Пол года назад размышлял над политикой продаж новостроя населению. Анализ был тут и тут
Было три варианта исхода
— Тот кто купил в 2023 лохи которым сказали раскупай квартиры под «нуль» кинулись «инвестировать штобе стафать, квартира сама сепя окупит» и платят за дорогую квартиру когда на рынке она сделает -20%. Доходность аренды не дотягивает 4%
— Лохи те кто купит в 2024 т.к ожидают высокую инфляцию и будут брать по любым ставкам
— Правительство будет массово продолжать политику компенсаций процентов и платить из бюджета, лохи все мы.
Выходит комбинация первого и третьего варианта. Только инвестора в 2023 платят за квартиры которые сделали уже -40% от вторички.
Есть предположение что часть захотят зафиксировать убыток, но народ у нас жадный могут ждать долго, вероятно к концу года будут появляться хорошие ценники на вторичную. Только нам от этого не холодно не жарко. Т.к даже на вторичку цены были разогреты, ипотечная кабала неподъемная, даже если ставки снизят.
MX(фьюч на индекс мосбиржи)
На дневном графике цена дошла до своей сильной поддержки 297300 и отбилась, делая попытку возобновить рост. Еще одним сигналом для роста станет пробой с тестом сверху синего канала. В случае движения цены вниз уровень 297300 может не устоять, поэтому для лонга смотрим поддержки ниже. Пробой с тестом снизу границы желтого канала можно пробовать в шорт
Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) ждем гориз.уровней 297300, 291600, а также границы желтого канала (295075)
В случае четких тестов можно входить(торгуя отбой или пробой) от менее сильных уровней 313550 или границы синего канала 306900
На часовом графике цена отбилась (с проколом) от границы зеленого канала и сделала попытку возобновить рост, но как-то вяло. Ждем теста 300300 и в случае отбоя берем лонг. Пробой этого уровня с тестом снизу можно пробовать в шорт. В случае движения цены вверх лонг можно пробовать при пробитии любого сопротивления с тестом сверху
Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) смотрим тест гориз.уровней 300300, 294650, 290775, а также границ синего(310625 на утро) канала
😎 Все. Дно настало. Пришло время закупаться!
Индекс сегодня ложным заколом пробил вниз уровень 2900, после чего начал достаточно сильно двигаться вверх, выкупаясь по самое закрытие, что как бы фактически говорит о силах покупателей. Однако если следовать статистике, индекс в среднем не падает больше чем 2 — 3 дня столбами, что Мы и увидели. За пятницу и понедельник индекс упал на 150 пунктов от максимума до минимума. Это определенно много, поэтому и пошел закономерный отксок.
👉 Сегодня индекс сделал благое действие. Он подтвердил уровень и зону 2900. От туда индекс много и часто выкупали, а он туда все возвращается и возвращается. Как думаете от хорошего самочувствия?
😡 Нет, конечно. Каждое новое касание уровня ослабляет уровень, а значит если цена вновь к нему придет скорее всего будет его падение, с пробоем вниз 2900.
Поэтому как только индекс будет пробивать вниз 2900, Я думаю смело можно будет открывать шорт на акции, ибо скорее всего далее будет спуск индекса по 20 пунктов.
Обещали — сделали. Хотим показать наш топ компаний, где коррекция только радует. Пока рынок боится и не замечает хорошие идеи, мы хладнокровно докупаем у уровней. Важное примечание — с текущей высокой ставкой, рисковать хочется все меньше. Поэтому рассматриваем только сильные компании, либо бумаги с очень хорошим апсайдом роста.
⛏Южуралзолото $UGLD — Отличные темпы роста сохраняются. И здесь два супер фактора: открытие нового производства на ГОК Высокое и стабильно высокая стоимость золота. Ждем новый отчет, ожидая темпы роста прибыли. Купили вчера у зоны поддержки.
Среднесрочная цель: 1,1 рублей за акцию. Апсайд: 33%
🏦Сбер $SBER — Самыая стабильная компания в России. Одна из главных компаний — любимчиков. На коррекциях чаще всего держится сильнее рынка. Высокие дивиденды и рекордные прибыли. Ставите на рост рынка — ставите на рост Сбера. У компании был классный тренд по ЕМА 10/20 на недельном графике. Купили под дивиденды и готовы докупать ниже. Следующий докуп по 270 рублей.
Среднесрочная цель: 380 рублей за акцию. Апсайд: 31%
Продолжаю ждать от рынка дальнейшего снижения, цели также не меняю.
Однако, текущая коррекция может быть продолжена в рамках формирования волны 🆎. Отсюда ряд ожиданий, где именно начнется снижение по активу:
Первое в 2024 году повышение ставки ЦБ с 16 до 18% на заседании 26 июля повлияет на плательщиков налога с процентов по вкладам. Необлагаемая база рассчитывается как 1 млн рублей, умноженный на максимальное значение ключевой на первое число каждого месяца в отчетном году.
Таким образом, доход, с которого не нужно платить налог в 2024 году, составит: 1 000 000 рублей × 18% = 180 000 рублей.
Если заработок на вкладах и накопительных счетах больше этого лимита, нужно уплатить налог: 13% с суммы превышения. При доходе больше 5 млн рублей ставка увеличится до 15%.
Сбор взимается только с суммы, превышающей необлагаемую базу.
При этом самостоятельно декларации заполнять не придется — налоговым агентом в этом вопросе выступает банк, пояснила эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Людмила Рокотянская.
Игорь Додонов из «Финам»: на конец 2023 года 96,4% вкладчиков имели на счетах менее 1 млн рублей — они не должны подпасть под сбор. То есть речь может идти лишь о 3,6% россиян, у которых лежат деньги в банке под проценты.