократилось и число таких кредитов, но уже на 81%, до 5 тысяч кредитов.

В обзоре госкорпорации отмечается, что за указанный период основной объем кредитов выдавался по льготным программам. Так, по ним было выдано около 3 тысячи кредитов на 19 млрд рублей. При этом 90% из них составляли кредиты, выданные по «Семейной ипотеке», объем которых составил 17 млрд рублей, что на 70% ниже результатов за такой же период в 2024 году.

Одобрение заявок по льготным кредитам за период с 10 января по 16 января сократилось на 53% к аналогичному периоду 2024 году.

При этом на рынке ипотечного кредитования пока нет «единого тренда», сообщала газета «Известия» со ссылкой на замдиректора ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову.

( Читать дальше )

По статистике,
во всей стране
у ритейлеров
конец января — самый «мертвый» период,
после долгих праздников, продаж ни у кого нет.

У тех, кто живёт от зарплаты до зарплаты (таких в России большинство)
во 2 половине января кончились деньги
(основные затраты были связаны с Новым Годом, немного со Старым Новым Годом).
Похмелье после праздников
(у некоторых в прямом, у некоторых в переносном смысле).

На рынках в январе часто растёт шлак и те, кто отставал в прошлом году.

Индекс полной доходности Мосбиржи вырос на 2,64%.
А в акциях можно ещё раз убедиться в том, что
«не всё то золото, что блестит».

В моём списке наблюдения 76 компаний RU.
Из них 5 выросли более 15% с начала года.
Все эти 5 компаний считаю шлаком.

1
РКК Энергия +30,2%
(во всех смыслах КОСМОС: космический Р/Е = 245, FCF < 0, космический долг 10 EBITDA,
никогда не платили дивиденды)

2
ПИК +27,2% (FCF с 2019г стабильно <0, долг 5 EBITDA)

3
Самолёт +22,2%(FCF с 2019г стабильно <0, долг 5 EBITDA)

4
ВСМПО АВИСМА +21% (Р/Е 126, FCF < 0, долг 2 EBITDA)

( Читать дальше )

Акции российских застройщиков на вечерней сессии ускорили рост. Котировки ПИКа прибавляли 15,4%, Самолета — 15.2%, Эталона — 14,4%.

Котировки компаний сектора растут практически непрерывно с тех пор как окончились новогодние праздники. За шесть последних торговых сессий — с закрытия торгов 9 января — бумаги ПИКа выросли на 35,7%, расписки «Эталона» — на 27,96%, акции «Самолета» — на 32,3%, ЛСР — на 15,3%.

Котировки девелоперов восстанавливаются с 20 декабря 2024 года, когда ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Их рост ускорился после того, как 9 января президент России Владимир Путин попросил правительство как можно быстрее представить ему предложения по новым мерам в ипотечной сфере.

Выкуп облигаций по номиналу не предполагается, размер дисконта будет понятен по итогам сбора книги заявок от держателей бумаг группы «Самолет». Об этом «РБК Инвестициям» сообщила финансовый директор «Самолета» Нина Голубичная.

«Дисконт будет определен тем предложением, которое поступит в ходе объявленного сегодня аукциона. В данный момент определенного уровня дисконта не существует. Мы видим текущий рынок и ориентируемся на него. Выкуп по номиналу мы не предполагаем в текущем моменте, при этом объем выкупа в результате проведения аукциона может варьироваться, но в пределах ₽10 млрд», — подчеркнула Голубичная.

По ее словам, для итоговой фиксации оферты со стороны «Самолета» будут выбраны наиболее интересные для компании цены выкупа, которые предложат держатели бумаг в ходе аукциона.

t.me/selfinvestor

Друзья, привет!

🌟Запускаем беспрецедентную программу по выкупу облигаций на сумму до 10 млрд рублей🌟

Запуск данной оферты демонстрирует проактивный подход компании к управлению своими обязательствами и будет способствовать снижению общего размера долговой нагрузки.

Держатели наших облигаций получают опциональность:
🤩дополнительную возможность либо продать облигации до плановой даты погашения и вложить средства в другие инструменты,
🤩либо продолжить держать бумаги для последующей продажи на рынке или до погашения.

В программе выкупа участвую облигации «Самолет»:
БО-П12, ISIN: RU000A104YT6, погашение 11-07-2025
БО-П13, ISIN: RU000A107RZ0, погашение 24-01-2027
БО-П14, ISIN: RU000A1095L7, погашение 22-07-2027
БО-П15, ISIN: RU000A109874, погашение 30-07-2027

Инвесторы могут направить оферту на выкуп своему брокеру с 28 января по 03 февраля 2025 года.

Цена выкупа будет определяться на основе полученных заявок. Цену объявим до 4 февраля 2025 года, после чего можно будет подтвердить или скорректировать заявку.

( Читать дальше )

◾ В завершившемся 2024 году российские застройщики по всей стране вывели в продажу 48 млн кв. м жилья в новостройках. Это значение полностью соответствует результатам 2023 года. Показатели двух последних лет по запуску новых проектов стали рекордными для рынка жилищного строительства в России. Однако уже в 2025 году ситуация может измениться.

◾ Застройщики жилья наращивали старты продаж новостроек на протяжении последних лет — показатели немного откатывались назад лишь в 2022 году.

• В 2020 году были открыты продажи 27,1 млн кв. м жилья;
• в 2021-м — 41,9 млн кв. м;
• в 2022-м — 40,3 млн кв. м;
• в 2023-м — 48,0 млн кв. м;
• в 2024-м — 48,0 млн кв. м.

◾ Таким образом, в 2024 году был повторен рекорд 2023 года. Темпы вывода на рынок новых новостроек не снизила даже отмена всеобщей льготной ипотеки, которая завершилась в середине прошлого года, утверждают аналитики. И поясняют цифрами: во втором полугодии 2024 года по всей стране начались продажи 24,9 млн кв. м жилья в новостройках. Это на 8% больше, чем в сопоставимом периоде 2023 года (тогда стартовали продажи 32,1 млн кв. м).

( Читать дальше )

Друзья, привет!

⚡️«Самолет» займется реализацией первого в Москве малоэтажного проекта⚡️

🤩Мы выиграли конкурс Департамента городского имущества города Москвы и стали партнером крупнейшего градостроительного проекта России, который реализуется в Троицком и Новомосковском округах столицы, будем строить коттеджный кластер с удобной городской инфраструктурой.
🤩Планируем выход на стройплощадку в 2026-2027 годах. Администрация города обеспечивает необходимую инженерную и транспортную инфраструктуру.
🤩Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с точки зрения управления капиталом дает ряд преимуществ – цикл реализации очереди существенно короче, чем для многоквартирных домов — проектирование проходит быстрее, нет жестких ограничений по проведению инженерной инфраструктуры, дома строятся быстро – за 7-8 месяцев, и возможен поэтапный ввод, что позволяет быстрее раскрывать счета эскроу и оптимизировать финансовые затраты.
🤩Проект включает возведение более 7 тысяч индиви

( Читать дальше )