Постов с тегом "ипотека": 1858

ипотека


Правительство может сократить субсидию банкам по льготной ипотеке — Ведомости

Власти могут увеличить первоначальный взнос с 15% до 20% и снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидии кредитным организациям.

Один из собеседников газеты рассказал, что несколько месяцев назад стало понятно, что «льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать». Он считает, что ключевыми рисками являются несбалансированность рынка недвижимости и продолжающееся увеличение цен. По словам источника, нужно привести спрос в соответствие с темпами роста предложения.

Источник газеты в правительстве согласился, что льготы по ипотеке нужно ограничивать. Однако увеличение первоначального взноса на 5 процентных пунктов и снижение субсидии на 0,5 п. п. он назвал слишком аккуратным решением. Для эффективного охлаждения рынка «действия могли бы быть более смелыми», считает он. Собеседник «Ведомостей» в институте развития также согласился с необходимостью изменения параметров по льготной ипотеке, потому что «разница между льготной и рыночной ставками достигла астрономических значений».



( Читать дальше )

С каждого спишут 1200 рублей

    • 04 сентября 2023, 15:29
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В 2023-225 годах с каждого россиянина чиновники спишут 1200 рублей. С каждой семьи из трех человек спишут 3600 рублей. Собранные деньги чиновники отдадут ростовщикам на компенсацию недополученной прибыли от выдачи царской ипотеки под сниженный процент. Минфин оценивает требования ростовщиков в размере 172 млрд. рублей (это примерно 1200 руб. с каждого жителя страны).

Если чиновники не будут компенсировать ростовщикам недополученную прибыль, то они перестанут выдавать царскую ипотеку под сниженный процент и недвижимость упадет. Это приведет к убыткам ростовщиков в связи с поднятием резервов по ипотечным кредитам с подешевевшими залогами.

Убытки ростовщиков приведут к рискам банкротств, купировать которые придется эмиссией пустых рублей и раздачей их ростовщикам. Это приведет к девальвации, инфляции и снижения уровня жизни русского народа.

Схематоз выглядит так:

  • Недвижимость должна расти, чтобы росли заложенные ростовщикам квартиры.
  • Для роста недвижимости, ростовщики должны выдавать царскую ипотеку с растущей разницей между льготным и нормальным процентом.


( Читать дальше )

Кабмин РФ увеличил лимиты выдачи по "Дальневосточной ипотеке", "Семейной", "Льготной ипотеке" на новостройки и "Ипотеке для IТ-специалистов" - суммарно на 1,9 трлн руб

Кабмин РФ увеличил лимиты выдачи ипотеки по основным программам — «Дальневосточной ипотеке», «Семейной», «Льготной ипотеке» на новостройки и «Ипотеке для IТ-специалистов» — суммарно на 1,9 трлн рублей. 

Согласно документу, лимит выдачи по программе «Дальневосточная ипотека» увеличен с 450 млрд рублей до 1,3 трлн рублей, по ипотеке для семей — с 3,1 млрд рублей до 3,4 млрд рублей, по льготной ипотеке на новостройки — с 4,5 трлн рублей до 5 трлн рублей, по программе «Ипотека для IТ-специалистов» — с 240 млрд рублей до 500 млрд рублей.

tass.ru/ekonomika/18649373

Банки РФ выдали за 8 месяцев 2023г более 5,1 трлн рублей ипотеки (за август 800 млрд руб) - больше, чем за весь 2022 год — пресс-служба ВТБ

В августе 2023г банки предоставили населению около 800 млрд рублей на покупку недвижимости — это максимальный результат за всю историю наблюдений. Всего за 8 месяцев 2023г было выдано 5,1 трлн руб ипотеки. ВТБ в августе выдал ипотеки на 180 млрд рублей. Основная доля выдач пришлась на стандартные программы. Средний размер кредита — 5 млн руб.

www.interfax.ru/business/919119
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Как заработать иксы в настоящее время

Сколько там процентов платите за плечи? А вот по субсидированной ипотеке 7,3% дают!
Берете ипотеку на 10 лет, если удачно инвестируете, а это несложно сделать, т.к. город столица развивается бурными темпами, то при росте недвиги в разы, например, за 3 года, вы зарабатываете кучу процентов, т.к. по ипотеке только 1/3 выплатили, а еще и продаете хату без налога т.к. 3 года ей владели.
Всем удачи в инвестировании, заходите https://t.me/autotradering

Что лучше сначала сделать: погасить кредит или начать инвестировать?

Чел тут на смартлабе спрашивает: что лучше сначала сделать: погасить кредит или начать инвестировать?
Мое мнение: однозначно надо гасить кредит сначала. Потому что средний инвестор с трудом может обыгрывать по доходности стоимость кредита. Но это даже не главное. Главное в том, что у человека с ощутимым долговым бременем нет такой психологической свободы и спокойного отношения к деньгам, как у человека со сбережениями. А значит он скорее всего не сможет принимать правильные хладнокровные решения.

Более того, часто, чтобы инвестор смог спокойно держать прибыльные инвестиции и не дергаться, у него должны быть решены насущные материальные потребности. Если человек спит и видит мечтает ездить на мерседесе, то сначала ему придется купить этот мерседес и только потом спокойно начинать инвестировать. Тоже самое касается жилья.

С другой стороны, если у человека нет кредитов и нет больших материальных потребностей, то это идеальный психологический старт для инвестиций.

p.s.
В целом, я считаю, что ипотека со льготной ставкой например 7% сюда не подходит. Очевидно, что льготная ипотека с фикс ставкой в условиях инфляции — это даже неплохо (если только жилье не покупается по сильно завышенным ценам).

Кстати, льготная ипотека теперь это реальный наркотик для девелоперов, с которого уже будет не слезть.
Даже не могу себе представить, что случится с ценами и со спросом, когда правительство не продлит льготную ипотеку.
Поэтому скорее всего ее сдувать будут постепенно, повышая льготную ставку и снижая максимальные объемы.


Ипотека в России: тиски сжимаются

Изменения ставок ТОП-20 банков за неделю (!!!) на сегодня:

Ипотека в России: тиски сжимаются

Ипотечные программы на первичный рынок

Средневзвешенная ставка:
Клиент с улицы — 13,82% (+1,37%)
Партнёр — 13,79% (+1,38%)
Лучшая ставка — 13,32%  (+1,38%)

⬆️Средневзвешенные ставки по ТОП-20 банкам по ипотечным программам на первичном рынке увеличились на 1,38%

Тиски сжимаются. Хотите знать, как на этом заработать? Сегодня +22% подняли на россетях.

До конца 2023 г. выдачи ипотеки могут установить сразу несколько рекордов на фоне роста ключевой ставки и ужесточения регулирования - РА НКР

Выдача ипотеки в России ожидается установить несколько рекордов до конца 2023 года. Аналитики прогнозируют рост объемов выдачи на фоне повышения ключевой ставки и ужесточения регулирования.

По оценке экспертов, объем выдач может достичь 6,5–6,7 трлн рублей, что на 35–40% больше 2022 года и на 14–18% больше рекордного 2021 года. Этот тренд подталкивается низкой ставкой по госпрограммам, девальвацией рубля и ажиотажным спросом.

Однако ожидается, что в IV квартале спрос может снизиться из-за повышения ставок и ужесточения условий. Несмотря на это, годовые выдачи вероятно побьют рекорды, а в августе могут превзойти июльские показатели, так как заемщики стремятся заключить сделки по более низким ставкам.

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/08/31/992739-eksperti-zhdut-novih-ipotechnih-rekordov

Статистика, графики, новости - 31.08.2023

Статистика, графики, новости - 31.08.2023

Доброе утро, всем привет!

А тем временем сегодня последний день лета. Не благодарите.

Четверг. Время поговорить о нашей инфляции



( Читать дальше )

Статистика, графики, новости - 29.08.2023

Статистика, графики, новости - 29.08.2023

Доброе утро, всем привет!

Знаете, тут на глаза попался график цены акций компании Virgin Galactic, подпольная кличка «Галя».



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн