Постов с тегом "Недвижимость": 2840

Недвижимость


Банковский сектор напрямую зависит от цен на недвижимость

Акции мировых банков четко повторяют цена на жилье. Причин на это несколько: при росте стоимости недвижки растет и кредитный портфель банков; улучшается качество кредитного портфеля и тд. Вот график двух показателей. Хочется отметить, что разворот банковского сектора в прошлом году (мирового, Сбер тут ввиду не имеется) был связан именно с динамикой цен на жилье.
Банковский сектор напрямую зависит от цен на недвижимость

Таким образом, можно ловить раскорреляции по показателям и зарабатывать на покупках/продажах таких гигантов как Citi, JPM, Bank of America и тд.

Не забывайте подписываться на нашу группу Вконтакте! https://vk.com/DeHoMi 


TOP 10 европейских городов по прибыльности сдачи недвижимости в аренду

Всем привет!

Нашёл интересный иностранный сайт про недвижку, а там есть такая вот таблица с годовой доходностью.Мне показалась интересной:

TOP 10 европейских городов по прибыльности сдачи недвижимости в аренду
Ну и собственно ссылка на сайт 

www.globalpropertyguide.com/Europe#continent_comparison

Ставьте плюсы, ежели полезно.


Москва - пузырь

    • 13 июня 2017, 23:02
    • |
    • SciFi
  • Еще
Мне одному кажется, что в Москве образовался пузырь, который все растет и растет? Я о том, что недвижимости все больше, строят многоэтажки, но людей, которые реально смогут выплачивать ипотеку / аренду и жить в этих домах не хватит, так как Россия и Москва почти ничего не производят, кроме добычи нефти и газа. Нефть подешевела, Газпром уже тоже не торт. Я думаю, мощностей экономики не хватит на содержание такого количества людей в Москве на нормальном уровне. Такое впечатление у меня создается в том числе из-за людей, которых я вижу. Я не верю, что Москва производит такое количество благ, чтобы иметь такое население, больше чем в Лондон, Нью Йорке и т.д.

В общем, мой прогноз — недвижимость в Москве рухнет рано или поздно в цене. Как думаете?

Москва - пузырь


Зарплаты, недвижимость, коммуналка и цены на продукты в США

Так как я подхватил легкую форму ангины, а вся семья уехали на праздники за город, решил погрузиться в ютуб и глубже изучить загнивающую америку. Давно подписан на канал AMNUSA, белорус год назад приехал в США, штата Минесота, получил лицензию электрика и спустя год уже купил в ипотеку свой дом, смотрите последние ролики если интересно. Так как автор канала связан со строительством, зарплаты, при наличии лицензии(получается несложно) в этом секторе примерно такие:
Сантехник от 25$, Электрик от 30$, Маляр-штукатур от 20$, спец по отоплению и вентиляции от 30$, всякие каменщики, установщики окон, столяры и прочие строители от 20$, дальше кассиры, охранники, курьеры 11$. Причём очень часто работодатели полностью или частично оплачивают медицинскую страховку.
Его друг, также белорус, уехал в США чуть раньше, купил такой дом за 144000$:

( Читать дальше )

Самый стабильный пузырь.

    • 05 июня 2017, 04:47
    • |
    • webkot
  • Еще
Прям в точку из поста Гнома:
Пузырь обязательно имеет свою историю. Историю, которую с придыханием рассказывают те, кто в нее свято верит. Которую можно подпитывать статистикой и неопровержимыми фактами. 

Я уже писал, что самым стабильным пузырём, в который свято вкладывали последние 20 лет инвесторы старой экономики является недвижимость.

Доллар нет. Как говорит один экономист-публицист, доллар — это резаная бумажка страны с долгом 17 триллионов, которая вот-вот рухнет, потому что экономическая модель подошла к концу и что с эти делать непонятно.

Какие-то акции — это всё казино. 

Другое дело недвижимость. Недвижимость — это синоним стабильности, защищенности, каменной стены и уверенности в завтрашнем дне. Стены всегда будут в цене! На пике сырьевого цикла туда неслись шальные деньги. Бетономания в какой-то момент вызывала настоящее изумление — двушка в старой хрущёвке с пахнущим подвалом в Москве могла стоить столько же сколько вилла в Барселоне или Бари. 

