
📊Динамика цен на новостройки демонстрирует уверенный рост.
В октябре темпы подорожания жилья на первичном рынке значительно увеличились. Месячный прирост цен составил 1,2% против 0,9% в сентябре. Суммарно за 10 месяцев года стоимость недвижимости выросла на 6,4%.
Данные Дом.РФ подтверждаются другими источниками: так, Росстат фиксирует рост на 5,2% за 9 месяцев, что полностью совпадает с показателями Дом.РФ за аналогичный период.
Основным драйвером роста цен стало оживление покупательского спроса. Объем продаж в октябре достиг 2,6 млн кв. м, что существенно превышает среднегодовые показатели, державшиеся в районе 2 млн кв. м.
🌳 Стимулом для высоких продаж стало расширение ипотечного кредитования. Объемы выдачи рыночных ипотечных займов выросли на 12%, а кредитов с господдержкой — на 22%.
Ожидает ли рынок продолжения столь активного роста?
Вероятнее всего, нет. Банк России намерен проводить постепенное снижение ключевой ставки. Прогнозируемый уровень — 14% к середине следующего года и 12% к его концу. Это означает, что ставки по рыночной ипотеке в 2026 году вряд ли опустятся ниже 16%, что остается высоким значением.
(
Читать дальше )