аренда

Очень верная заметка Германа Клименко о том, как банки сокращают отделения и это сбивает цены на аренду недвижимости.

===============================================================================================================
Посматриваю ставки на аренду помещений на Кутузовском проспекте и вижу следы нашей интернет деятельности :)

В связи с успешным развитием IT технологий, банки, еще не так давно кичащиеся и ценящиеся по числу отделений, резко стали помещения освобождать. И неожиданно для владельцев помещений заточенных под банки они оказались никому на рынке ни по какой цене не нужны. Оборудованные кассовые узлы, двери с тройной системы охраны, клетушки для пересчета денег ....

Если обычный владелец помещения может заточить его под кафе, магазин, офис, то банковское помещение настолько специфично, что затраты на приведение его в годный режим эксплуатации для обычного бизнеса не окупаются и полугодовыми арендными каникулами.

( Читать дальше )

    Как сообщает «КП» художественный руководитель театра Константин Райкин выступил с заявлением, что его детище, «Сатирикон» оказался на грани закрытия. Расходы на аренду здания, в котором коллектив нуждается на время реконструкции собственного театра, оказались непомерными. «Уже полгода мы находимся в простое, я вынужден был отодвинуть репетицию и постановку нового спектакля, у нас нет денег. Это прямой путь к гибели», — приводит слова Райкина ТАСС. Он объяснил, что все деньги, которые выделяются театру из бюджета идут на аренду помещения для спектаклей. «Мы можем просто распасться. Я буду ждать решение от Министерства культуры РФ, от министра. Если не получится, пойду еще куда-то», — сказал Райкин. По его словам, театр нуждается в некоей «сумме, которая должна быть заплачена за аренду», поскольку сейчас поступления от Минкультуры не покрывают расходы. 
   А я хочу спросить : " А нужен ли он этот театр за деньги из бюджета? И кому нужен?" Вот ведь трейдерам не помогают из бюджета. Райкин жалуется на аренду, но в Хабаровске ставки аренды намного ниже, может переехать туда? или в  Петропавловск-Камчатский? или вообще завязать с актерством? Что вы думаете уважаемые трейдеры?

Вопрос для тех, кто снимает офисное помещение (комнату) в аренду для трейдинга или других дел. Насчет интернета.  Как и какой инет подключали? Корпоративный или на физ. лицо? И снимаете комнату как юр. лицо или как физ. лицо? Просто нужно снять комнату, но не все хотят оформлять на физ. лицо, кроме того что говорят что в нежилое помещение провайдеры не дают инет с тарифами для физ. лиц. Но если подключать как юр. лицо, то тарифы конские.

Возможно мой опыт будет кому-то интересен, а кому-то и поможет избежать моей ошибки. Букв получилось много, кому лень читать, можно сразу переходить к заключению. Имен, названий и дислокаций называть не буду, ибо мир трейдинга тесен, да и незачем людям посылать негатива в карму, тем более закончилось для меня все хорошо. А получилось все так:

Решил я арендовать рабочее место или офис для трейдинга в Балашихе, так чтобы недалеко от дома, сделал соответствующий топик на Smart-lab, но результата, как и ожидалось не последовало, троллить замкадье особо не стали, и то хорошо). Офисы рядом с домом не особо подходили, или дореволюционные развалины с рваным линолеумом и грязными стеклами, или неадекватный прайс для одного человека, да еще и без кондиционера. Рассматривал даже помещение в ТЦ в своем доме, и тут ситуация поразительная, достойная отдельного поста, дом наш, так же как и ТЦ сдан уже почти 5 лет как, но 3/4 площадей до сих пор пустуют, но люди упорно не снижают аренду, даже на 100р/м.

( Читать дальше )

Всем привет!!! 

С удовольствием сдам второе рабочее место трейдеру или кому-то кто занимается похожим видом деятельности в отличном кабинетике с большим окном в БЦ Citidel-Regus. Кабинет не большой всего 9мкв, но светлый, с системой кондиционирования. БЦ отличный, пешком от Курской 5мин, класс А, этаж 4-ый, доступ 24-7 без бюрократических примочек, интернет 70мбc. В аренду входит так же пользование хорошей кухней и 8 часов переговорной комнаты в месяц, по 4 часа на каждого, но мне не особо требуется. Стоимость аренды 27500. Желательно если Вы тоже трейдер, так как так будет на много интереснее. Можно делится опытом. Я занимаюсь алготрейдингом, пишу роботов для Wealth Lab, Ts-Lab и Meta-Trader. Успешно торгую в автоматизированном режиме. Так же интересуюсь маркетингом и разработкой сайтов, пишу на pHp, html, css и c# и mql. Я заезжаю 30-го Марта. По всем вопросам пишите [email protected] или звоните +79852898989. Всем хороших торгов!!!

