недвижимость

Jimmy Buffett’s Daughter Sells Home With ‘Old Florida Charm’ for $2.85 Million

NOVEMBER 3, 2021

Дом старшей дочери Джимми Баффета в Майами был продан в понедельник за 2,85 миллиона долларов, как стало известно в Mansion Global.

Расположенная на острове Белль-Мид, резиденция с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, известная как Casa Flamingo, имеет 75 футов водного фасада и «старое очарование Флориды», согласно списку с Саркисом Анаком из Anac Global Realty.

«Многие оригинальные детали дома были сохранены, которых вы больше не найдете, особенно в Майами», — сказал он. Это включает в себя пол Из сосны округа Дейд, оригинальную плитку в ванной комнате и телефонной комнате, реликвию 1940-х и 1950-х годов, когда в доме был только один телефон, и жители принимали звонки в крошечном, похожем на кабинку пространстве.

42-летнюю Саванна Джейн Баффет купила дом в 2006 году за 1,375 миллиона долларов, согласно записям PropertyShark.

( Читать дальше )

Elon Musk Officially ‘Owns No Home’

DECEMBER 3, 2021 

Глава Tesla закрыл свою последнюю оставшуюся собственность, роскошное историческое поместье в Силиконовой долине Калифорнии за 30 миллионов долларов, на этой неделе, согласно записям листинга. 

Теперь у самого богатого человека в мире официально нет никакой недвижимой собственности. 

Как сообщается, последним домом основателя Tesla был роскошный особняк 1912 года площадью почти в 1,5 тысяч м2 в калифорнийском Хиллсборо в Кремниевой долине к югу от Сан-Франциско. Недвижимость была продана за 30 миллионов долларов, после первоначального объявления о продаже за 37,5 миллиона долларов, когда г-н Маск объявил о продаже через Twitter в июне, и в конечном итоге повторно выставил на продажу за 31,99 миллиона долларов в октябре, согласно записям на MLS.



( Читать дальше )

В свое время постил блог про недвижку в турции smart-lab.ru/blog/639541.php
Сейчас возникла мысль если у них там нац валюта падает, может и недвижка в цене упала
Имеет ли смысл сейчас в Турции покупать недвижку, хотя бы для себя?

Идея: инвестировать в подмосковную недвигу, до которой в будущем дотянется железнодорожный транспорт.

Наглядный пример опережающего роста недвиги в локациях, до которых Собянин дотянул МЦД:



Итого, за 2 года от +60% до 120%

Не плохо.

Я сам со пскова ( город под питером)
и вот утром прислали аналитику по первичным продажам квартир
сравнивая доковидный 19 ковидный 20
видно что все более менее ровно



( Читать дальше )

продолжение темы Надежность и риски застройщиков по облигациям — 2021. Инфографика

Обращаю внимание на два эмитента, которые размещают долги на этой неделе: ГК Пионер и Брусника.
Почему это важно? — сейчас рынок облигаций в откровенной депрессии (позволю так назвать, ведь снижение доходностей продолжается с декабря 2020 года), а размещаться застройщикам надо. В следующем году девелоперам надо погасить более 60 млрд рублей и это без учёта купонных выплат.

Пионеру и Бруснике не нужно погашать долги в 2022-м, но в течении 30 дней им предстоит выплатить купонные доходы. По двум выпускам каждому.

• Бруснике нужно выплатить купоны на 108 млн 9 декабря и ещё 144 млн рублей 3 января 2022 года. 
• ГК Пионер предстоит выплатить 13 декабря 130 млн и 120 млн рублей 17 декабря 2021 года.

Предполагаю, что, в том числе, для выплаты купонов им важно удачно продать долги на этой неделе. Пионер принимает заявки до 7 декабря, а

( Читать дальше )

В Смоленске стоимость 1 комнатной квартиры немногим дороже, или практически равна, стоимости (с допами) новой Лады.

Подобное было в 1990-х годах, когда машину (ведро) меняли на квартиру ))

В итоге 1 комнатная квартира, как и положено, стала стоить в 2-3 раза дороже нового жигуленка.

Ждем роста цен на жилую недвигу.

После небольшого восстановления после кровавой бойни в прошлую субботу в ходе утренних торгов в понедельник рынок криптовалют снова оказался под давлением. Капитализация крипторынка снизилась ещё на 4,6% и составила $ 2,23 трлн.

Биткоин и первая десятка альткоинов потеряли от 3 до 13%, причём наибольшие потери понёс токен LUNA проекта Terra, который совсем недавно вошёл в десятку лучших криптоактивов.

Текущая волатильность биткоина и криптопространства в целом возникла из-за того, что сегодня на азиатском фондовом рынке наблюдалась сильная распродажа.

За первые часы торгов гонконгский индекс Hang Seng скорректировался более чем на 1,3%, при этом акции технологических компаний упали ещё больше. JD.com скорректировался более чем на 5%, в то время как Tencent откорректировался на 1%. Крупнейшим проигравшим оказалась компания Alibaba, акции которой потеряли более 8%.

Японский Nikkei также скорректировался на 1%, а Topix упал на 0,79%. Южнокорейский Kospi упал на 0,57%, и этого было достаточно, чтобы оказать дополнительное давление на всё криптопространство.

( Читать дальше )

Всем привет!

Сегодня попробую разобрать такую неоднозначную тему, как недвижка — стоит ли добавлять ее в свой портфель. Нет, речь не идет о том, чтобы купить (или взять в ипотеку) инвестиционную однушку и сдавать ее квартирантам. Я уже попробовал этот путь и убедился — рантье я быть точно не хочу. Получать денежки каждый месяц, конечно, здорово, но вот платить коммуналку, решать проблемы с потекшими трубами, менять счетчики, выслушивать нытье квартирантов о том, что у них не денег — не очень приятно. И вишенка на торте — пришлось еще регистрировать в квартире иностранных граждан (мигрантам сдать проще). В общем — это точно не моё, хотя кому-то, возможно, зайдет норм. Результаты получились в итоге относительно неплохие, кому интересно, но повторять точно не стану.

Поэтому сейчас речь о «бумажной недвижимости»

Вложиться в бумажную недвижимость можно несколькими путями:

( Читать дальше )

Динамика цен на вторичную недвижимость в крупнейших городах России

Город	Средняя цена (тыс руб за 1 кв м)	Динамика цен
Дек 2021	Нояб 2021	Дек 2020	За мес	За год
Москва	277,5	273,9	246,7	1,3%	12,5%
Санкт-Петербург	176,1	172,8	140,2	1,9%	25,6%
Казань	122,3	117,9	91,7	3,7%	33,4%
Нижний Новгород	105,9	103,6	82,4	2,2%	28,5%
Новосибирск	96,3	93,6	78	2,9%	23,5%
Краснодар	111,8	112,9	71,9	-1,0%	55,5%
Екатеринбург	93,9	91,5	79,2	2,6%	18,6%
Уфа	88,7	88	75,6

( Читать дальше )