Строители

Федеральная финансово-строительная группа «Эталон» по итогам августа 2025 года продемонстрировала рекордный рост продаж. Совокупный объем реализованной недвижимости в натуральном выражении составил 76 тыс. кв. м, что на 41% больше, чем годом ранее. В денежном выражении продаживыросли на 45%, достигнув отметки почти в 19 млрд рублей. Показатели стали наивысшими для августа за всю историю компании.

Ключевыми факторами, повлиявшими на операционные результаты Группы, стали успешное закрытие крупной сделки на рынке коммерческой недвижимости, а также рекордные продажи квартир во флагманском московском проекте Группы – жилом квартале Shagal.

В августе «Эталон» завершил продажу бизнес-центра класса А «ТЕСЛА» в Москве. Эта транзакция стала крупнейшей на рынке офисной недвижимости России в 2025 году.

Одновременно с успехом в коммерческом сегменте Группа «Эталон» продолжает демонстрировать лидерские позиции и на рынке жилой недвижимости. По данным ДОМ.РФ, в августе в жилом квартале Shagal было реализовано 145 лотов (+12% к июлю) общей площадью 7,8 тыс. кв. м (+15%). В денежном выражении объем продаж составил чуть более 4 млрд рублей (+17%). При этом средняя цена квадратного метра достигла 513 тыс. рублей.

( Читать дальше )

«У нас порядка 20% есть задержки по вводу, но это не из-за того, что там технически что-то не готово. (…) Мы действительно как антикризисные меры разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода для того, чтобы гарантированно достроить дома. Сказать, что у нас какие-то сейчас там огромные риски – не скажу. (…) Базово мы считаем, что мы такую ситуацию переживем. Если ставка будет снижаться быстрее, то экономика сразу заработает намного лучше», — сказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

При этом срок 19% строительных объектов уже перенесен, риск банкротства есть примерно у 20% застройщиков.

Хуснуллин отметил, что если граждане не будут продолжать вкладываться в недвижимость, то девелоперов на грани банкротства будет более 30%.

www.interfax-russia.ru/realty/news/husnullin-ne-vidit-sereznyh-riskov-po-srokam-vvoda-zhilya

«По результатам восьми месяцев в жилом сегменте число регистраций превысило уровень в 50 тысяч договоров долевого участия в строительстве (50 812 ДДУ), что на 11,4% ниже значения января-августа прошлого года, когда было зарегистрировано 57,3 тысячи ДДУ. При этом более значительное снижение отмечается в сегменте коммерческой недвижимости. Так, с начала года число оформленных ДДУ в отношении нежилья составило 23 284 договора, что на 26,7% меньше аналогичного периода 2024 года (31 757 ДДУ)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.





rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/dinamika-pervichnogo-rynka-stolichnoy-nedvizhimosti-v-avguste/

Ввод жилья в РФ за 8 мес 2025г сократился на 5,3% г/г до 67,5 млн кв м — Росстат

В августе 2025 года в стране введено 7,9 млн кв. м жилья (-14% г/г).

tass.ru/ekonomika/25065549

Рост цен на первичном и вторичном рынках продолжает замедляться: за 12 месяцев новостройки и готовое жильё прибавили всего 3,9% и 6,9%. Цены на вторичном рынке жилья растут несколько быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ. Разрыв между стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках сохранился на уровне 51%, однако квадратный метр в жилье, построенном не более чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, стоил в августе всего на 5% дешевле «метра» в новостройках. При этом цены на свежую вторичку растут даже быстрее, чем на новостройки.

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:

Мы видим, что ценовой разрыв между новостройками и готовым жильём обусловлен наличием в этом сегменте большой доли квартир в домах советской постройки. Опасения того, что первичное жильё после покупки сильно теряет в стоимости, необоснованны; более того, цена такого жилья растёт достаточно быстро. Этот процесс поддержан спросом: на дома последних 10 лет постройки приходится 20–25% всех ипотечных сделок со вторичной недвижимостью.

( Читать дальше )

«Минфин рассматривает предложения депутатов. Речь идет не об ограничениях или стимулах — вопрос тех целей, которые граждане, подпадающие под условие программы, перед собой ставят. Напомню — сегодня лимит по программе 6 млн и 12 млн рублей в зависимости от субъектов, и мы, безусловно, мониторим средние размеры этих кредитов. Видим, что средний размер ниже того, что установлено. Безусловно, если говорить о приобретении квартир большей площади, то здесь потребуется увеличение этого лимита. Пока это дискуссия, в том числе с участием Минтруда. Площадь рассматривается с точки зрения фактора, который позволит увеличить лимит по кредиту. В любом случае итоговое решение будет принимать правительство РФ», — заявил журналистам директор департамента Минфина России Алексей Яковлев.

При этом он подчеркнул, что программа возможно должна быть более адресной, ориентированной на семьи, где рождается большее количество детей.

tass.ru/ekonomika/24947085

Благодаря механизму эскроу и проектному финансированию девелоперы успешно проходят период низких продаж, рассказал первый заместитель председателя правления Сбера Александр Ведяхин.

Он отметил, что по итогам первых семи месяцев 2025 года объем опубликованных проектных деклараций снизился на 20% г/г.

www.gazeta.ru/business/news/2025/09/03/26641544.shtml

В январе-августе застройщики вывели на рынок 24,6 млн кв. м новостроек (против 30,3 млн кв. м в аналогичном периоде 2024 г.)

После июльского всплеска в августе темп запусков в годовом выражении вновь стал отрицательным (-18% г/г).

Снижение строительной активности с начала года отмечено в 58 субъектах. При этом в ряде крупных регионов по портфелю строящегося жилья наблюдался рост объёма выхода новых проектов, в т.ч. в Санкт-Петербурге (1,2 млн кв. м, +48% к 8 мес. 2024 г.), Ленинградской области (1 млн кв. м, +40% г/г), Красноярском крае (0,5 млн кв. м, +39% г/г).

ТОП-10 регионов по объёмам запусков (январь-август 2025 г.)

— Москва (2,52 млн кв. м, -34,1% г/г)
— Свердловская область (1,57 млн кв. м, -3,1% г/г)
— Санкт-Петербург (1,24 млн кв. м, +48,4% г/г)
— Московская область (1,11 млн кв. м, -38,6% г/г)
— Краснодарский край (1,07 млн кв. м, -31,2% г/г)
— Ленинградская область (0,99 млн кв. м, +40,3% г/г)
— Новосибирская область (0,89 млн кв. м, -10,0% г/г)
— Республика Татарстан (0,84 млн кв. м, +12,1% г/г)

( Читать дальше )

«Среднесписочная численность сотрудников по состоянию на 30 июня 2025 года составляет 6770 человек», — говорится в примечаниях к финансовой отчетности «Самолета» за первое полугодие 2025 года.

По состоянию на 30 июня 2024 года численность сотрудников составляла 9819 человек.

«Изменение среднесписочной численности сотрудников „Самолета“ во многом объясняется проведением мероприятий по работе с эффективностью, в рамках которых мы планомерно и взвешенно занимаемся оценкой и продажей непрофильных активов и бизнесов группы и внедрением мероприятий, направленных на повышение производительности труда. В частности, внедрение инструментов искусственного интеллекта», — прокомментировали динамику численности сотрудников в пресс-службе девелопера.

realty.ria.ru/20250829/samolet-2038405076.html

Комментарий генерального директора Группы «Самолет» Анны Акиньшиной:

«С точки зрения операционных результатов за первое полугодие 2025 года — Компания выполнила собственный прогноз по продажам на 96%, несмотря на снижение доли приобретаемых объектов с участием ипотечных средств до 54% и рост доли продаж продуктов без отделки.

Динамика операционных показателей в сравнении с предыдущим годом ожидаемо показала снижение, что обусловлено высокой базой первой половины 2024 года с учетом запуска новых проектов. В 1 полугодии 2025 года Компания приняла взвешенное решение с учетом непростой рыночной конъюнктуры не выводить в реализацию новые проекты в Московском регионе, а также поддерживать целевую маржинальность в рамках стратегии продаж.

По итогам первого полугодия 2025 года «Самолет» впервые вышел на первое место среди российских застройщиков по объемам ввода жилья, а также сохранил лидерство по объемам строительства². С начала 2025 года Компания приступила к реализации первых девелоперских проектов в Казани, Уфе, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону, и с учетом текущего прогноза и динамики продаж «Самолет» подтверждает планы по выходу на объем продаж не ниже уровня 2024 года.

( Читать дальше )