Финансы

"… Что делать, когда почти половина основных налогоплательщиков Нью-Йорка уезжают и уже не возвращаются? В самых богатых кварталах Нью-Йорка, жилое население сократилось с мая 2020 года почти на 40 процентов и более, а чем выше доход у жителей того или иного района Нью-Йорка, тем быстрее он пустеет… Более трети квартир, к примеру, в каждом 300-квартирном высотном доме Нью-Йорка, сегодня уже пустуют, а те, что продаются или сдаются в аренду, привлекают очень мало покупателей и это даже худший показатель, чем после трагедии 11 сентября… Очень небольшая часть офисных работников в офисных центрах Manhattan вернулись на работу после того, как в Нью-Йорке дали компаниям зеленый свет вернуться в здания, которые были закрыты в марте 2020… Неразбериха, преступность, грабежи, ограничение полиции в действиях по наведению порядка и защите граждан, продолжают опустошать Нью-Йорк и те, кто еще совсем недавно жили в мегаполисе с самым высоким прогнозируемым ростом ВВП среди всех остальных городов, просто задаются вопросом, что будет, если основные платежеспособные граждане сегодня покидают Нью-Йорк, то кто же тогда останется платить за Нью-Йорк и не позволит превратить Нью-Йорк в какой-нибудь латиноамериканский мегаполис..."


www.theamericanconservative.com/articles/when-half-of-nycs-tax-base-leaves-and-never-comes-back/

Более 52% молодых американцев в возрасте 18-29 лет в 2020 году продолжают жить вместе со своими родителями.

Некоторые из них признаются, что на ипотеку и ежемесячные платежи по ней они просто не готовы, как и на непосильную для них ежемесячную плату за аренду жилья, да и сильно давят долги по кредитам за обучение и получение образования… Есть и такие, кто признается что им так более удобнее, комфортнее и безопаснее.

Это на 8-10% больше чем во времена экономического кризиса 2008 года и почти сопоставимо с цифрами времен Великой Депрессии
(Great Depression) 1929-1939 г.г. и одинаково с цифрами времен Второй Мировой войны 1939-1945 г.г....

Число запросов на поиск и аренду жилья в Париже упало после карантина по коронавирусу на 23-28% (в зависимости от того или иного округа), а, к примеру, в Ницце выросло на 40%...

Подскочили запросы на аренду жилья и в Бордо – на 36% и в Марселе – на 29%...

Париж также оказался аутсайдером по интересу к покупке жилья. Число запросов на покупку жилья после карантина и до 31 августа в Париже выросло всего на 5%, а вот в в Бордо на 164%, в Нанте на 139%, в Страсбурге на 100%...

Теряют арендодатели интерес и к туристической аренде жилья и переводят объекты на долгосрочную аренду. 

Думается, что дело даже не только в том, чтобы в случае очередной волны коронавируса и связанных с ней карантинных мер оказаться не в каменном мешке, а на природе или на морском побережье, сколько еще в том, что на улицах Парижа нынче нечто непонятное уже, особенно от неконтролируемых и вездесущих потоков мигрантов... 

www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/immobilier-le-coronavirus-fait-il-fuir-les-locataires-parisiens-1239706

Производитель люксовых товаров французская VMH Moet Hennessy Louis Vuitton SE не сможет завершить сделку по приобретению американской Tiffany & Co в соответствии с соглашением, подписанным в ноябре 2019 года за 16,2 миллиарда долларов, из-за возможного введения пошлин на французские товары в США.

Видимо, принято решение дождаться окончания президентской кампании в США и уже от результатов победы того или иного кандидата, будет приниматься решение о сделке, ибо в одном случае пошлинам быть, а в другом уже может и не быть...

В таком подвешенном состоянии на несколько месяцев сейчас окажется самый разный бизнес в США и все те, у кого бизнес с США...

Что до сильной просадки американских технологических компаний, которые все лето выступали драйвером роста для фондового рынка США, так это произошла абсолютно оправданная коррекция безумно раздутых бумаг, ибо капитализация многих компаний росла как на дрожжах (ну или на стероидах) и на протяжении небольшого отрезка времени, а котировки были очень волатильны, как и сам их рост, что и явилось весьма негативным фактором для этих компаний, впрочем, как и показатели их прибыльности, которые тоже были весьма неустойчивыми...

 Нынче, инвесторам для входа на американский рынок, уже настоятельно рекомендуют хорошенько подумать и подождать момента, когда пройдут выбора президента в США, потому что возможно/невозможное президентство Байдена, по мнению аналитиков с Уолл-Стрит, приведет к ещё мощному обвалу котировок и прибыли из-за взлета налоговых отчислений корпоративных гигантов. Да и напряженность между Китаем и США, которая уже выходит на новый виток в этот предвыборный период, добавила и еще добавит самой разной и весьма непредсказуемой проблематики...