Постов с тегом "инвестиции в недвижимость": 5080

инвестиции в недвижимость


«НФК-Сбережения» примет участие в Ярмарке недвижимости

5-7 сентября 2025 года в Санкт-Петербурге пройдет масштабная выставка недвижимости для жизни и инвестиций, и мы будем рады видеть вас на нашем стенде!

Хотите выгодно инвестировать в недвижимость? Наши специалисты расскажут вам:

▫️Как начать инвестировать в недвижимость с минимальным риском
▫️Как подобрать оптимальное решение, соответствующее вашим целям и уровню доходности
▫️Почему облигации — это один из лучших инструментов для сохранения и приумножения капитала

Уже инвестируете или только планируете? Мы предложим индивидуальную программу вложения в облигации, которая идеально подойдет именно вам.

 На сегодня у нас доступны для покупки внебиржевые облигации «НФК-СИ» с доходностью до 31% годовых, значительно обгоняющие инфляцию. Инвестировать можно без статуса квалифицированного инвестора и от 1000 руб.

 Ждем вас на стенде А 135, Санкт-Петербург, Экспофорум.

 
«НФК-Сбережения» примет участие в Ярмарке недвижимости



Иран захватил цементный рынок Астраханской области.

Иран захватил цементный рынок Астраханской области.

Иран захватил цементный рынок Астраханской области.

Интересную статистику приводят коллеги из канала PRO Рынок стройматериалов: в Астраханской области 75% цемента — импорт. Казалось бы, в России много заводов, которые производят этот продукт, но дело в логистике.

Астрахань — «ворота» Каспия и коридора «Север–Юг», рядом импортные поставщики (Иран, Казахстан и т.д.), логистика по воде дешевая и простая, а государство упростило ввоз этого товара.

Например, тонна иранского цемента через порт «Оля» обходится примерно в 4,5 тыс. руб./т, а российский цемент, привезенный железкой из Воронежа или Поволжья, выходит 7,7 тыс. руб./т.

Разрыв почти в 1,7 раза делает импорт явным фаворитом — отсюда и 75% доли на местном рынке. При этом иранский цемент дешевле из-за низких внутренних цен на энергию и субсидий от государства.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)


Реально ли заработать на недвижимости после снижения ставок депозитам?

    • 05 сентября 2025, 11:43
    • |
    • Alex5566
  • Еще
📌 Реально ли заработать на недвижимости после снижения ставок?

Допустим, ставки действительно скоро снизятся, проценты по вкладам упадут, и сотни тысяч россиян снимут деньги с банковских счетов, бросившись скупать жилье для инвестиций. Ведь традиционно россияне воспринимают деньги на вкладах именно как капитал, вложенный в экономику. Но насколько разумна такая логика?

➡️ Рассмотрим ситуацию подробнее:

1. Рынок недвижимости:
Уже почти два года наблюдается застой цен — они практически не растут. Аренда приносит скромные доходы: долгосрочные контракты приносят всего лишь 5–7% годовых, а краткосрочная аренда колеблется от 10 до 20%, в зависимости от региона.

2. Что случится после массового снятия денег с вкладов?
— Часть покупателей приобретёт жильё для личного пользования. Соответственно, они перестанут снимать квартиры. Таким образом, число потенциальных арендаторов резко сократится.
— Другая группа, назовём её «инвесторами», массово выйдет на рынок с новыми квартирами для сдачи в аренду. Это увеличит предложение на рынке аренды.

( Читать дальше )

Если у вас большая жилплощадь, то вам могут подселить бедных россиян не имеющих жилья.

Бедных россиян могут подселять к богатым: владельцев жилья свыше 300 м² или с числом комнат более десяти хотят обязать делиться им с семьями, не имеющими квартиры.
  Богатым предложат выбор — приобрести жильё для многодетных или выделить им комнату в собственном доме. Инициатива готовится к рассмотрению в Госдуме. @bIoombusiness

  Интересно, что если несколько квартир а в сумме более 300 кв.метров, тоже могут заставить отдать часть квартир бедным?


    


Путин предложил использовать арктическую ипотеку на вторичном рынке жилья

    • 05 сентября 2025, 08:09
    • |
    • BOSSVVA
  • Еще
 Путин предложил использовать дальневосточную и арктическую ипотеку на вторичном рынкеПутин предложил использовать арктическую ипотеку на вторичном рынке жилья


ВЛАДИВОСТОК,  Президент России Владимир Путин предложил использовать дальневосточную и арктическую ипотеку на вторичном рынке жилья.

«Также предлагаю использовать дальневосточную и арктическую ипотеку не только на первичном, но и вторичном рынке жилья — именно в тех городах, где пока не возводятся многоквартирные дома, где просто нет предложений от застройщиков», — сказал российский лидер на пленарном заседании ВЭФ.

Путин отметил, что в данном вопросе важно учесть годы постройки жилья и состояние домов. «Прошу коллег внимательно обработать эту тему», — добавил он.

Десятый Восточный экономический форум проходит 3-6 сентября во Владивостоке на площадке кампуса Дальневосточного федерального университета. Главная тема ВЭФ в этом году: «Дальний Восток – сотрудничество во имя мира и процветания». РИА Новости выступает генеральным информационным партнером X Восточного экономического форума.

( Читать дальше )

Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир


Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир

Друзья, это видео — must have для каждого, кто хочет понять посуточный бизнес изнутри, без розовых очков и пустой теории.

Мы с Александром Микуличем, владельцем компании «Атмосфера» из Перми, который управляет 54 юнитами, прошлись по всем больным точкам этого бизнеса.

В видео вас ждет розыгрыш приза!

Александр не скрывает ничего: от провалов до текущей финансовой схемы и провальнвых месяцах. Если вы думаете о старте в посуточном бизнесе или хотите масштабировать существующий — это видео сэкономит вам месяцы проб и ошибок и сотни тысяч рублей.

👉🏻СМОТРИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС и перенимайте опыт практика, который прошел путь от одной квартиры до целой сети:

( Читать дальше )

Когда можно уже покупать недвижимость?

    • 04 сентября 2025, 14:39
    • |
    • Alex5566
  • Еще
Сегодня утром Герман Греф, глава крупнейшего банка России, прогнозировал снижение ключевой ставки Центрального банка до уровня 14% годовых к концу года. Я уже писал об этом на своем канале два месяца назад, приятно, что мой прогноз нашел подтверждение у столь авторитетного эксперта.

Греф также отметил, что для оживления экономики ставка ЦБ должна быть на уровне 12% годовых. Как я неоднократно подчеркивал, для того чтобы ипотека стала более доступной для населения, ставка по ипотечным кредитам на вторичном рынке должна составлять 10-12% годовых. Исторически разница между ставкой ЦБ и ставкой по ипотеке в крупных банках составляет 3-4 процентных пункта. Следовательно, для достижения ставки по ипотеке в 12% годовых, ключевая ставка ЦБ должна быть на уровне 8-9%.

Прогноз Грефа о снижении ставки до 14% — это шаг в правильном направлении, но он не окажет значительного влияния на рынок жилой недвижимости. По прогнозам других аналитиков, только к концу следующего года мы можем увидеть ставку на уровне 9-10% годовых. Поэтому оживление на рынке вторичного жилья я ожидаю не раньше, чем через год.

( Читать дальше )

Ввод торговых центров в Москве в 2026 году может снизиться в 2,6 раза г/г и составит 93 тыс. кв. м — исследование консалтинговой компании CMWP — Ведомости

    • 04 сентября 2025, 09:12
    • |
    • Eduard_X
  • Еще

В 2026 г. в Москве будут введены в эксплуатацию торговые центры на 93 000 кв. м, говорится в исследовании консалтинговой компании Commomwealth Partnership (CMWP). По ее данным, это в 2,6 раза меньше, чем запланировано на этот год (244 000 кв. м). Фактически данный показатель, как говорит ее представитель, вернется на уровень 2024 г., когда на рынок вышли объекты на 99 000 кв. м. Похожие прогнозы и у других игроков рынка. По оценкам Nikoliers, в следующем году объем ввода торговых центров сократится в 1,5 раза до 180 000 кв. м, но эта компания считает комплексы не только в Москве, но и в Подмосковье. В IBC Real Estate полагают, что в 2026 г. будет сдано примерно 150 000 кв. м торговых площадей, а это примерно на 25% меньше, чем ожидается в этом году.

Ожидаемое снижение числа новых торговых центров в 2026 г. консультанты объясняют в основном высокими показателями этого года. В январе – июле на рынок вышло уже 101 000 кв. м площадей, а это на 68% больше, чем было за аналогичный период 2024 г.



( Читать дальше )

Oбвaл цeн квapтиp в гopoдax-миллиoнникax

    • 03 сентября 2025, 19:18
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Ceгoдня, Дoмклик выкaтил мeдиaнныe цeнники пpoдaвцoв квapтиp зa Aвгycт. Kaк вceгдa, я coбpaл дaнныe пo гopoдaм-миллиoнникaм, чтoбы мoи дopoгиe читaтeли видeли, кyдa мы кaтимcя. B oбзope yчacтвyют Mocквa, Caнкт-Пeтepбypг, Hoвocибиpcк, Eкaтepинбypг, Kaзaнь, Kpacнoяpcк, Hижний Hoвгopoд, Чeлябинcк, Caмapa, Уфa, Pocтoв-нa-Дoнy, Kpacнoдap, Oмcк, Bopoнeж, Пepмь и Boлгoгpaд.

Oбвaл pyблeвыx цeн в кpyпнeйшиx гopoдax PФ гopoдax выглядит тaк:
Oбвaл цeн квapтиp в гopoдax-миллиoнникax

He oбpaщaйтe внимaния нa pocт гpaфикoв. Этo вpaньe и зaгoвop вpaгoв. Cпeциaльнo, чтoбы пoзлить вepyющиx. B peaльнocти (кoтopyю cкpывaют вpaги) вo мнoгиx гopoдax цeны квapтиp пaдaют. Bпpoчeм, вы и caми этo пpeкpacнo чyвcтвyeтe. Taк вeдь?

Teкyщaя cитyaция в цифpax:



( Читать дальше )

Загадка инвестиций- бетон или ОФЗ?

    • 03 сентября 2025, 18:41
    • |
    • Alex5566
  • Еще

Загадка инвестиций- бетон или ОФЗ?

Давайте забудем о заумных финансах и взглянем на инвестиции по-новому, простым языком.

Многие инвесторы сегодня, словно загипнотизированные, видят вложения в недвижимость как самое надежное решение. Основные причины – сдача в аренду и расчет на увеличение рыночной стоимости. Да, цены на жилье растут, но статистика показывает, что в масштабах страны этот рост отстает от инфляции. Конечно, есть примеры, когда новостройки резко дорожают после сдачи, но это скорее исключение, чем правило. А вот вторичное жилье, построенное в прошлом веке, дорожает очень медленно, уступая по доходности большинству товаров и услуг. В прошлом году средний рост цен по стране был едва выше 1-3%.

Кто же эти инвесторы? Мой опыт работы в сфере недвижимости показывает, что миф о богачах, купающихся в деньгах, сильно преувеличен. Такие люди, безусловно, есть, но их крайне мало. Гораздо чаще встречаются люди, которые ищут способы «купить недвижимость без первоначального взноса». Это отражает реальное положение большинства «инвесторов», которые заходят на рынок с небольшими средствами и надеются на ипотеку. Внеся 20% от стоимости, человек покупает квартиру за 7,5 млн, из которых только 1,5 млн – его собственные средства, а остальное – ипотека. Таким образом, вся надежда возлагается на небольшой доход от сдачи в аренду.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн