Самолёт

Друзья, привет! 

На прошлой неделе мы раскрыли результаты за первые 5 месяцев этого года, а сегодня хотим поделиться мнениями аналитиков:

⚪️ БКС Экспресс: «У нас «Позитивный» взгляд с учетом фокуса компании на масс-макрет и возможности поддерживать хороший рост продаж даже в условиях высоких процентных ставок. Акции Самолета торгуются с P/E 2024п 5,1х против исторического 11,3х».

🔵 Газпромбанк Инвестиции: Самолет демонстрирует существенные темпы роста операционных показателей при снижении доли контрактов, использующих ипотечные средства. Бизнес компании продолжает расти в условиях высоких процентных ставок и наличия отложенного спроса в рамках реализации у населения сберегательной модели». 

🔴 Синара Инвестбанк: «Операционные результаты за 5М24 оцениваем как сильные, продажи выросли на 34% в натуральном выражении — позитивно». 

🟡 Также Т-Инвестиции включили наши бумаги в топ-5 акций, которые стоит приобрести на падающем рынке за счет растущих финансовых и операционных показателей, несмотря на высокие ставки и изменения условий по выдаче льготной ипотеки. Аналитики сохраняют позитивный взгляд на акции и целевую цену в 4400 рублей (апсайд – 40%)

Текущая цена: 3220₽

Целевая цена: 4500₽
Потенциал роста: 39,7%
Горизонт: долгосрочный (12 месяцев)

–––––––––––––––––––––––––––

📈 Ключевые финансовые показатели:

— Капитализация: 198,3 млрд руб
— Выручка 2023: 256,1 млрд руб (+49% г/г)
— Валовая прибыль 2023: 88,9 млрд руб (+71% г/г)
— EBITDA 2023: 72,1 млрд руб (+76% г/г)
— Чистая прибыль 2023: 26,1 млрд руб (+71% г/г)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

–––––––––––––––––––––––––––

🟢Факторы роста:

— Высокие темпы роста бизнеса;
— Крупнейший земельный банк в отрасли;
— Вывод на IPO сервиса «Самолет Плюс»
— Рост продаж к концу 2024 года.

🔴Факторы риска:

( Читать дальше )

Группа «Самолет» выставила на продажу 12 земельных участков общей площадью 26,9 га в поселении Филимонковское в новой Москве. По информации Росреестра, на этих участках, ранее принадлежавших Марьинской птицефабрике, возможно строительство до 272 185 кв. м недвижимости, включая 152 664 кв. м жилья. Стартовая цена лотов составляет 8 млрд рублей. Торги запланированы на конец июля 2024 года.

Этот шаг «Самолета» связан с максимизацией доходов от девелоперского бизнеса, хотя представители компании не раскрыли деталей стратегии. Группа является одним из крупнейших застройщиков в России, в настоящее время ведущихся строительство 5,19 млн кв. м жилья. Продажа участков может также быть ответом на ожидаемое снижение спроса на жилье, вызванное отменой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года.

Потенциальным покупателям придется учитывать близость аэропорта «Внуково» и необходимость инвестиций в строительство коммерческой недвижимости на приобретенных участках.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/06/17/1044132-gruppa-samolet-vistavila-chast-svoih-aktivov-na-prodazhu

Вновь множество сделок в публичном портфеле PRObonds ВДО. Вновь все сделки по чуть-чуть. Сокращение и увеличение каждой из позиций — по 0,1% от активов за сессию, начиная с сегодняшней. Исключение — 2 последние строчки, Азбука Вкуса и Самолет, они по 0,2% за сессию.

Интерактивная страница портфеля PRObonds ВДО: https://ivolgacap.ru/hy_probonds/

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.

Если мы посмотрим на модель, то зеленые точки (P/S = 1.5) и красные точки  (P/E = 15) находятся примерно на 95% выше чем цена сейчас.

Cправедливая цена равна 6300 рублей за акцию.

Если делать прогнозы по последнему полугодию, то ситуация улучшается и апсайд составляет уже около 140%.

Больше идей тут: https://t.me/rumarketideas

 

Рынок льготной ипотеки ждут радикальные перемены. Во-первых, 1 июля 2024 года завершается действие программы «Господдержка» — одной из наиболее востребованных программ льготного ипотечного кредитования. Во-вторых, условия второй по популярности льготной программы — «Семейная ипотека» — будут ужесточены: для семей с детьми старше шести лет ставка может быть повышена до 12%.

На пороге столь масштабных изменений спрос на льготное ипотечное кредитование вырос до нового рекордного уровня — 63,2% (с апреля +10 п.п.). Изменения отчетливо видны и в регионах, жители которых чаще всего берут ипотеку, в особенности в Москве, Санкт-Петербурге и в Краснодарском крае. В каждом из этих регионов процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос за месяц на 10-14 п.п. и составил около 75%.

Предыдущий рекорд по востребованности льготной ипотеки (61%) отмечался в декабре 2023 года на фоне введения ограничений в условия льготных ипотечных программ, затронувших в большей степени выдачи по «Господдержке» в столичных регионах.

( Читать дальше )

Российский девелопер ГК Самолет представил операционные результаты за пять месяцев 2024 года.

Главные цифры

Рост объема продаж первичной недвижимости за 5 месяцев составил 66% г/г, достигнув 132,5 млрд рублей. Ключевыми драйверами роста выступили Московский и Северо-Западный регионы.

Количество заключенных контрактов составило 17,8 тыс., продемонстрировав положительный рост на 38% г/г.

Доля контрактов с использованием ипотечных средств снизилась на 16 п.п., с 91% за пять месяцев 2023 года до 75% за аналогичный период 2024 года. В тоже время, менеджмент компании активно прорабатывает реализацию программ с банками, с целью сохранения доступности ипотеки для клиентов, после корректировок государственных программ, намеченных на июль 2024 года.

Средняя цена за кв. м. выросла на 24% г/г, составив 218,2 тыс. руб.

Наше мнение

Девелопер Самолет демонстрирует существенные темпы роста операционных показателей при снижении доли контрактов, использующих ипотечные средства, что особенно актуально в условиях негативного отношения Банка России к программам льготной ипотеки. 

( Читать дальше )

ПАО «ГК «Самолет»

Решения общих собраний участников (акционеров)

Прибыль по итогам 2023 года не распределять. Дивиденды по итогам 2023 года не объявлять и не выплачивать.

e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=vQBF2g7h4UyJl5Xf-C9fRPw-B-B

2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): годовое;
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заочное голосование;
2....

( Читать дальше )

Самолет опубликовал операционные результаты за 5 месяцев 2024 г. на основе управленческой отчетности.
Несмотря на высокие процентные ставки, продажи за 5 месяцев 2024 г. показали хорошую динамику, достигнув 132,5 млрд руб. (+66% год к году (г/г)) и 607,3 тыс. кв. м (+34% г/г).
В мае рост продаж ускорился до 88% г/г (32,9 млрд руб.). Относим это ускорение к окончанию льготной ипотечной федеральной программы в июле 2024 г. Хорошую поддержку продажам оказал сохраняюшийся уровень цен.
Доля ипотеки в продажах осталась высокой: 88% в мае, но 75% за 5 месяцев 2024 г. Компания в пресс-релизе отмечает, что наиболее востребованной программой остается семейная ипотека. Также Самолет совместно с банками прорабатывает программы для сохранения доступности ипотеки с учетом отмены льготной программы в июле 2024 г.
Компания отмечает тенденции отложенного спроса и ожидает, что сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 г. и в 2025 г. Самолет сохраняет планы по запуску проектов. Ранее компания раскрывала, что планирует запустить 48 проектов до конца 2025 г. в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков страны — в Москве.

( Читать дальше )