Постов с тегом "ипотека": 2574

ипотека


Ставки по ипотеке на вторичном рынке на сегодня

Сравните в каких банках и под какие ставки выгодно (относительно) сейчас брать ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке жилья (предложения банков РФ на конец октября)👇

Также по этим условиям можно сделать рефинансирование вашей ипотеки.

Т-Банк
• Базовая ставка: 16.90% (для всех размеров ПВ от 20%)
• ПСК: 16.93% — 24.11%

Санкт-Петербург банк (БСПБ)
• Базовая ставка: 18.49% (для всех размеров ПВ от 20%)
• ПСК: 19.34% — 22.86%

Уралсиб банк
• Базовая ставка: 19.49% (для всех размеров ПВ от 20%)
• ПСК: 19.39% — 33.06%

Татсоцбанк
• Базовая ставка:
o 19.50% (для ПВ 20 и 30 %)
o 19.00% (для ПВ 40 и 50%)
• ПСК: 19.49% — 22.98%

ДОМ РФ Банк
• Базовая ставка: 20.20% (для всех размеров ПВ от 20%)
• ПСК: 21,559% — 24,149%

Металлинвестбанк
• Базовая ставка:
o 20.20% (для ПВ 20%)
o 19.70% (для ПВ 30% и 40%)
o 19.10% (для ПВ 50% и выше)
• ПСК: 21.037% — 28.161%

Кубань Кредит Банк
• Базовая ставка: 20.00% (для всех размеров ПВ от 20%)
• ПСК: 20,262% — 22.414%

Промсвязьбанк (ПСБ)
• Базовая ставка: 20.39% (для всех размеров ПВ от 20%)

( Читать дальше )

Правительство направит дополнительные ₽235 млрд на финансирование ипотечных льготных программ в ближайшие 3 года — председатель комитета СФ Анатолий Артамонов

Председатель Комитета по бюджету и финансовым рынкам Совета Федерации Анатолий Артамонов:

  • В 2025 году доходы бюджета прогнозируются со снижением на ₽1,9 трлн. В частности, ненефтегазовые доходы снижаются на ₽2,3 трлн, а нефтегазовые увеличиваются на ₽340 млрд

  • Правительство направит дополнительные ₽235 млрд на финансирование ипотечных льготных программ в ближайшие 3 года

     

www.pnp.ru/economics/deficit-federalnogo-byudzheta-uvelichitsya-na-19-trilliona-rubley.html

www.pnp.ru/economics/kabmin-vydelit-dopolnitelnye-sredstva-na-podderzhku-lgotnykh-ipotek.html

www.pnp.ru/economics/dokhody-byudzheta-rf-za-2025-god-umenshatsya-na-dva-trilliona-rubley.html


По следам Изменений по программе Семейная ипотека

После внимательного изучения постановления Минфина РФ по программе Семейная ипотека о чём писал вчера вечером следующие выводы:

➡️Про брачный договор не пишите 🤔😂

Теперь это не работает. Если в браке, то оба участника

➡️ далее, если условно жена взяла семейную ипотеку в 2024г, то муж не сможет взять семейную ипотеку после 1 февраля 2026г.

Тк. Так как его созаемщиком будет обязательно его любимая жена, а она уже использовала свое право на получение льготной ипотеки.

➡️То же самое касается тех «благодетелей» с гордым именем «Донор», которые подарили свое право на получение льготной ипотеки кому-то. Если сейчас жена или муж «Донора» захочет взять семейную ипотеку, то кабза🙈 нельзя.

➡️и самое интересное. Те кто оформил сейчас рассрочку у застройщика с идеей потом перейти на льготную ипотеку, а у вас муж (жена) уже взяли льготную ипотеку или имеют не айс кредитную историю, срочно делайте отказ от этой сделки)))

Коллеги пишут, что единственный вариант это обойти — развод. И сразу моё мнение по этому поводу

( Читать дальше )

Самое "ипотечное" поколение России.

Самое «ипотечное» поколение России.

▶️Аналитики «Яндекса» выяснили, что спрашивали пользователи сервиса об ипотеке за последний год. Оказалось, что миллениалы (25–34 лет) интересуются ипотекой в этом году в три раза чаще, чем другие поколения.

Люди 35–44 лет тоже активно в теме — запросов более чем вдвое больше среднего. Самый слабый интерес у аудитории до 18 лет. Подростки спрашивают про ипотеку почти в пять раз реже остальных и чаще задают базовые вопросы вроде «что такое ипотека».

⚫️Среди запросов об ипотеке лидируют льготные программы — их доля составляет 34% от всех поисковых обращений, а также информация о механизмах оформления таких кредитов — 17% запросов.

На втором месте жизненные ситуации: «что делать с ипотекой в декрете», «как делить ипотеку при разводе», «как использовать маткапитал». Далее идут расчеты ставок и процентов, сравнение предложений банков — на это уходит 15% запросов. Еще 9% — поиск конкретных банков и их условий.



( Читать дальше )

Хуснуллин: Доля рыночной ипотеки в России все еще остается низкой, минимальный показатель по 2025 году составил 18%

«Конечно, на жилье влияет ипотека. Это ключевой фактор. <…> У нас в этом году доля рыночной ипотеки в начале года составила 18%, чего не было никогда с момента запуска ипотеки в нашей стране. Это очень мало. Конечно, при такой ситуации развивать жилье непросто. Мы входим в напряженную ситуацию, как этот темп поддержать», - сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

tass.ru/nedvizhimost/25473819

Материнский капитал растёт (но есть нюансы)

Материнский капитал растёт (но есть нюансы)

Материнский капитал с 1 февраля 2026 года снова подрастёт и составит 974,1 тыс. руб. на второго ребенка (если семья не получала выплат на первенца, 737,2 тыс. руб. на первого ребенка). В комментариях, можем поиграть в игру: «на сколько средних м2 жилья хватит ма капитала в вашем регионе».

Также вырастет и единовременное пособие при рождении ребенка — до 28773 рублей.

В общем, государство всеми силами делает вид, что ему не всё равно, на печальную демографическую ситуацию (в мире, кстати, всё тоже самое — рожать никто не хочет).

К сожалению, сомневаюсь, что это поможет. Рожать детей, ради каких-то сомнительных «плюшек» от государства, станут только клинические идиоты.

Не буду сетовать на то, что нынешние дети, ещё и сами дети, лет до 30-40, но все же,  есть некоторые мысли, относительно демографии.

В наше время, к сожалению, для многих, дети стали ассоциироваться с ущемлением себя, жилищных и материальных проблем, и практически нищеты. Один ребенок — ещё куда ни шло, а два, три, четыре, воспринимается как добровольное сумасшествие, аскетизм. И такие «блаженные» многодетные родители, вместо должного уважения,  вызывают лишь сарказм, и даже агрессию.



( Читать дальше )

Семейную ипотеку будет получить в 2026 году ещё сложнее

В России льготная программа семейной ипотеки может превратиться в «привилегированную». Она станет доступны меньшему числу даже тех семей, которые имеют право на участие в программе. По инициативе Минфина РФ с 1 февраля 2026 года одна российская семья больше не сможет взять в банке больше одного ипотечного кредита по программе семейной ипотеки.

Сейчас семья, соответствующая критериям участия в программе семейной ипотеке, может оформить два ипотечных кредита по такой программе. При этом должно соблюдаться условие — один кредит оформляется на одного из супругов, второй – на другого.Если предлагаемые Минфином изменения в условиях семейной ипотеки будут одобрены и станут законом, то теперь оба супруга должны будут выступать созаёмщиками по программе семейной ипотеки. Это ограничит их участие в программе только одним льготным кредитом. Причины изменений в условиях кредитования могут быть вызваны «злоупотреблениями» со стороны некоторых заёмщиков. Например, когда второе жильё, приобретаемое по программе семейной ипотеки, используется для сдачи в аренду или перепродажи и получения доходов.

( Читать дальше )

Минфин вводит ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью: с 1 февраля супруги должны обязательно выступать созаемщиками — ведомство

Минфин России проработал важную инициативу, касающуюся изменений льготных ипотечных программ «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека».

  • Граждане, которые оформляли комбинированный кредит (по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него), теперь могут снизить ставку.

Напомним, что при оформлении таких кредитов, банки по сумме больше 12 млн руб. для столичных регионов или 6 млн руб. для иных регионов, могли устанавливать рыночные ставки. Сегодня, когда Банк России постепенно снижает ключевую ставку, и рыночные ставки по ипотеке снижаются.

  • Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка. Он будет зависеть от размера ключевой ставки и стоимости фондирования. Количество рефинансирований не ограничено. Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком, как выдача нового. Так как льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.


( Читать дальше )

Семьям запретят брать по 1 семейной ипотеки на каждого из супругов

Семьям запретят брать по 1  семейной ипотеки на каждого из супругов — новые правила Минфина. Они начнут действовать с 1 февраля 2026 года. Теперь муж и жена должны будут включаться в договор, один из них в качестве созаёмщика. До этого семейную ипотеку мог получить один из супругов, соответственно по 1 льготному кредиту на каждого. Кроме того, станет невозможным включить в семейную ипотеку «третьих лиц». Таким образом власти прикрыли схему с «донорами». @bankrollo

Объем просрочки на вторичную ипотеку вырос на 75%.

Объем просрочки на вторичную ипотеку вырос на 75%.

▶️На начало сентября объем просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья превысил 156 млрд руб. (+8 млрд руб. ежемесячно, а в в 2024 году только на 2,6 млрд руб.)

⚫️С начала года он вырос на 75%, более чем на треть превысив темп за весь 2024 год, говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант».

⚫️Больше всего просрочка выросла в республиках Тыва (в 3,6 раза) и Марий Эл (в 3,4 раза), Новгородской области (в 2,7 раза), Татарстане (2,3 раза).

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн