на пенсию в 35

Продолжаю разбирать фонды недвижимости в РФ, которых в последнее время все больше и больше, так как ищу замену остаткам своих однушек под аренду.
Ранее разбирал фонд ПНК рентал, реклама которого сейчас преобладает, и это вызывает интуитивные опасения.

Добрался до Арендного Потока от УК Альфа-Капитал.

-> Подробный обзор сделал у себя на блоге, а если вникать не хочется, вот резюме:

Краткое резюме:
1. ЗПИФ от крупной УК с 500млрд под управлением, покупает реальные объекты коммерческой недвижимости, с арендатором «Пятерочка» и «Перекресток» в Москве и СПБ, реальный способ прикупить «секьюритизированной» коммерческой недвижимости с низким порогом входа — от 300к рублей.
2. Не маленький комисс ~2,5% в год, учитывая что аренда стрит ритейла это 11-14% годовых в лучшем случае.

( Читать дальше )

Много споров ходит на Смартлабе и похожих ресурсах о подходе к ведению бюджета, накоплении капитала на пенсию и о том, на что тратить деньги стоит, а на что — не очень)

Есть те, кто методично инвестируют в дивидендные акции и ETF, есть и те, кто пытается ускорить накопление капитала путём активной торговли,  есть и многие другие.

Но главное, что нас объединяет — желание набрать необходимый для жизни капитал и уверенно выйти, рано или поздно, на заслуженную пенсию (кто-то рано, кто-то позже).

Ну а зачем люди вообще делают что-либо? Ответ прост — для удовлетворения своих потребностей. Удовлетворяя потребность, человек получает свою доля дофамина и т.п. (не химик, суть вы поняли). В отличие от большинства живых организмов на Земле человек также обладает особым мышлением, что позволяет ему прогнозировать, какие могут быть у него потребности в будущем. Это и есть основная причина того, почему у адекватно мыслящего человека цель накопления капитала для потенциального удовлетворения потребностей в будущем без активного участия самого человека — один из главных приоритетов
Наличие капитала даёт ощущение безопасности и спокойствия.

Далее возвращаемся во времена античной Греции, а именно — к популярному учению знаменитого философа Эпикура. Подробно расписывать его не буду, общая суть его философской этики состоит в том, что высшим благом считается наслаждение жизнью, которое подразумевает отсутствие физической боли и тревог.

Данное учение похоже, но при этом сильно отличается от другого древнегреческого философского учения Гедонизма, подразумевающего физические наслаждения главным смыслом жизни.

( Читать дальше )

Большинство россиян хотели бы получать пенсию в размере 30–45 тысяч рублей, сообщает сегодня РИА Новости,

но, как говориться губы раскатывать-не мешки ворочать.

Какая ситуация сейчас.

Средняя пенсия в России в за первый квартал 2020 года составила 14 924 рублей.

Но это как средняя температура по больнице, так как судьи, прокуроры, силовики, депутаты всех мастей, чиновники начиная с низших уровней и прочая, прочая имеют совершенно иные пенсионные законы, по которым их пенсии в разы выше средних пенсий и могут достигать многих сотен тысяч рублей.Сейчас многим, даже имеющим большой стаж и белые зарплаты назначается пенсия ниже прожиточного минимума пенсионера, который составляет  9311 рублей и к этой пенсии идет доплата, чтобы общая выплата составила прожиточный минимум.

И заработать даже такую пенсию не так-то просто.

Тоже РИА Новости сегодня выдало такие цифры.

Количество предложений от российских работодателей в уходящем году сократилось на 26% по сравнению с 2019 годом, а объявлений от соискателей стало меньше на 9%. Такие данные приводятся в исследовании сервисов Работа.ру и «СберИндекс» о предварительных итогах 2020 года на рынке труда.

( Читать дальше )

Я инвестирую уже 15 лет — 174 месяца, откладывая небольшую сумму с ЗП (14 лет откладывал по 3 000 руб., с июля 2020 г. по 4200 руб. в месяц).

До выхода на пенсию осталось 168 месяцев!
Результаты меня радуют: (если бы не было «сложного процента с реинвестированием, на счету было бы 528,4 тыс. руб.)



