аренда

Раз пошли такие разговоры, поделюсь своим опытом.

 Ребзя, давайте не будем изобретать велосипед.
Самое простое что может сделать каждый – сдать свободную жил.  площадь.
Меня давно посетили подобные мысли, т.к.  сдаю квартиру. Но иметь в распоряжении свободную квартиру вовсе необязательно.
Один мой неглупый друг уже сдал дачу… Можно сдать балкон, койко-место, кресло-кровать на кухне.

По ценам особо наглеть не стоит. 5000 в сутки за квартиру вполне нормальная цена.
В моём городе аренда приносит в среднем 15000 в месяц. Те же 15000  Вы можете получить за 3  дня.
Разумеется, в Москве гораздо больше.

Изучила 2 сервиса международного бронирования. 

Booking и Airbnb.

Booking больше подходит для отелей. Комиссия за услуги сервиса снимается с арендодателя. Она на порядок выше, нежели у Airbnb.
Деньги Вы получаете лично от арендаторов.

Airbnb  подходит для частных лиц. У компании нет представительства в России.

( Читать дальше )

Многие думают, что получать 10% с банковского депозита и арендовать квартиру на проценты выгоднее чем купить на эту сумму квартиру и жить в ней.
Это не так и сегодня я разрушу этот миф!

Исходные данные возьмём из примера az dazz:

Аренда простой двушки в одном из районов Москвы стоит где-то 35 тысяч рублей. За год получается 420 тысяч рублей. Рыночная цена такой квартиры — 9 млн рублей. То есть годовая аренда — это 4,67% от стоимости квартиры. Иными словами, если можете вложить сбережения под 10% годовых, то жить в квартире за 9 миллионов можно, имея 4,2 млн рублей.

Теперь вспомним, что мы будем жить в квартире не один год, а несколько десятилетий и вместе с нами в ней будет жить такой опасный зверь как инфляция!

Далее будут следующие предположения:
1) инфляция 6%
2) квартиры растут в цене каждый год на размер инфляции, на длинном интервале времени это так и есть
3) аренда растёт в цене на размер инфляции
4) мы хотим узнать что лучше — положить 9м рублей на депозит или купить квартиру

( Читать дальше )

   Я извиняюсь, господа, что пишу тут первый раз и сразу не по главной вышей теме. просто меня разозлила тут позавчерашняя статья кирпичного «аналитика» — «Инвестировать в недвижимость можно будет года через два», которую тут активно обсуждали, вот я автору статьи и ответил.-
  Гневный ответ «эксперту недвижимости», который мне вчера подвернулся под руку!) http://www.banki.ru/blog/ks567/8818.php

позвольте мне вставить свой «пяточёк». вот мое понимание происходящего на рынке недвижимости. 

Почему недвижимость (жилая), будут долго (или быстро, но сильно) дешеветь.  
1. необходимый товар «квартира», был многие годы, с нач. 90- х годов, недоступен основной массе населения. и за это время, он превратился в огромный, желанный «дефицит» 
… и вот свершилось! народ, получил первый раз в жизни, возможность, купить свою многолетнюю «мечту». не обремененные долгами народные массы, дружно взяли 
в первый раз кредиты… и превратили спрос в огромную денежную волну, размер которой, понимая происходящее, значительно увеличили спекулянты (в т.ч. строители).и вся эта, разовая, финансово — эмоциональная волна и шибанула по ценникам, подбросив их до космических высот. а «эксперты», те небесных высот, ценники, попытались зафиксировать, и начали называть их, «справедливыми». 

( Читать дальше )

Всем привет!

Нашёл интересный иностранный сайт про недвижку, а там есть такая вот таблица с годовой доходностью.Мне показалась интересной:


Ну и собственно ссылка на сайт 

www.globalpropertyguide.com/Europe#continent_comparison

Ставьте плюсы, ежели полезно.

Очень верная заметка Германа Клименко о том, как банки сокращают отделения и это сбивает цены на аренду недвижимости.

===============================================================================================================
Посматриваю ставки на аренду помещений на Кутузовском проспекте и вижу следы нашей интернет деятельности :)

В связи с успешным развитием IT технологий, банки, еще не так давно кичащиеся и ценящиеся по числу отделений, резко стали помещения освобождать. И неожиданно для владельцев помещений заточенных под банки они оказались никому на рынке ни по какой цене не нужны. Оборудованные кассовые узлы, двери с тройной системы охраны, клетушки для пересчета денег ....

