группа лср

«Группа ЛСР» представила достаточно сильные операционные результаты за 4-й квартал.

Продажи недвижимости выросли на 39% в 4К до 300 тыс. кв.м, всего за год застройщик реализовал 920 тыс.кв.м. (+44%), превысив годовой план на 9,5%.

По нашим оценкам, акции ЛСР сохраняют умеренный потенциал роста, около 10% при целевой цене 740 руб. Бумаги торгуются по 4,8х годовой прибыли 2018П и интересны дивидендами. Компания представит годовой отчет по МСФО ориентировочно в марте. Консенсус Bloomberg предполагает прибыль 2018П в объеме 14,4 млрд руб., что при распределении 50% означает выплаты в размере 70 руб. на акцию с доходностью 10,4% к текущей стоимости. Подтверждаем рекомендацию «держать».

Малых Наталия
ГК «ФИНАМ»

Группа ЛСР в 2018г увеличила продажи на 38%, до 93 млрд рублей

ПАО Группа ЛСР в 2018 году увеличило продажи на 38% по сравнению с 2017 годом, до 93 млрд рублей, говорится в сообщении компании. В общей сложности компания реализовала 1,002 млн кв. м недвижимости, что на 44% выше показателя 2017 года.

ЛСР показала хорошие темпы роста продаж. Увеличению способствовал рост спроса на жилье на фоне ипотечного бума. Продажи стимулировали и сами девлоперы, давая хорошие предложения, на фоне вступления новых правил. Отметим, что у ЛСР продажи в денежном выражении выросли слабее, чем физические объемы реализации, что свидетельствует о снижении средней цены. Данный фактор также способствовал хорошим темпам роста продаж.

Промсвязьбанк

Группа ЛСР опубликовала сильные операционные результаты за 4К18/2018 

Объемы реализации недвижимости подскочили на 39% г/г до 300 тыс кв м в 4К18. В стоимостном выражении они выросли на 26% до 29.7 млрд руб., в то время как средняя цена составила 99 тыс руб. за кв м (-9% г/г). Объемы реализации недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге выросли на 32% и 78% до 193 тыс кв м и 64 тыс кв м соответственно, в то время как продажи в Екатеринбурге увеличились на 27% до 44 тыс кв м. Объемы реализации недвижимости в 2018 выросли на 44% г/г до 920 тыс кв м, а в стоимостном выражении — на 38% до 90.3 млрд руб., при этом средняя цена реализации составила 98 тыс руб. за кв м (-4%). Сегмент строительных материалов показал сильную динамику — объемы продаж песка и гранитной крошки увеличились на 41% и 26% соответственно. На телеконференции менеджмент отметил, что планирует сохранить объемы продаж неизменными г/г по всем городам при потенциальном дальнейшем росте цен примерно на 10% в 2019.

Опубликованные объемы продаж выглядят ожидаемо сильными и обогнали собственный прогноз компании почти на 10%, достигнув рекордного показателя почти в 1 млн кв м. Среди минусов — довольно существенное снижение средней цены за кв м, что компания объясняет изменениями в ассортименте продукции (увеличение продаж в сегменте масс-маркет в Санкт-Петербурге) и оптовой продажей квартир правительству Санкт-Петербурга. Результаты по МСФО за 2018 будут опубликованы в марте, но мы ожидаем, что они будут сильными и продемонстрируют высокий денежный поток от операционной деятельность. Это должно позволить ЛСР выплатить 78 руб. на акцию, что предполагает дивидендную доходность 11.6%.

АТОН

«Группа ЛСР» представила достаточно сильные операционные результаты за 3-й квартал.

Продажи недвижимости выросли на 57% в 3К до 262 тыс. кв.м, и всего за 9 мес. застройщик реализовал 620 тыс. кв.м. или 74% годового плана 840 тыс.кв.м. Стоимость заключенных контрактов выросла на 63% до 26 млрд руб.

Сезонно 4-й квартал самый сильный, на него приходится свыше 30% годовых продаж, и мы считаем, что по факту компания может превысить свой прогноз 840 тыс. кв.м. Подтверждаем рекомендацию «держать» с целевой ценой 740 руб. с апсайдом 9%. Акции интересны, прежде всего, дивидендами, и, по нашим консервативным оценкам, годовой дивиденд может составить 61,5 руб., что означает ожидаемую доходность 9%.

Малых Наталия
ГК «ФИНАМ»

Группа ЛСР опубликовала сильные операционные результаты за 3К18

Объемы реализации недвижимости подскочили на 57% г/г до 262 тыс кв м в 3К18. В стоимостном выражении это соответствует росту на 63% до 26 млрд руб. при средней цене 100 тыс руб. за кв м (+4% г/г). Объемы реализации недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве прибавили 49% и 106% до 164 тыс кв м и 60 тыс кв м соответственно, в то время как в Екатеринбурге продажи выросли на 37% до 38 тыс кв м. Опубликованные показатели также означают, что компания должна выполнить свой амбициозный прогноз по объемам реализации недвижимости на 2018 на уровне 840 тыс кв м или 88 млрд руб. в стоимостном выражении (+34% г/г). Сегмент строительных материалов продемонстрировал относительно сильную динамику — объемы продаж песка и гранитной крошки выросли на 53% и 18% г/г соответственно, чему способствовал спрос со стороны ряда инфраструктурных проектов в регионе. На телеконференции менеджмент отметил высокие продажи в текущем проекте ЛСР, что позволит компании выйти на годовой прогноз по продажам 840 тыс кв м.

( Читать дальше )

«Группа ЛСР» в 3 квартале 2018 года нарастила количество заключенных новых контрактов на продажу до 262 тыс. кв. м (+57%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 26 млрд. рублей (+63%). Было введено в эксплуатацию 47 тыс. кв. м (+24%). Об этом сообщила компания.

Группа ЛСР за 9 месяцев 2018 года увеличила продажи в 1,4 раза. В III квартале ЛСР заключила контракты на продажу 262 тыс. кв. м стоимостью 26,2 млрд рублей.

Операционные результаты ЛСР выглядят весьма оптимистично. Рынок недвижимости чувствует себе довольно уверенно, стимулируемый оживлением в экономике и энергичным расширением ипотечного кредитования. Проекты ЛСР расположены в удачных локациях, что также позволяет группе добиваться высоких операционных результатов.

С учетом того, что IV квартал, а особенно предновогодний период, традиционно является сезоном высокой деловой активности, а также благодаря сохранению сравнительно низких ставок по ипотеке, можно ожидать увеличения числа контрактов по итогам 2018 года на продажу до 930 тыс. кв. м. и совокупной годовой выручки в размере 140 млрд рублей. EBITDA компании прогнозируется в размере 38 млрд рублей с сохранением маржи по EBITDA на уровне 27%. До конца 2018 года целевая цена акции ЛСР составляет 780 рублей, что на 15% выше текущей цены.

Соснова Анастасия
ИК «Фридом Финанс»

«Группа ЛСР» опубликовала отчетность за 1п18, в которой компания начала применять вдвое более агрессивный по сравнению с предыдущим метод учета степени готовности объектов. Выручка выросла на 27% г/г, до 52 млрд руб., рентабельность EBITDA осталась на уровне годичной давности – 18%, чистая прибыль почти удвоилась и достигла 3.8 млрд руб. Чистый операционный денежный поток стал положительным и составил 1,2 млрд руб. Напомним, этот показатель был отрицательным в течение трех предыдущих лет.

Компания объявила о назначении нового генерального директора: основного акционера Андрея Молчанова в этой должности сменит бывший министр транспорта Максим Соколов. Нам будет интересно, как рынок отреагирует на решение Молчанова оставить себе менее значительную должность в компании. Рассчитанная нами прогнозная цена на 12 месяцев остается без изменений на уровне 3,70 долл., что подразумевает ожидаемую полную доходность 93%. Мы подтверждаем рекомендацию «покупать» в отношении бумаг «Группы ЛСР».

Восстановление динамики денежного потока.

( Читать дальше )

Группа ЛСР в I полугодии увеличила чистую прибыль по МСФО почти в 2 раза, до 3,758 млрд руб. — отчет

Группа ЛСР в январе-июне 2018 года увеличило чистую прибыль по МСФО в 1,9 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 3,758 млрд рублей, говорится в отчете компании. Выручка выросла за полугодие на 27,1% — до 51,696 млрд рублей. Показатель EBITDA увеличился на 28% и достиг 9,537 млрд рублей.

Компания в первом полугодии увеличила продажи недвижимости на 39% и это обеспечило рост финансовых показателей. Отметим, что многие девлоперы до вступления поправок закона о ДДУ старались нарастить продажи, что отразилось на динамике их показателей ЛСР не стала исключением.

Промсвязьбанк

Генеральным директором «Группы ЛСР» на три года избран Максим Соколов – экс-министр транспорта. Об этом говорится в сообщении компании по итогам заседания совета директо.

Сегодняшняя отчетность ЛСР нейтральная. Очевидно, что рост выручки связан с новыми МСФО-9. Операционные показатели неоднозначные: ввод жилья упал на 44%, новые продажи выросли на 40%. Назначение нового СЕО может иметь далеко идущие последствия. Возможно, компания сместит фокус на нежилищное строительство.

На мой взгляд, фаворит в секторе – ГК «ПИК». Мы считаем, что консолидация сектора девелопмента будет идти вокруг наиболее крупного игрока. Помимо этого, бизнес-модель «ПИКа» лучше адаптирована к структуре спроса на российском рынка (индустриальный эконом-класс с отделкой).

Нигматуллин Тимур
«Открытие Брокер»

Индексный провайдер FTSE исключил из своих индексов "Мечел", "Группу ЛСР" и НМТП — сообщает "ВТБ Капитал".

По итогам полугодового пересмотра глобальные депозитарные расписки (GDR) "ФосАгро" были заменены на локальные акции.

«Для российских акций самым большим изменением в рамках полугодового пересмотра индексов FTSE стала замена GDR „ФосАгро“ на акции. По нашим оценкам, это может привести к оттоку $50 млн из GDR „ФосАгро“ и притоку $47 млн в акции этой компании. Кроме того, „обычка“ и „префы“ „Мечела“ были исключены из индексов All-World и переведены Small Cap index. Фонды Vanguard ETF в настоящее

( Читать дальше )