Сбербанк

«Сбер» повышает ипотечные ставки.

Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял (https://t.me/domostroy_channel/11450) и ВТБ.

Минимальный процент по базовым ипотечным программам:

• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.

• «Коммерческая ипотека» — от 21%.

• На гараж, машино-место или кладовую — от 20%.

• Загородная недвижимость и земля — от 19,8%.

• «Военная ипотека» — от 18,9%.

«Я думаю, что это целесообразно. С Московской биржей обсуждали, с коллегами на полях форума, что это целесообразно было бы сделать. И коллеги эту историю обсуждают, им необходимо обеспечить технологическую готовность, они над этим работают», — сказал старший вице-президент, руководитель блока «Управление благосостоянием» Сбербанка Руслан Вестеровский, отвечая на вопрос как Сбер относится к торговле на бирже в выходные и к круглосуточным торгам.

«Я думаю, что для биржи первым шагом нужно рассмотреть выходные дни — это проще сделать», — добавил он.

Минфин РФ опубликовал результаты размещения средств ФНБ за июнь 2024 г. По состоянию на 1 июля 2024 г. объём ФНБ составил 12,6₽ трлн или 7% ВВП (в мае — 12,7₽ трлн). Объём ликвидных активов фонда (средства на банковских счетах в Банке России) составил 4,6₽ трлн или 2,6% ВВП (в мае — 5,04₽ трлн). Минфин в этом месяце развернул шикарную инвестиционную программу, направив ~191₽ млрд (помощь ГПБ на 75₽ млрд), до этого 2 месяца скромничал. Как итог, Минфин потратил 376₽ млрд на инвестиции за I полугодие 2024 г, что весьма скромно, если сравнивать с прошлым годом. Замечу, что коррекция на фондовом рынке в плане акций для ФНБ прошла незаметно (Сбербанк, ВТБ, Аэрофлот подросли в цене), тогда как укрепление ₽ и снижение цены на золото значительно ухудшили положение ликвидной части (она сократилась на 440₽ млрд), как итог ФНБ сократился на 100₽ млрд.

Неликвидная часть активов ФНБ:

▪️ на депозитах в ВЭБ.РФ — 660,68₽ млрд (в мае — 660,2₽ млрд);

«Ни „Сбер“, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции „Инграда“, — рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе „Сбера“.

MX(фьюч на индекс мосбиржи)
На дневном графике цена повторно протестировала границу желтого канала, опять не смогла ее пройти и откатила, что пока говорит о слабости рынка. Пробой гориз.уровня 318025 даст сигнал к возобновлению нисходящего движения, а пробой границы желтого канала и гориз.уровня 325850 — к продолжению роста.
Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) ждем гориз.уровня 318025, 325850, а также границы желтого канала (323675)
В случае четких тестов можно входить(торгуя отбой или пробой) от менее сильных уровней — горизонтали 327275

На часовом графике цена утром отбилась от своей сильной поддержки 322725, затем обовила хаи предыдущего дня, но на большее сил не хватило и цена поехала вниз, в этот раз пробив указанную выше поддержку, что не совсем хорошо для лонгов. Пока ждем отбой от ема233 или пробой гориз.уровня 320625 ждя возобновления лонгов, уход цены ниже ема233 отправит цену на тест поддержки 316725
Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) смотрим тест гориз.уровней 329100, 322725 и 316725

28 июня завершился первый тур приема заявок на покупку девелопера «Инград». На начальном этапе покупкой интересовались около 20 компаний, включая Dogma, ГК «Самолет», «Страна девелопмент» и другие. До финала дошли лишь несколько претендентов, среди которых называют Sminex.

Однако наиболее выгодное предложение поступило от структуры Сбербанка, которая привлекла для переговоров неназванного партнера. Они готовы заплатить за компанию 50 млрд рублей, что значительно превышает ожидания владельца девелопера – концерна «Россиум», который рассчитывал получить около 40 млрд рублей.

«Инград» основан в 2012 году и занимает 22-е место среди крупнейших девелоперов России. В активной стройке у компании находится 652 000 кв. м недвижимости, а общий портфель составляет 3,7 млн кв. м. В 2023 году выручка компании составила 63,3 млрд рублей, а прибыль – 785 млн рублей.

Концерн «Россиум» намерен продать 99% акций девелопера. Эксперты разошлись во мнениях относительно справедливой стоимости «Инграда». Некоторые считают, что 50 млрд рублей – это завышенная цена, а справедливая оценка ближе к 35-40 млрд рублей.

🔽 Новая история. Начало обвала.

Итак, вечерняя сессия, индекс уже ниже 3200. В Моменте красуется слабость, так еще и от уровня сопротивления, да и в целом, рынок уже много нарос, а значит прошло время корректироваться. В добавок медвежье поглощение, а именно красная свеча, которая полностью поглощает предыдущую зеленую, что также говорит о том, что индекс смотрит на снижение.

📝 Поэтому думаю, что завтра, по крайне мере в первые торговые часы будет падение индекса. До куда именно сказать трудно, однако для сохранения тренда, есть у него некая задача. Задача номер 1 — не уйти ниже 3160.

3160 — важный уровень поддержки, а значит если цена закроется под ним, погружение будет сильнее.

Поэтому жду завтра индекс пониже и буду работать от шорта, а дальше уже посмотрим по факту. Внутридневные сделки, как всегда выручают. 🤝

Этот пост Я взял из своего телеграм канала, который находится только тут — t.me/TraderWB

🍀 В этом тг канале рассказал как добиться такой же доходности, как у меня: t.me/+ojy7nZgP5aZlNGYy