( Читать дальше )

Реквием по рынку часть 3. Недвижимость

Моя любимая тема для споров с людьми старой экономики и псевдорантье. То есть с теми, кто последние 20 лет жил в парадигме «недвижимость всегда растёт». Особенно в Москве и Петербурге. И как правило эти люди не имеют ни малейшего представления о том, что происходило с рынком недвижимости в других странах десятки раз. Тут всё понятно, многие приватизировали советские квартиры бесплатно, что-то получили в наследство, какие-то помещения в бывшем НИИ тяпнули и успешно их сдавали в сырьевом цикле молодым, динамично развивающимся компаниям.

Голубая мечта обывателя «купить однушку/помещение и сдавать на пенсии» постепенно очерняется растущими расходами на содержание. А может случиться и такое, что придётся сдавать в ноль, за оплату ЖКУ. И что тогда будет с ценой квартиры, имеющей нулевую или даже отрицательную доходность?

А какова сейчас рыночная цена квартиры, попавшей в зону реновации в Москве? И самое главное какова её ликвидность? А что делать тому, кто недавно купил для себя? Квартира же это вечная ценность, должна быть своя, а не съёмная. Слышали выражение «скитаться по съёмным квартирам»? А если вы не сможете оплачивать счета за свою, долго она будет вашей? А если ваши соседи перестанут платить за ЖКУ и дом накопит долг? Почему-то никто не задумывается о таких рисках.

( Читать дальше )

Пузырь на рынке жилья – канадская версия: Новая угроза или как-то так?

    • 31 мая 2017, 07:08
    • |
    • BCS
  • Еще

Не секрет, что мировой финансовый кризис 2008 года был спровоцирован «схлопыванием» пузыря на рынке недвижимости США.

Обвал этот больно ударил по ипотечным бумагам, а вслед за ними, и по глобальной экономике. Лопнули пузыри недвижимости и в ряде других стран.

Сегодня мы рассмотрим еще один пузырь, хотя и более локальных масштабов.

Речь идет о Канаде

Цены на новостройки в Канаде растут второй месяц подряд. В апреле средняя цена составила CA$751,881 (US$559,123). В канадских долларах прирост равен 11% относительно аналогичного периода годом ранее.

Пузырь на рынке жилья – канадская версия: Новая угроза или как-то так?
Источник: Zerohedge

В долларах США динамика более консервативна и составляет 2,6%, хотя долгосрочное расхождение налицо.Пузырь на рынке жилья – канадская версия: Новая угроза или как-то так?

( Читать дальше )

Британия: время грабить лохов.

Наконец то Британия взялась за этих воров, которые мало того, что наворовали, но и ведут подрывную деятельность внутри страны по ее сливу через организацию российского майдана и прочей смуты.
 Это урок для наших либерастов топящих за Запад и мечтающих о недвиге там за бугром, вам пример как Хозяева поступают со своими холопами)) 
Кброботы и прочие в студию....

К рос­сий­ским оли­гар­хам, бан­ди­там и кор­румпи­рован­ным чи­нов­ни­кам, пред­по­читав­шим пря­тать на­воро­ван­ные день­ги в ин­вести­ци­ях в прес­тижную лон­дон­скую нед­ви­жимость, не­замет­но под­кра­лась кон­фиска­ция собс­твен­ности. Она ста­нет пря­мым пос­ледс­тви­ем за­коноп­ро­ек­та «О кри­миналь­ных фи­нан­сах», вне­сен­но­го на днях в бри­тан­ский пар­ла­мент, пе­реда­ет рос­сий­ская ра­ди­ос­танция Business FM.

Формально законопроект яв­ля­ет­ся яр­чай­шим при­мером об­щес­твен­но­го кон­сенсу­са: нес­мотря на мно­гове­ковые тра­диции ува­жения к час­тной собствен­ности, в бри­тан­ском об­щес­тве наз­рел пе­релом­ный мо­мент, ког­да «рес­пекта­бель­ные джентль­ме­ны» боль­ше не мо­гут быть со­седя­ми бан­дитов и жуликов. Всю собс­твен­ность инос­тран­ных кор­румпи­рован­ных чи­нов­ни­ков (а дру­гих в Британии не бы­ва­ет) и нед­ви­жимость, куп­ленную на ка­пита­лы кри­миналь­но­го про­ис­хожде­ния, бу­дут изы­мать в до­ход бри­тан­ской ко­роны.

( Читать дальше )

Строительство - для чего оно сейчас?

Отмывание денег через приобретение элитной недвижимости — одна из наиболее распространенных форм легализации денег, выведенных из официального оборота.

А если выводить нечего — то и не для чего строить!


( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн