Постов с тегом "ипотека сша": 32

ипотека сша


Ставки по ипотеке в США упали до минимума за два года и приблизились к 6%

Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США опустились до минимума за два года.

Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 6,09% годовых по сравнению с 6,20% неделю назад, сообщила государственная ипотечная корпорация Freddie Mac. Годом ранее она находилась на отметке 7,19%.

Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 5,15% годовых против 5,27% неделей ранее и 6,54% год назад.

t.me/ifax_go/13148


Fannie Mae (государственная ипотека США №1) — Прибыль 2023г: $17,408 млрд (+35% г/г)

Federal National Mortgage Association/ Fannie Mae
Общий долг на 31.12.2019г: $3,488.71 трлн
Общий долг на 31.12.2020г: $3,960.49 трлн
Общий долг на 31.12.2021г: $4,181.81 трлн
Общий долг на 31.12.2022г: $4,245.01 трлн
Общий долг на 31.12.2023г: $4,247.76 трлн

Выручка 2019г: $119,572 млрд
Выручка 9 мес 2020г: $82,770 млрд
Выручка 2020г: $107,569 млрд
Выручка 9 мес 2021г: $73,650 млрд
Выручка 2021г: $99,675 млрд
Выручка 1 кв 2022г: $27,340 млрд
Выручка 6 мес 2022г: $56,795 млрд
Выручка 9 мес 2022г: $87,645 млрд
Выручка 2022г: $120,297 млрд
Выручка 1 кв 2023г: $33,570 млрд
Выручка 6 мес 2023г: $67,910 млрд
Выручка 9 мес 2023г: $103,325 млрд
Выручка 2023г: $139,714 млрд

Прибыль 9 мес 2018г: $12,729 млрд
Прибыль 2018г: $15,959 млрд
Прибыль 9 мес 2019г: $9,795 млрд
Прибыль 2019г: $14,160 млрд
Прибыль 9 мес 2020г: $7,235 млрд
Прибыль 2020г: $11,805 млрд
Прибыль 9 мес 2021г: $16,987 млрд
Прибыль 2021г: $22,176 млрд
Прибыль 1 кв 2022г: $4,408 млрд
Прибыль 6 мес 2022г: $9,061 млрд
Прибыль 9 мес 2022г: $11,497 млрд
Прибыль 2022г: $12,923 млрд

( Читать дальше )

Freddie Mac (государственная ипотека США) — Прибыль 2023г: $10,538 млрд (+13% г/г)

Federal Home Loan Mortgage Corporation/ Freddie Mac
Общий долг на 31.12.2019г: $2,184.66 трлн
Общий долг на 31.12.2020г: $2,611.00 трлн
Общий долг на 31.12.2021г: $2,997.55 трлн
Общий долг на 31.12.2022г: $3,171.32 трлн
Общий долг на 31.12.2023г: $3,233.25 трлн

Выручка 2019г: $72,895 млрд
Выручка 9 мес 2020г: $82,770 млрд
Выручка 2020г: $107,569 млрд
Выручка 9 мес 2021г: $73,650 млрд
Выручка 2021г: $99,675 млрд
Выручка 1 кв 2022г: $27,340 млрд
Выручка 6 мес 2022г: $56,795 млрд
Выручка 9 мес 2022г: $87,645 млрд
Выручка 2022г: $83,458 млрд
Выручка 1 кв 2023г: $33,570 млрд
Выручка 6 мес 2023г: $67,910 млрд
Выручка 9 мес 2023г: $103,325 млрд
Выручка 2023г: $105,363 млрд

Прибыль 9 мес 2018г: $8,135 млрд
Прибыль 2018г: $9,235 млрд
Прибыль 9 мес 2019г: $4,622 млрд
Прибыль 2019г: $7,214 млрд
Прибыль 9 мес 2020г: $7,235 млрд
Прибыль 2020г: $11,805 млрд
Прибыль 9 мес 2021г: $16,987 млрд
Прибыль 2021г: $22,176 млрд
Прибыль 1 кв 2022г: $4,408 млрд
Прибыль 6 мес 2022г: $9,061 млрд
Прибыль 9 мес 2022г: $11,497 млрд
Прибыль 2022г: $9,327 млрд

( Читать дальше )

Рынок недвижимости США

    • 06 сентября 2023, 23:32
    • |
    • Ivanov
  • Еще
#рецессия 

Резкий рост ставок по ипотечным кредитам в сочетании с падением цен на жилье /арендной платы привел к падению спроса инвесторов на дома в США. Покупки инвесторов упали на 45% за последний год, опередив снижение общего объема продаж жилья на 31%.

Рынок недвижимости США

Акции готовы упасть – и многие американцы являются «заключенными в собственных домах» после резкого роста ставок по ипотечным кредитам, говорит ведущий экономист Дэвид Розенберг

    • 30 августа 2023, 09:06
    • |
    • Rustem
  • Еще
Акции готовы упасть – и многие американцы являются «заключенными в собственных домах» после резкого роста ставок по ипотечным кредитам, говорит ведущий экономист Дэвид Розенберг

 

 

Заоблачные цены на активы, вероятно, упадут, если ФРС продолжит повышение процентных ставок, говорит он.

 

По словам экономиста, рост ставок привел к увеличению стоимости ипотечных кредитов, что отпугивает многих продавцов.

 

Акции готовы упасть, поскольку экономическое давление нарастает, а исторический рост ставок по ипотечным кредитам означает, что многие американцы теперь являются «заключенными в своих собственных домах», говорит Дэвид Розенберг.

 

«Рынок облигаций явно заплатил свою цену», — сказал он в меморандуме в понедельник, имея в виду падение цен на облигации в последние месяцы на фоне роста доходности. «За этим последует второй раунд спада на фондовом рынке. Наличные деньги – король».

 

Президент Rosenberg Research изложил несколько причин, по которым, по его мнению, цены на активы взлетели до неустойчивых максимумов. Он обвинил страх перед пандемией и чрезмерные государственные стимулы в стимулировании беззаботных расходов потребителей и заявил, что увеличение пособий по безработице привело к росту заработной платы и побудило компании копить работников.



( Читать дальше )

А что происходит в США?

    • 23 августа 2023, 18:08
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

А в США *опа!

U.S. MBA Purchase Index, показывающий количество новых заявок на ипотеку под частный дом пробил днище 2014 года и вышел на уровни 1995 года:

  А что происходит в США? 

Ставка по долларовой (не рублевой!) 30-летней ипотеке поднялась до 7.3%. График этого важного показателя рисуют владельцы США на своем сайте:

  

( Читать дальше )

Может где-то ещё бабахнет?


Может где-то ещё бабахнет?
Соотношение долгов ипотечных кредиторов к их зарплатам в США выросло до 40%. Во время ипотечного кризиса 2008 года этот показатель успел дорасти до 39,1% после чего рвануло.

Банкиры и финансовые эксперты устремили своё внимание на ком проблем ипотечного рынка:

— средний размер 30-летней ипотечной ставки достиг 7,09%;
— запросы на новую ипотеку обвалились на 27% с уже проблемным 2022 годом или на 41% относительно 2021 года до почти самых низких уровней с 1995 года.

Средняя процентная ставка в США по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до 726,2 тыс $ на прошлой неделе составила 6,85%, поднявшись на 10 б п

Средняя процентная ставка в США по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до $726,2 тыс. на прошлой неделе составила 6,85%, повысившись на 10 базисных пунктов.

Средний размер заявки на ипотечный кредит снизился до $423,500 тыс., это минимальный уровень с января

www.interfax.ru/business/

В чем заключается финансовый риск, показано на 12 графиках

Статья перевод с сайта The Wall Street Journal. После банкротства нескольких банков в марте, ситуация на некоторое время стабилизировалась, удалось избежать «цепной реакции» . Однако проблемы никуда не делись. Одна из основных, которая скорее всего и станет катализатором мирового кризиса — это коммерческая недвижимость и ипотека, а также ценные бумаги с ними связанные. На данный момент уже есть огромные убытки, они пока unrealized (незафиксированные), но с продолжением повышения ставок и дальнейшим падением цен на недвижимость, потери будут только увеличиваться и в какой-то момент их придется фиксировать, как это было с Silicon Valley Bank. На графиках в статье можно оценить масштаб происходящего. 

Больше графиков и небольших заметок. . 

twitter: https://twitter.com/elliotwave_org

telegram : https://t.me/elliotwaveorg


__________________________________________________________________________

Данные показывают тревожные тенденции в сфере недвижимости, банков и частных рынков



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн