пик

Добрый день всем пользователям смартлаба, хочу сказать, что мне не нравится, что делает компания ПИК. На данный момент ПИК получила слишком много разрешений на строительство. Новые дома в Подмосковье Группы ПИК стоят полу проданные, долговая нагрузка на компанию возрастает, компания берет слишком много кредитов на бизнес.
Также минус компании это то, что Группа пик это не просто строитель — это компания с полным циклом строительства. Один из застройщиков, который раньше строил, но сейчас находится в бегах (да он кинул людей) сказал, что бизнес ПИК загнется рано или поздно. ПОКА У ПИКА ЕСТЬ СТРОЙКА И КРЕДИТЫ ОН БУДЕТ СТОИТЬ, КАК ТОЛЬКО ПИК НАЧНЕТ СОКРАЩАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ПРОФИЛЬНЫЙ БИЗНЕС СДЕЛАЕТ ЕГО БОНКРОТОМ.
Пакупательная спасобность падает, качество стройки ухудшилась, начинают строить маломерные квартиры так называемые студии (выжимают деньги за каждый квардратный метр). ПИКу уже сложно с покупкой земли иначе почему ПИК стал заниматься точечной застройкой.

( Читать дальше )

Группа ПИК — прибыль в 1 п/г по МСФО против убытка годом ранее




( Читать дальше )

Как известно ПИК одним из последних закрывает летний дивидендный сезон (дивиденд 22,71 руб/акц. Дата закрытия 04.09.2018). Наткнулся на интересную статью о нем….

После того как буквально в одночасье лопнула компания «Урбан групп», входящая в ТОП-10 крупнейших строительных компаний страны, участники рынка, едва успевшие оправиться от краха другого монстра – «СУ-155», всерьез обеспокоились складывающейся ситуацией в строительной отрасли и начали гадать, кто проследует вслед за обанкротившимся девелопером.

Высказываются самые различные предположения, звучат названия компаний, приводятся аргументы, бушуют эмоции — информационное пространство захлестнула волна негатива по отношению к тем или иным игрокам рынка. И, наверняка, небезосновательно – дыма без огня не бывает. Но все-таки большинство инсинуаций и прогнозов от «диванных аналитиков» больше смахивают на гадание на кофейной гуще.  «Признанные» же отраслевые эксперты предпочитают отмалчиваться. Они потому и «признанные», что удобные. Для девелоперов. Ими и признанные.

( Читать дальше )

Увеличение ставки НДС с 18% до 20% разгонит инфляцию, что, в свою очередь, ударит и по благосостоянию россиян, и по целым отраслям экономики. Кто пострадает в большей степени?

На прошлой неделе Госдума одобрила повышение НДС с 18% до 20% с 1 января 2019 года. По расчетам властей, эта мера позволит привлечь в бюджет дополнительные 620 млрд рублей в год, которые потребуются для реализации майских указов президента Владимира Путина.

По словам министра финансов Антона Силуанова, дополнительные средства потребуются для финансирования образования и медицины. При этом льготная ставка НДС в размере 10% будет сохранена согласно перечню из пункта 2 статьи 164 НК РФ, в который входят продовольственные товары первой необходимости, а также детские товары и лекарственные средства.

Выбор НДС в качестве фискальной меры не случаен. Налог на добавленную стоимость имеет собираемость, близкую к 100%, что делает его крайне удобным инструментом для финансирования федерального бюджета. Однако есть у него и недостаток: рост налоговой ставки неизбежно приведет к разгону инфляции и снижению покупательной способности населения.

( Читать дальше )

СУ-155, URBAN GROUP, кто следующий? Из наших мега-строителей кого-то готовят на подобную операцию под след. кризис, как это было с Трансаеро и прочими. Будьте бдительны при покупке ЛСР, ПИК, Etalon Group.
кому интересно почитайте - Подмосковье и Москва лидируют по объему долгостроев, возводящихся застройщиками-банкротами
Однако об этом не особо то и разглашает наша пресса - Число застройщиков-банкротов выросло в два раза .
Как уточняет Единый реестр застройщиков, объем незавершенного ими строительства показал 70-процентный рост. (URBAN GROUP по этой же схеме все отработал www.kommersant.ru/doc/3687820)



( Читать дальше )

Сегодня индекс МосБиржи закрылся снижением в пределах 0,6% у отметки 2237 пунктов, а его долларовый аналог РТС потерял менее 0,5% до 1120 пунктов за счёт небольшой поддержки со стороны окрепшего рубля.

На Московской бирже лучше рынка смотрелись бумаги «Ростелекома» (+5,2%), «ПИК» (+4,3%) и «Татнефти» (ао: +2,5%). В аутсайдерах были «Сбербанк» (ао: -5,6%; ап: -6,1%;), «Мечел» (ао: -3,6%) и «НЛМК» (-2%).

Причиной падения акций «Сбербанка» стала дивидендная отсечка. Владельцы обыкновенных акций заработали 5,6% годовых, а привилегированных – 6,27% годовых (по 12 рублей на бумагу). Таким образом, по итогам дня владельцы «префов» остались в плюсе, несмотря на «красный рынок». Мы ждём, что дивидендный гэп по «префам» закроется относительно быстро, учитывая рыночную конъюнктуру. По итогам текущего года можно рассчитывать на дивиденд в районе 20 руб. по каждому типу акций госбанка, что будет стимулировать интерес участников рынка. Наша среднесрочная цель по «префам» – 215 руб. + дивиденды по итогам 2018 года.

Нигматуллин Тимур
«Открытие Брокер»

Удивляет, тот факт что каждый майский указ содержит в себе такие цели, которые никогда не достигаются! Вопрос зачем выставлять себя «глупым»? Поставь план меньше и перевыполнишь, так тебе еще и премию выпишут, но нет же, надо на… ть и привлечь инвесторов типо!
Президентом легко подписываются сотки законодательных актов, в том числе и в строительной отрасли, выпускаются уже чуть ли не конвеерным способом. В связи с чем, многие не успевают понять и уследить за этой сферой, что в ней творится и что она в себе таит. Противоречие в высказываниях и балобольство среди верхушки это норма, но это все игра для тех кто любит «хавать» лапшу местного верховно-словестного производтсва, но все таки пока такое мутится, значит есть конечные бенефициары которые выигрывают от этих действий.
Как инвест идея на долгосрок 1-2 года можно рассматривать: 
— ЛСР 




( Читать дальше )

«О1 Груп Финанс» допустила техдефолт по выплате 4-го купона биржевых облигаций серии 001P-01 (регистрационный номер — 4B02-01-00326-R-001P), объем выпуска — 14 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

В качестве причины неисполнения эмитентом соответствующего обязательства в сообщении указывается «отсутствие на расчетном счете эмитента денежных средств в необходимом для исполнения обязательств размере». Общий размер процентов по четвертому купонному периоду (с 1 февраля по 3 мая 2018 года) — 357,7 млн рублей.

8 мая по данному выпуску предусмотрена оферта. 3 мая компания установила ставку 5-го купона биржевых облигаций серии 001P-01 в размере 9,75% годовых.

Эмитент до последнего момента не мог найти агента по оферте. 28 апреля компания «Лигал Кэпитал Инвестор Сервисез» (дада та самая контора), представитель владельцев облигаций, распространила сообщение о том, что О1 до сих пор не нашла агента по оферте. Однако сразу после этого вышло сообщение, что агентом выступит ИК «Церих».

( Читать дальше )

Сегодня индекс МосБиржи прибавил 2,2% до 2191 пункта, РТС взлетел на 3,4% до 1121 пунта. Покупки поддержал внешний фон: к вечеру американский фондовый индекс S&P 500 был в плюсе на 1,03%, а европейский STOXX 600 прибавлял 0,88%. Бумаги в составе бенчмарков поддержал идущий сезон квартальных отчётов и спад геополитических рисков как относительно тенденции развития сирийского конфликта, так и негативного влияния на корпоративный сектор со стороны торговый войн. Российские бумаги активно выкупали с фундаментально привлекательных уровней на фоне корпоративных событий и сообщений СМИ относительно решения Трампа повременить с новыми санкциями.

На Московской бирже в лидерах роста отметились акции «Сбербанка» (ао: +8%; ап: +5,3%), «Распадской» (+5,2%) и «Россетей» (+4,6%). В аутсайдерах находились «Уралкалий» (-5,3%), «Татнефть» (ап: -3,9%) и «ПИК» (-1,9%). Совет директоров «Северстали» (+3,1%) утвердил новую дивидендную политику. Она подразумевает переход к выплате дивидендов, средняя сумма которых по результатам календарного года будет эквивалентна 100% FCF по МСФО на ежеквартальной основе, при условии, что коэффициент чистый долг/EBITDA не будет выше единицы. При этом может быть корректировка на сезонные колебания оборотного капитала. По текущим котировкам дивидендная доходность эмитента доходит до 15% годовых, рекомендуем покупать акции.

Нигматуллин Тимур
«Открытие Брокер»

У меня во френдзоне FB много чудесных людей. От них я получаю информацию минуя СМИ. По теме недвижимости и застройщиков, не первый год получаю статистику от Alexander Pypin. Предлагаю ознакомиться со свежими данными:

"За год (1 кв 2018 к 1 кв 2017) выручка застройщиков и их партнеров по зарегистрированным розничным сделкам с квартирами и апартаментами в Московском регионе выросла на 35 млрд рублей (+21%) и превысила за 1 квартал 2018 года 200 млрд рублей. Из них 34 млрд роста пришлось на Москву и только 1 млрд на Московскую область. Число сделок в Москве почти сравнялось с числом сделок в области, хотя еще год назад отставание было более чем на 4000 сделок. Статистика по результатам обработки данных Росреестра по 570 жилым комплексам Московского региона."



Из таблицы лично мне важно получить динамику цен за 1 кв.метр. Она, по-прежнему отрицательная. То есть, недвижка в Москве дешевеет, и это факт. 

( Читать дальше )