ипотека

Председатель Комитета по бюджету и финансовым рынкам Совета Федерации Анатолий Артамонов:

• В 2025 году доходы бюджета прогнозируются со снижением на ₽1,9 трлн. В частности, ненефтегазовые доходы снижаются на ₽2,3 трлн, а нефтегазовые увеличиваются на ₽340 млрд

• Правительство направит дополнительные ₽235 млрд на финансирование ипотечных льготных программ в ближайшие 3 года

   

www.pnp.ru/economics/kabmin-vydelit-dopolnitelnye-sredstva-na-podderzhku-lgotnykh-ipotek.html

www.pnp.ru/economics/dokhody-byudzheta-rf-za-2025-god-umenshatsya-na-dva-trilliona-rubley.html

Самое «ипотечное» поколение России.

▶️Аналитики «Яндекса» выяснили, что спрашивали пользователи сервиса об ипотеке за последний год. Оказалось, что миллениалы (25–34 лет) интересуются ипотекой в этом году в три раза чаще, чем другие поколения.

Люди 35–44 лет тоже активно в теме — запросов более чем вдвое больше среднего. Самый слабый интерес у аудитории до 18 лет. Подростки спрашивают про ипотеку почти в пять раз реже остальных и чаще задают базовые вопросы вроде «что такое ипотека».

⚫️Среди запросов об ипотеке лидируют льготные программы — их доля составляет 34% от всех поисковых обращений, а также информация о механизмах оформления таких кредитов — 17% запросов.

На втором месте жизненные ситуации: «что делать с ипотекой в декрете», «как делить ипотеку при разводе», «как использовать маткапитал». Далее идут расчеты ставок и процентов, сравнение предложений банков — на это уходит 15% запросов. Еще 9% — поиск конкретных банков и их условий.

«Конечно, на жилье влияет ипотека. Это ключевой фактор. <…> У нас в этом году доля рыночной ипотеки в начале года составила 18%, чего не было никогда с момента запуска ипотеки в нашей стране. Это очень мало. Конечно, при такой ситуации развивать жилье непросто. Мы входим в напряженную ситуацию, как этот темп поддержать», - сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Материнский капитал с 1 февраля 2026 года снова подрастёт и составит 974,1 тыс. руб. на второго ребенка (если семья не получала выплат на первенца, 737,2 тыс. руб. на первого ребенка). В комментариях, можем поиграть в игру: «на сколько средних м2 жилья хватит ма капитала в вашем регионе».

Также вырастет и единовременное пособие при рождении ребенка — до 28773 рублей.

В общем, государство всеми силами делает вид, что ему не всё равно, на печальную демографическую ситуацию (в мире, кстати, всё тоже самое — рожать никто не хочет).

К сожалению, сомневаюсь, что это поможет. Рожать детей, ради каких-то сомнительных «плюшек» от государства, станут только клинические идиоты.

Не буду сетовать на то, что нынешние дети, ещё и сами дети, лет до 30-40, но все же,  есть некоторые мысли, относительно демографии.

В наше время, к сожалению, для многих, дети стали ассоциироваться с ущемлением себя, жилищных и материальных проблем, и практически нищеты. Один ребенок — ещё куда ни шло, а два, три, четыре, воспринимается как добровольное сумасшествие, аскетизм. И такие «блаженные» многодетные родители, вместо должного уважения,  вызывают лишь сарказм, и даже агрессию.

Минфин России проработал важную инициативу, касающуюся изменений льготных ипотечных программ «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека».

• Граждане, которые оформляли комбинированный кредит (по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него), теперь могут снизить ставку.

Напомним, что при оформлении таких кредитов, банки по сумме больше 12 млн руб. для столичных регионов или 6 млн руб. для иных регионов, могли устанавливать рыночные ставки. Сегодня, когда Банк России постепенно снижает ключевую ставку, и рыночные ставки по ипотеке снижаются.

• Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка. Он будет зависеть от размера ключевой ставки и стоимости фондирования. Количество рефинансирований не ограничено. Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком, как выдача нового. Так как льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.

Объем просрочки на вторичную ипотеку вырос на 75%.

▶️На начало сентября объем просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья превысил 156 млрд руб. (+8 млрд руб. ежемесячно, а в в 2024 году только на 2,6 млрд руб.)

⚫️С начала года он вырос на 75%, более чем на треть превысив темп за весь 2024 год, говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант».

⚫️Больше всего просрочка выросла в республиках Тыва (в 3,6 раза) и Марий Эл (в 3,4 раза), Новгородской области (в 2,7 раза), Татарстане (2,3 раза).

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)