маразм крепчал

Вчера Кассационный суд отклонил жалобу покупательницы квартиры Долиной и оставил жильё в собственности певицы. Причем не просто отклонил, но еще и постановил вернуть Долиной 3 млн ₽ — риэлторскую комиссию, которую певица оплатила с полученных от покупательницы (Полины Лурье) денег.

Лурье же в итоге осталась и без жилья, и без 112 млн ₽. Суд предложил ей самостоятельно взыскивать средства с мошенников.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про недвижимость, акции, облигации и финансы в целом.

🤔Как с этой жестью собираются бороться?

Законопроект о борьбе со «скам-бабушками» при продаже квартир внесли в Госдуму — инициатива предусматривает семидневный период охлаждения после покупки недвижимости.

За этот срок продавец оценит, находился ли он под воздействием мошенников при заключении сделки. При необходимости он сможет отказаться от продажи жилья, а деньги вернут покупателю.

В Росреестре предлагают аннулировать запись о праве собственности на недвижимость только ПОСЛЕ полного возврата покупателю уплаченных средств, если суд признал договор купли-продажи недействительным и потребовал восстановить первоначальное положение вещей.

В декабре прошлого года я рассказал про историю Ларисы Долиной — как она под влиянием мошенников продала свою элитную квартиру в Хамовниках стоимостью 130 млн.

Я тогда одним из первых задавался вопросом, а не останутся ли в итоге крайними покупатели этой квартиры. Процитирую сам себя (напомню, в тот момент ещё не было никакой развязки!)

🤔Мне лично очень интересно, чем кончится эта история. Ставлю на то, что Долину НЕ выселят из проданного жилья — уж слишком сильный резонанс случился. При этом любого другого «обычного» продавца, который под воздействием ушлёпков перевёл им свои кровно заработанные и остался без крыши над головой, скорее всего выгнали бы из квартиры через суд. Все равны, но некоторые — ровнее.

(конец цитаты)

💬Тогда в комментариях многие писали, что мол зачем анализировать желтую прессу, ведь на рынок недвижимости эта ситуация «никак не повлияет». И вообще, «не трогай бедную бабушку», «деньги легко пришли — легко ушли», а случай «вообще проходной и ничего интересного в нём нет».

Импорт подержанных иномарок обновил двухлетний максимум. Всего за месяц б/у машины из-за рубежа прибавили в цене 10-15%. В сентябре 2025 в РФ ввезли рекордное за 2 года количество подержанных иномарок — 48,4 тыс. авто, подсчитали в «Автостате».

Чтобы не пропустить самое интересное из мира финансов и инвестиций, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

Практически весь импорт пришёлся на физлиц. Больше всего подержанных машин ввозится из Японии, при этом ее доля в общем объеме за 3 месяца сократилась с 48% в июне до 39% в сентябре. Дальше следуют Китай и Южная Корея.

🏆Самой популярной маркой в структуре ввоза б/у автомобилей остается Toyota, доля которой в сентябре составила 19%. На 2-м месте находится Honda (15%). В пятерку лидеров также вошли BMW, Kia и Volkswagen с долями от 6% до 9%.

Анонсированную Минпромторгом реформу утильсбора пока что отложили. Точнее, перенесли с 1 ноября на 1 декабря.

Рубрика «Жесть как она есть».

Товарищи, заработать на рынке — это конечно хорошо, но неплохо бы ещё и сохранить (и деньги, и ясный ум, чтобы потом этими деньгами воспользоваться).

⚡️Всего за пять дней московская пенсионерка собственными руками отдала телефонным мошенникам более 70 млн ₽ в различных активах.

🔑«Ключи от домофона» за 70 миллионов

Пенсионерке позвонил неизвестный, представился сотрудником сервисной службы и сообщил, что в ее доме будет производиться замена домофона, — уточнили в Прокуратуре Москвы. — Под этим предлогом злоумышленник уговорил ее назвать ему код, поступивший в СМС, якобы для получения новых ключей.

Потерпевшая не заподозрила подвоха и послушно назвала код, полагая, что это вполне обычная бытовая ситуация.

😱Спустя некоторое время с женщиной связался «сотрудник Роскомнадзора», заявив, что это на самом деле был код от Госуслуг и что её персональные данные теперь похищены. И якобы на нее и супруга уже оформлены некие доверенности. Злоумышленники настойчиво посоветовали следовать указаниям по телефону, чтобы сохранить сбережения.

Ничего необычного, просто в Москве есть ресторанчик, в котором продают пиццу за 37 500 ₽. В состав входит буфалина, вагю (дорогая мраморная говядина), песто из базилика и… сусальное золото. Рекомендация от шеф-повара: дополнить блюдо черной икрой ещё за каких-то 9000 ₽ сверху.

🤷‍♂️Не спрашивайте, почему меню на какой-то непонятной блёклой картонке и уже мятое, как будто использованное кем-то по другому назначению. Если не нравится пицца с вагю и золотом, можно попробовать Ди Маре с крабом, омаром, красными креветками и артишоками за 28500 ₽. Такие «высокоранговые» деликатесы подают в одном из фешенебельных заведений столицы (фото оттуда, но не моё если что).

Креветки по цене 5 акций Лукойла, похоже, придётся чистить самостоятельно. Зато, как правильно заметили ниже в комментариях, после пиццы с золотой фольгой можно будет очень высокорангово созерцать 💩 с блёстками)

Наверное, еда для тех, кто вместо покупки акций и валюты все это время покупал золото и парковал кэш в депозитах😎 Мне, нищеброду, такого конечно не понять.

Помните, в 2024 году Минфин заверял, что до 2030 года никаких существенных перемен в налоговом законодательстве не планируется?

Есть и более свежие обещания, которые были грубо нарушены. Буквально три месяца назад глава Минфина Антон Силуанов заявлял, что его ведомство «не планирует повышать налоговую нагрузку на бизнес».

Чтобы не пропустить самое интересное из мира финансов и инвестиций, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

💥Повышение НДС с 20% до 22%

Для начала давайте кратко расскажу, что вообще такое НДС, и многие из вас наконец-то это поймут (прямо как я, который всю жизнь его платит, но разобраться решил только недавно).

🔩Для меня, как для дипломированного инженера-конструктора, НДС — это напряженно-деформированное состояние (кто в ВУЗе сдавал сопромат, тот помнит).

Но речь про налог, который коснётся нас всех напрямую. Наверняка же видели на чеках из любой Пятёрочки или алкомаркета что-то типа «Сумма 1200 ₽, в т.ч. НДС 200 ₽»?

Средняя переплата по ипотеке в России уже превысила 21 млн ₽, пишут Известия.

При этом средний размер оформляемого жилищного кредита достиг рекордных 4,5 млн ₽. Взяв такую сумму на 26 лет под нынешние 22,4%, человек заплатит за жилье почти в шесть раз больше. Это трындец, товарищи.

Ежемесячный платеж на таких условиях составит 85 тыс. ₽ при минимальном первоначальном взносе в 10%.

Чтобы узнавать о важных финансовых новостях было ещё быстрее и удобнее, подписывайтесь на мой телеграм.

🏢Квартирные ожидания и реальность

Газета.ру добавляет масла в огонь жилищного вопроса. Согласно недавнему исследованию Lеvel Group, почти каждый пятый (18%) россиянин планировал купить собственную квартиру в возрасте 25-30 лет, но лишь 11% действительно смогли это сделать.

Каждый третий (29%) планировал получить жилье по наследству, однако в реальности эти планы сбылись только у 25% опрошенных.

📊Опросы также показали, что чаще всего россиянам удается обзавестись собственным жильем в возрасте от 30 до 35 лет (29%), но лишь 15% изначально планировали купить квартиру в этом возрасте. При этом каждый пятый (22%) вообще не рассчитывал на покупку жилья.

🧊С 1 сентября 2025 россиянам перестанут моментально давать кредиты, начиная от суммы в 50 тысяч рублей.

«Кредит в один клик за 15 минут!» — кричит реклама вездесущих микро- и макрофинансовых организаций. Получить заем становится все быстрее и легче, и этим успешно пользуются мошенники: по данным Сбера, они ежедневно погружают в долговые ямы по 50-70 тысяч россиян.

🎯Теперь это сделать будет сложнее. С 1 сентября вступает в силу новый закон – если человек захочет взять кредит на крупную сумму, ему дадут время подумать.

Чтобы не пропустить самое интересное из мира финансов и инвестиций, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

Как это будет работать

⏰На займы от 50 до 200 тысяч ₽ будет действовать период охлаждения в 4 часа. То есть человек не получит деньги мгновенно, а будет иметь время (эти самые 4 часа), чтобы отменить заявку на кредит. И прийти в себя, если он хотел взять деньги в долг под влиянием мошенников.

А банки и МФО (микрофинансовые организации) за это время обязаны будут провести проверки, чтобы убедиться, что клиента не взяли в оборот жулики.

Концепция, которая якобы «взорвёт ваш мозг», если вам больше 30-ти. Молодое поколение больше не хочет ждать заслуженного отдыха до 60-65 лет, поэтому устраивает себе длинные перерывы уже сейчас.

🏖️Зумеры работают по 2-3 года в интенсивном темпе, чтобы заработать максимум, а потом берут «пенсию» на 3-12 месяцев. Как только деньги заканчиваются, возвращаются к работе — и цикл повторяется.

У меня возникла такая мысль… Они что, придумали вахту?🤣

Подписывайтесь на мой телеграм, где я бесплатно, честно и без прикрас показываю свой многолетний путь к финансовой свободе. И в отличие от зумеров, я ничего лучше для этого не придумал, как пахать без перерывов вот уже почти 20 лет, тратить поменьше, а остаток инвестировать...😝

🧳Как родилась концепция

Микропенсия на самом деле не изобретение зумеров. Сама концепция взята из книги Тимоти Ферриса 2007 года под названием «Как работать по 4 часа в неделю и при этом не торчать в офисе “от звонка до звонка”, жить где угодно и богатеть». Автор предложил вместо одной большой «макропенсии» брать несколько небольших отпусков в течение всей трудовой карьеры.

Рубрика «Жесть как она есть».

Товарищи, заработать на рынке — это конечно хорошо, но неплохо бы ещё и сохранить (и деньги, и ясный ум, чтобы потом этими деньгами воспользоваться).

⚡️B Улaн-Удэ пoмoщницa пoвapa дeтcкoгo caдa xoтeлa попробовать силы на фондовом рынке и зapaбoтaть нa инвecтицияx, нo в итoгe oтдaлa мoшeнникaм 2,8 млн pyблeй. Жeнщинy пытaлacь oбpaзyмить дoчь, нo тa eй нe пoвepилa, cooбщили в MBД Бypятии. История произошла ещё весной, но все равно очень показательна и актуальна.

🤑Повелась на сверхприбыль

В начале марта улaн-yдэнкa, работающая помощником повара в детском саду, пoлyчилa пpeдлoжeниe o дoпoлнитeльнoм зapaбoткe нa инвecтицияx в одном из мecceнджepов. Ранее женщина никогда не занималась инвестированием. Oнa зaинтepecoвaлacь и cкaчaлa нeoбxoдимыe пpилoжeния пoд pyкoвoдcтвoм «кypaтopa». Для нaчaлa тopгoв жeнщинa внecлa 100 дoллapoв.