Строительство

Новые правила IPO, рост индекса гособлигаций и сокращение выдачи новых разрешений на строительство 

📊 Новоти в мире финансов и инвестиций:

• По данным Банка России, официальный курс доллара и евро — 78 и 90 рублей соответственно. 

• По данным Росстата, недельная инфляция составила 0,02%. Годовая инфляция замедлилась до 9,34% с 9,46%.

• По данным Банка России, в мае-июне рост цен составил около 4% в годовом выражении, снизились и инфляционные ожидания. ВВП демонстрирует рост во втором квартале, хотя потребительская активность замедляется. Ставки по депозитам и облигациям снижаются, но кредитные пока остаются высокими.

• Индекс гособлигаций RGBI вырос на 0,64%, достигнув 116,01 пункта — максимума с 18 марта 2024 года. Рост связан с ожиданиями снижения ключевой ставки ЦБ на 1-2 п.п. в ближайшее время, а также смягчением геополитических рисков после отсрочки новых антироссийских санкций со стороны США на 50 дней. 

• По данным ЦБ, рубль стабилен благодаря высокой ключевой ставке, при этом ожидания ее снижения усиливаются. Экономика продолжает расти, но медленно, а инфляция снижается, что создает условия для смягчения монетарной политики.

( Читать дальше )

За первое полугодие компания реализовала 255 тыс. кв. м недвижимости. Стоимость заключенных новых договоров составила 69 млрд руб.

Санкт-Петербург, Россия – 18 июля 2025 г. – ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за II квартал и I полугодие 2025 года.

Основные результаты за II квартал 2025 года:

• Стоимость заключенных контрактов составила 27 млрд руб., объем – 108 тыс. кв. м;
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 49%.

Основные результаты за I полугодие 2025 года:

• Стоимость заключенных контрактов составила 69 млрд руб., объем – 255 тыс. кв. м;
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 48%.

www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2025/gruppa-lsr-obyavlyaet-o-rezultatax-operaczionnoj-deyatelnosti-za-ii-kvartal-i-i-polugodie-2025-g.html

( Читать дальше )

ESG — это современная концепция ответственного инвестирования и ведения бизнеса, основанная на трех ключевых критериях:

• E (Environmental) — экологические аспекты: изменение климата, энергоэффективность и управление отходами.

• S (Social) — социальные вопросы: условия труда, права человека, безопасность и здоровье.

• G (Governance) — корпоративное управление: прозрачность, этика и права акционеров.

💡 Концепция устойчивого развития возникла в 1960-1970-х годах, но системное развитие получила позже: 

• Сначала сформировалось само понятие устойчивого развития, затем в 2000 году были утверждены Цели развития тысячелетия (ЦРТ), направленные в первую очередь на снижение уровня бедности в развивающихся странах.

• К 2010 году концепция получила глобальное распространение, а в 2015 году на смену ЦРТ пришли Цели устойчивого развития (ЦУР), которые включали экологические, социальные и экономические аспекты для всех стран.

• Параллельно сформировалась концепция ESG, которая формализовала роль бизнеса в достижении устойчивого развития. К 2020 году требования ESG ужесточились, и их выполнение стало обязательным для многих компаний.

( Читать дальше )

По данным Росстата, в июне 2025 года в России было введено 7,5 млн кв. м жилья — это на 22% меньше, чем в июне 2024 года. Причиной стал резкий спад в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС): за месяц сдано 4,2 млн кв. м, что почти на 40% меньше в годовом выражении. Это третий месяц подряд снижения объемов ввода, и именно июнь утянул в минус итоги первого полугодия.

За январь–июнь в целом введено 52,2 млн кв. м жилья — снижение составило 2,4% год к году. В мае и ранее с начала года сохранялся рост (в январе–мае было +2%), но июньский провал ИЖС изменил динамику. Суммарно за полугодие введено 37,3 млн кв. м ИЖС (–1,6%).

При этом многоквартирные дома (МКД), напротив, в июне показали рост: введено 3,2 млн кв. м (+23% к июню 2024 года). За полугодие введено 14,8 млн кв. м МКД, что примерно на 5% меньше, чем годом ранее.

Снижение ИЖС объясняется высокой базой прошлого года (в июне 2024 года был резкий скачок — 7 млн кв. м, +40%). Впрочем, даже по сравнению с маем 2025 года, когда было введено 3,9 млн кв. м, рост оказался незначительным. В МКД рост может быть краткосрочным эффектом сдачи крупных проектов, считают эксперты.

( Читать дальше )

Всего за январь-июнь 2025 г. застройщики реализовали 10,4 млн кв. м (-26% г/г) на 2,1 трлн руб. (-16% г/г). В денежном выражении продажи сократились меньше за счёт роста средней цены реализации квадратного метра.





По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, в первом полугодии доля продаж с привлечением ипотеки сократилась до ~60%, а за наличные и в рассрочку – увеличилась до ~40%. 

На фоне слабого спроса застройщики снижают запуски: за 6 мес. 2025 г. – до 17,8 млн кв. м (-22% г/г). 



( Читать дальше )

Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 27 в «Скандинавии» — одном из самых экологичных и современных районов Москвы. Заселение уже началось: первые дольщики получают уведомления и готовятся к новоселью.

🏙️ «Скандинавия» сочетает дома комфорт- и бизнес-класса и расположена на границе Бутовского лесопарка площадью 1610 гектаров в юго-западной части города. Проект отличается экологически благоприятной средой, обширными зелеными зонами и парками в 100 гектаров. Инфраструктура включает большое количество социальных объектов: уже построены 8 детских садов и 5 школ, а еще 6 детских садов и 3 школы — на этапе строительства и проектирования.

🎯 Район разделен на две части, но в ближайшем будущем они объединятся в единый современный территориальный кластер. Такая концепция была разработана ГК «А101» еще в 2016 году, что подтверждает стратегическую дальновидность и масштабность планирования. Кроме того, «Скандинавия» получила первый в России золотой уровень социальной сертификации Socio Zoom — награду в сфере устойчивого развития и ESG.

( Читать дальше )

Два застройщика из топ-10 крупнейших строительных компаний Петербурга по итогам первого полугодия 2025 года перенесли сроки завершения своих жилищных проектов. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), крупнейшее отставание по срокам — у «Группы ЛСР», которая с переносом срока сейчас возводит почти 168 тыс. кв. м жилья, то есть 22,25% от своих объемов. Задержка ввода ее проектов составляет 4,42 месяца. По данным ЕРЗ, еще в декабре «Группа ЛСР» строила без опозданий, в январе 2025–го начались переносы.

В пресс-службе «Группы ЛСР» объяснили изданию перенос «сменой подрядных организаций и дефицитом качественных отделочных материалов». 

По данным ЕРЗ, с отставанием больше месяца (1,07) сдает жилье еще один девелопер — ГК «ПИК», который не в графике возводит 14 тыс. кв. м, около 6% от своих объемов строительства.

www.rbc.ru/spb_sz/14/07/2025/6874b1019a7947e6a76c9810?from=from_main_6

Тарифный рост инфляции, прогнозы по ключевой ставке и беспроцентная ипотека для многодетных семей

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• По данным Банка России, официальный курс доллара и евро — 77 и 91 рубль соответственно. 

• По данным Росстата, недельная инфляция ускорилась до 0,79% с 0,7% неделей ранее. Годовая инфляция также ускорилась до 9,45%. Эксперты связывают такой рост с повышением тарифов на ЖКХ. 

• Российский союз промышленников и предпринимателей допускает вероятность, что ЦБ РФ может снизить ключевую ставку с 20 до 18% уже 25 июля. В организации считают, что постепенное снижение по 1 процентному пункту не имеет смысла.

🗨️«В настоящее время очень много различных прогнозов относительно изменения денежно-кредитной политики в сторону смягчения. Мы подходим в своих оценках консервативно. При этом коллеги действительно правы, поскольку, чтобы ставки по ипотеке перестали быть заградительными, нужно снизиться на значительный уровень», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».

( Читать дальше )

Район «Прокшино» стал финалистом премии Real Estate Property Awards (REPA) — одной из самых престижных наград в сфере коммерческой недвижимости, проводимой при поддержке ДОМ.РФ. Проект отметили в двух номинациях: STREET-RETAIL и «Комплексное развитие территорий».

🌍 В этом году география конкурса расширилась: в жюри вошли эксперты из 13 стран, включая Турцию, Китай, Бразилию и Саудовскую Аравию. На премию поступило 302 заявки в 44 номинациях.

📌Эксперты высоко оценили качество района, отметив ключевые аспекты:

• Современная архитектура: фасады домов выполнены в минималистичном стиле с оттенками светлого, пепельного и бежевого цвета.

• Комфортная среда: пешеходные улицы, многофункциональные дворы-парки, велодорожки и подземные паркинги.

• Транспортная доступность: 500 метров от станции метро «Прокшино» и близость к Варшавскому шоссе.

• Гибкие планировки: первые этажи отданы под кафе, магазины и сервисы, а квартиры — в трех разных классах: стандарт, комфорт и бизнес.

( Читать дальше )

Продажи российской дорожно-строительной техники (ДСТ) на внутреннем рынке в январе—мае сократились на 41,3% год к году, до 18,4 млрд руб., сообщили “Ъ” в «Росспецмаше» (объединяет данные заводов, выпускающих 80% от всей российской ДСТ).

Причины: 

• кризис в жилищном секторе,
• завершение крупных дорожных проектов,
• экспансия рынка со стороны китайских производителей,
• высокая ставка ЦБ.

«Отечественные производители значительно сократили, а многие — остановили инвестиционные программы. Предприятия ищут возможности сохранить свои коллективы и компетенции»,— добавляют в «Росспецмаше». 

«Склады импортеров затоварены по некоторым сегментам на период от года и более»,— уточняют в ассоциациию

При этом на рынок продолжают давить запасы лизинговых компаний с подержанной техникой, напоминают собеседники “Ъ”. 

«На вторичном рынке появились интересные предложения, поскольку лизинговые компании сбрасывают технику, от которой отказались клиенты»,— вторит автомобильный эксперт, партнер аналитического агентства «Автостат» Игорь Моржаретто.

( Читать дальше )