Если обычный владелец помещения может заточить его под кафе, магазин, офис, то банковское помещение настолько специфично, что затраты на приведение его в годный режим эксплуатации для обычного бизнеса не окупаются и полугодовыми арендными каникулами.

( Читать дальше )

    Как сообщает «КП» художественный руководитель театра Константин Райкин выступил с заявлением, что его детище, «Сатирикон» оказался на грани закрытия. Расходы на аренду здания, в котором коллектив нуждается на время реконструкции собственного театра, оказались непомерными. «Уже полгода мы находимся в простое, я вынужден был отодвинуть репетицию и постановку нового спектакля, у нас нет денег. Это прямой путь к гибели», — приводит слова Райкина ТАСС. Он объяснил, что все деньги, которые выделяются театру из бюджета идут на аренду помещения для спектаклей. «Мы можем просто распасться. Я буду ждать решение от Министерства культуры РФ, от министра. Если не получится, пойду еще куда-то», — сказал Райкин. По его словам, театр нуждается в некоей «сумме, которая должна быть заплачена за аренду», поскольку сейчас поступления от Минкультуры не покрывают расходы. 
   А я хочу спросить : " А нужен ли он этот театр за деньги из бюджета? И кому нужен?" Вот ведь трейдерам не помогают из бюджета. Райкин жалуется на аренду, но в Хабаровске ставки аренды намного ниже, может переехать туда? или в  Петропавловск-Камчатский? или вообще завязать с актерством? Что вы думаете уважаемые трейдеры?

Вопрос для тех, кто снимает офисное помещение (комнату) в аренду для трейдинга или других дел. Насчет интернета.  Как и какой инет подключали? Корпоративный или на физ. лицо? И снимаете комнату как юр. лицо или как физ. лицо? Просто нужно снять комнату, но не все хотят оформлять на физ. лицо, кроме того что говорят что в нежилое помещение провайдеры не дают инет с тарифами для физ. лиц. Но если подключать как юр. лицо, то тарифы конские.

Возможно мой опыт будет кому-то интересен, а кому-то и поможет избежать моей ошибки. Букв получилось много, кому лень читать, можно сразу переходить к заключению. Имен, названий и дислокаций называть не буду, ибо мир трейдинга тесен, да и незачем людям посылать негатива в карму, тем более закончилось для меня все хорошо. А получилось все так:

Решил я арендовать рабочее место или офис для трейдинга в Балашихе, так чтобы недалеко от дома, сделал соответствующий топик на Smart-lab, но результата, как и ожидалось не последовало, троллить замкадье особо не стали, и то хорошо). Офисы рядом с домом не особо подходили, или дореволюционные развалины с рваным линолеумом и грязными стеклами, или неадекватный прайс для одного человека, да еще и без кондиционера. Рассматривал даже помещение в ТЦ в своем доме, и тут ситуация поразительная, достойная отдельного поста, дом наш, так же как и ТЦ сдан уже почти 5 лет как, но 3/4 площадей до сих пор пустуют, но люди упорно не снижают аренду, даже на 100р/м.

( Читать дальше )

Всем привет!!! 

С удовольствием сдам второе рабочее место трейдеру или кому-то кто занимается похожим видом деятельности в отличном кабинетике с большим окном в БЦ Citidel-Regus. Кабинет не большой всего 9мкв, но светлый, с системой кондиционирования. БЦ отличный, пешком от Курской 5мин, класс А, этаж 4-ый, доступ 24-7 без бюрократических примочек, интернет 70мбc. В аренду входит так же пользование хорошей кухней и 8 часов переговорной комнаты в месяц, по 4 часа на каждого, но мне не особо требуется. Стоимость аренды 27500. Желательно если Вы тоже трейдер, так как так будет на много интереснее. Можно делится опытом. Я занимаюсь алготрейдингом, пишу роботов для Wealth Lab, Ts-Lab и Meta-Trader. Успешно торгую в автоматизированном режиме. Так же интересуюсь маркетингом и разработкой сайтов, пишу на pHp, html, css и c# и mql. Я заезжаю 30-го Марта. По всем вопросам пишите yzolotarev@gmail.com или звоните +79852898989. Всем хороших торгов!!!