Новостройки все равно растут. Динамика ценина 2025 год

📊Динамика цен на новостройки демонстрирует уверенный рост.

В октябре темпы подорожания жилья на первичном рынке значительно увеличились. Месячный прирост цен составил 1,2% против 0,9% в сентябре. Суммарно за 10 месяцев года стоимость недвижимости выросла на 6,4%.

Данные Дом.РФ подтверждаются другими источниками: так, Росстат фиксирует рост на 5,2% за 9 месяцев, что полностью совпадает с показателями Дом.РФ за аналогичный период.

Основным драйвером роста цен стало оживление покупательского спроса. Объем продаж в октябре достиг 2,6 млн кв. м, что существенно превышает среднегодовые показатели, державшиеся в районе 2 млн кв. м.
🌳 Стимулом для высоких продаж стало расширение ипотечного кредитования. Объемы выдачи рыночных ипотечных займов выросли на 12%, а кредитов с господдержкой — на 22%.

Ожидает ли рынок продолжения столь активного роста?

Вероятнее всего, нет. Банк России намерен проводить постепенное снижение ключевой ставки. Прогнозируемый уровень — 14% к середине следующего года и 12% к его концу. Это означает, что ставки по рыночной ипотеке в 2026 году вряд ли опустятся ниже 16%, что остается высоким значением.

➡️ Рост доходов населения также замедлится на фоне стагнации в экономике. По оценкам Минэкономразвития, реальный рост заработных плат (сверх инфляции) снизится с 3,4% в текущем году до 2,4% в следующем.

Таким образом, программа семейной ипотеки продолжит поддерживать цены на новостройки примерно на уровне инфляции. Однако в ближайший год резкого скачка цен не предвидится.

✅Несомненным дополнительным фактором являются средства, которые граждане получили от вкладов и иных финансовых инструментов. Прогнозируется, что часть этих средств будет направлена в рынок недвижимости. 🤗

🔥📈В моем городе цены подросли незначительно
Вторичка в начале года 180т-200т за кв/м
Сейчас 200т-220т рост 10%
Новостройки особо не подросли цены 270т… 310т,
Разница между вторичкой и новостройкой колоссальная я давно не видел такого дисбаланса.

🔥🔥 А какая в вашем городе обстановка с недвижимостью?

✅Подписывайтесь на Мой телеграм канал: здесь нет!!! випов, платных ресурсов, крипты. Честно делюсь опытом в достижении Финансовой Независимости.

t.me/RomaniMore/160
Рекомендую Канал про облигации
t.me/RomanBonds

Ставим побольше ❤️