Жилье: покупка, аренда или ипотечный кредит? 
По мотивам моей статьи "Ипотечное рабство"
Вопросы к уважаемым участникам проекта smart-lab:
1. по каким критериям вы бы сейчас приобрели себе жилье (в чем целесообразность покупки, зачем)?
2. в чем преимущество покупки жилья перед арендой или ипотечным кредитом? Соответственно, если вы считаете, что выгоднее аренда или ипотечный кредит, то почему?
3. Если бы у вас была возможность
— купить,
— взять в аренду,
— взять ипотечный кредит,
что бы вы выбрали и почему?
4. Как вы считаете, насколько коррелируют цены на недвижимость с курсом доллара и с ценами на нефть?
5. С каким лагом (через сколько месяцев) четко отслеживается эта корреляция? 
6. Какие риски (например при покупке через ипотечный кредит) недвижимости вы знаете (например знаете ли вы, сколько застройщиков обанкротилось, сколько обманутых дольщиков сейчас на учете в Минстрое, что ФЗ 214 не защищает ваши инвестиции в строящуюся недвижимость, уже не говоря про валютные риски по ипотечным кредитам и т.д. и т.п.)?

К примеру у тебя есть некая сумма денег, основная задача как тебе кажется в это не спокойное время, это не только сохранить капиталл, но и попытаться заставить деньги работать, перед тобой развилка из четырех дорог:

1) купить новый просторный частный дом, и радоваться жизни

При первом варианте ты вроде ни чем не рискуешь, покупаешь недвижимость (без кредита), вселяешься и радуешься своему уютному гнездышку, но на досуге задумываешься о том, что деньги вложенные в этот дом могли приносить тебе ежемесячный доход (иными словами ты купил пассив, когда мог создать актив)

2) раскидать бабло по вкладам в разных банках до 1.4млн, получать 10-12% годовых железобетонно, и искать подходящие варианты для создания активов

В этом случае ты вроде бы получаешь пассивный доход, но его по сути съедает инфляция, и в лучшем варианте ты только сохранишь свои сбережения, а в худшем, если доллар и евро продолжат рост, ты потярешь значительно больше денег. Плюс не ясность со ставкоц ФРС, если ее в этом году все таки повысят, доллар явно укрепится. Этот момент пугает тебя.

( Читать дальше )

Тревожная новость пришла сегодня из США. Но возможно, эта новость может быть слабым утешением для тех, кто слушает каждый день Доренко и оплакивает горькую судьбу пустынных земель площадью в 115 000 га, которые «хищники»-«запутинцы» намерены отдать в аренду для организации сельскохозяйственного производства Китайской компании в Забайкалье.

Утешение состоит в том, что Китай захватывает не только Читинскую область в РФ. Он посягает на самую демократичную землю в мире — на землю в штате Нью-Йорк, в тех местах, где происходили действия в романах Фенимора Купера, на исконных землях американских индейцев, согнанных в резервации и в последствии уничтоженных американскими империалистами.

Статья в WSJ сообщает, что Jack Ma, Джек Ма, китайский миллионер, основатель компании электронной коммерции Alibaba, купил вот эту прекрасную землю в собственность.
 
Площадь участка составляет 28 100 акров или 11 372 гектаров земли, с рекой, озерами, форелью, лесом, зверьем, кленовым сиропом, двумя домами и конюшней… Почти в 10 раз меньше, чем та, которую собираются сдать в аренду в Забайкалье. Люди в России, на которых воздействует истерика от пропагандистов о «референдуме китайцев на арендованных землях» совсем слабо думают и не видят разницы между рыночными отношениями в области аренды земель и собственностью на землю.

( Читать дальше )

В Госдуме позитивно оценили возможность сдачи в аренду сельскохозяйственных земель в Сибири китайским компаниям. По мнению председателя комитета Госдумы по аграрным вопросам Николая Панкова, этот процесс должен осуществляться под жестким контролем государства, передает «Говорит Москва».

«Это должна быть уплата налогов в полном объеме, должна быть программа по привлечению и созданию новых рабочих мест», — подчеркнул Панков. По его данным, в настоящий момент в России свыше 40 процентов земель сельхозназначения не используются.

Депутат отметил, что для удачного развития проекта необходимо соблюдение агротехнических норм. «То, что сегодня такое большое количество земли в регионах, где эта земля не обрабатывается, берется другим государством в аренду, думаю, страшного ничего в этом нет», — считает Панков.

Губернатор Забайкальского края Константин Ильковский подтвердил намерение передать 150 тысяч гектаров земель сельхозназначения в аренду китайской компании. «С нашей стороны — это земля, с их стороны — это деньги. С нашей стороны — жесточайший контроль за технологией возделывания», — заявил Ильковский.

( Читать дальше )

Добрый день, уважаемые смартлабовцы!

Интересует такой момент, аренда рабочего стола в дилинг зале...
Хотел узнать, у тех, кто уже арендует или раньше брал в аренду рабочий стол:
— на что обращать внимание в первую очередь?
— какие подводные камни могут быть?
— плюсы и минусы?
—  цена?
ну и если есть что добавить, то рад буду взять это заметку...

Спасибо за внимание!