У меня четкий алгоритм, философия инвестирования.

Вел очные курсы в Уфе в 2018-2020 г., обучил более 150 человек.

Курсы были встречены очень хорошо, я неплохо излагаю материал.

Прежде всего делаю это доступно, стиль «науч-поп», пишу просто, о казалось бы сложном.
  
В ноябре 2020 г. я принял решение БЕСПЛАТНО выложить свою «методичку»,

я ее выкладываю в Дзен.Канале «Пенсионный фонд Кубышка».

Вышло 6 статей, я получил огромную положительную энергию, обратную связь, всем спасибо!

1. Свой собственный пенсионный фонд «Кубышка». Начало.
zen.yandex.ru/media/moneybag2034/svoi-sobstvennyi-pensionnyi-fond-kubyshka-nachalo-5fb724f0b543ac748098c24a

2. Философия долгосрочного инвестирования в свой пенсионный фонд «Кубышка». Первая «линия обороны»: БП, КМ
zen.yandex.ru/media/moneybag2034/filosofiia-dolgosrochnogo-investirovaniia-v-svoi-pensionnyi-fond-kubyshka-pervaia-liniia-oborony-bp-km-5fbe2d924b9b1b331dd52adf

3. Вторая «линия обороны»: соревнование с ПФ РФ, моим спарринг партнером. ИПК. Заглядываем в будущее, считаем свою пенсию в 2021 г.
zen.yandex.ru/media/moneybag2034/vtoraia-liniia-oborony-sorevnovanie-s-pf-rf-moim-sparring-partnerom-ipk-zagliadyvaem-v-buduscee-schitaem-svoiu-pensiiu-v-2021-g-5fc200314c127965db4fa8c3

4. Акции Росгосстраха, объявлены дивиденды. Доходность по состоянию на 1 декабря 2020 г. 16%. Что почти в 4 раза выше ставки ЦБ РФ!
zen.yandex.ru/media/moneybag2034/akcii-rosgosstraha-obiavleny-dividendy-dohodnost-po-sostoianiiu-na-1-dekabria-2020-g-16-chto-pochti-v-4-raza-vyshe-stavki-cb-rf-5fc734a86d4e6a5c3f7ad7d5

5. Третья «линия обороны»: сложный процент. «Магия сложного процента». Богатство (достаток) — есть прямая функция от времени.
zen.yandex.ru/media/moneybag2034/tretia-liniia-oborony-slojnyi-procent-magiia-slojnogo-procenta-bogatstvo-dostatok-est-priamaia-funkciia-ot-vremeni-5fc9b1628ea99a6dd9fae6fb

6. Четвертая «линия обороны»: ГАК. Дивиденды нужны всем: государству, мажоритариям, миноритариям (мне лично)
zen.yandex.ru/media/moneybag2034/chetveraia-liniia-oborony-gak-dividendy-nujny-vsem-gosudarstvu-majoritariiam-minoritariiam-mne-lichno-5fcf1d9e0a45a91cf4f169f9

( Читать дальше )

Смотрю я на график SP500 и слышу… слышу как уже насилуют клаву печатают на клаве свои посты молодые пенсионеры. На пенсию в 45, в 35, 25, кто раньше? (Сам жду поста «на песию в 18»)...
И поднимается волна быков-яжговорильщиков: скриншеты, прибыль, улыбки… Эх. Счастливые люди.

И вот я задаюсь вопросом, а где вы были, когда рынки падали? Где посты? Почему не написать пост аля: «Ну да, просадка… вот докупаю». Может я плохо смотрю? Я не троллю, просто интересно. Сам коплю, портфель на смартлабе веду. 

Кстати начал копить на пенсию, когда понял «месседж» от Пенсионного фонда России (может это фейк — не разбирался, но это лучшая реклама, побуждающая копить самостоятельно на пенсию, которую я когда-либо видел).
«Месседж» в картинке (строго для «людей с iQ выше среднего»)) ):


 

День 469: надо завести отдельный счёт с соткой для лчи, все гуру так делают, а им видней
День 470: если смотреть порнушку задом наперёд то иногда показывают как девушка даёт парню деньги
День 471: теперь не только ты но и твоя девушка знает где в москве сытная шаверма в разных районах
День 472: надо ещё один счёт для лчи завести, хоть её покормлю бесплатно на церемонии
День 473: мне кажется я стал лучше понимать людей и то что пишут на смартлабе
День 474: вместо пиццы в любимой кафешке надо заказать фокаччу и сказать чтобы положили туда сыр и начинку которые с собой принёс
День 475: начну писать на смарте что заработал за 3 года 282% и выкладывать картинки сделок как у jc-трейдера
День 476: на вопрос интересует ли товар по акции мой ответ — спасибо, у меня и так всё по акции
День 477: зачем спрашивать как дела если мы живём в одной стране, теперь все мои знакомые слышали эту фразу


( Читать дальше )

автора На пенсию в 35 https://smart-lab.ru/profile/babaykin/А то там они закрыты :(

вот оригинальный пост https://smart-lab.ru/blog/645014.php

Пост очень впечатляюще написан, это какая-то специальная технология воздействия на психику?

Поток бурного восторга самим собой?

Есть смысл обсуждать отдельные тезисы?

Всем привет. Продолжаю публиковать интервью с ранними пенсионерами. Их истории удивительны. Побеседовал с Александром Бабинцевым. Саша — самый позитивный инвестор из тех, кого я встречал.

Форматирование текста, стиль, орфография и пунктуация гостя сохранены. Я немного выделил самые интересные мысли.

В каком году вы стали ранним пенсионером? Что этому предшествовало? В какой момент вы решились?

Вообще, по плану я должен был стать самостоятельным пенсионером в 2020 году. Но все случилось раньше и меня вышибло на самостоятельную пенсию в 2015 в возрасте 35 лет.

Видимо я не совсем точно сформулировал свой запрос у Вселенной, поэтому получил финансовую независимость в отрыве от семьи.

( Читать дальше )

Только что дочитал… И пишу пока свежо))
Карантин для меня обозначился множеством книг по инвестированию ( а так же курсов ). Вижу срочную потребность, сказать больше именно своим друзьям, СРОЧНО К ПРОЧТЕНИЮ!!!
Готов подписаться под огромным числом выводов автора! Сам шел к инвестированию (только позже по возрасту) со схожим набором ошибок, потери в недвижке, лудомании, трейдинге, бизнесе (для меня микро), развод и тд. Читая ловил себя постоянно на мысли, как было бы хорошо если я прочел это ранее и взял как руководство к действию… НО, что есть то есть...
В книге 100% практического опыта и «граблей» в инвестировании. На мой взгляд читается на одном дыхании и быстро, лучше с карандашом и запоминанием  в браузере всех ссылок, что делает автор.
Большая часть того, что упоминает автор (ссылок, книг, блогеров, сайтов и тд) мною используется в жизни и от этого мое прочтение не потеряло полезность, ведь так приятно что с тобой кто то на одной волне)) 
Автор не пиарится (как большинство) а просто структурирует собственные мысли и изливает в качестве тезисов.

( Читать дальше )

На Смарт-Лабе Есть замечательный блоггер "На пенсию в 35". Недавно он издал во многом (с его слов) автобиографическую книгу о чем сообщил в своем блоге. Я сразу же приобрел эту книгу и с большим интересом прочитал. 

Что сказать в целом? Книга «На пенсию в 35» это история о том, как обычный человек изменил себя психологически и интеллектуально на зарабатывание денег. В связи с этим любая критика данной книги может восприниматься как личный выпад в отношении автора. Потому постараюсь быть весьма политкорректным.

Текст пересказывать не буду. Вы сами можете с ним легко ознакомиться. Самое положительное и забавное в книге на мой взгляд:
1. В книге кратко и сжато собраны мысли из различных областей и отраслей знаний финансовой грамотности и инвестиций. Текст изложен так, что его может понять практически любой читатель. Каждая глава выглядит как вершина айсберга, за которой видны множество вещей, остающиеся невысказанными. Но это очень хорошо, ибо ключевые моменты рассказаны и разжеваны. Если читателю будет интересно, автор дает ему направление для более глубокого погружения в тему.

( Читать дальше )