Москва - пузырь

произойдет сегригация по районам, в депрессивных упадет, в центре вырастет.

неа, количество людей желающих переехать в москву жить достаточно, учитывая, что уровень жизни в регионах не очень

утопчут все регионы, но Москву держать будут

Обычно недвижимость сильно падает, когда на рынке 20-30% куплена в ипотеку и заемщики не могут выплачивать, соответственно, банки скидывают недвижимость за бесценок на аукционах. В Москве такого количества ипотечников нет. А в кризис люди, у которых 1-2 квартиры лучше будут голодать, чем дешево продавать.

тут и думать нечего-непременно упадет и за собой потянет вниз недвигу  в регионах

скоро власти будут хатки забесплатно всем желающим раздавать, проект хреновация называется

както ты припозднился с выводами… уж 10 лет как пузырь лопнул с треском и недвига падает ;)

Рухнуть не рухнет, поскольку, по мере усугубления более лучшей жизни,  в Москву стягивается все больше людей. И не только из России, но еще и саранча из Туркестана. У большинства нет денег сходу купить, но у некоторых есть возможность взять ипотеку и у всех - просто снимать жилье. Проседать же будет однозначно еще несколько лет вперед. Главная причина — уже построено больше, чем может быть быстро продано. Плюс по программе реновации на рынок выйдут дополнительные метры. В высотках для переселенцев 20-30% площадей планируют под коммерческую продажу. И покупательная способность населения, как коренного, так и прибывающего, не растет. Да еще если и рубль просядет (а он просядет)…

цены на жилье в москве сильно упали в кризис в 14-м, даже в рублях, так что с этим все ok

Нужно просто задать себе вопрос, за счёт чего экономика России через 5 лет будет лучше чем сейчас? Я не вижу. А вы? Соответственно и увеличение платёжеспособности населения не предвидится.

Работаю в недвижке. Цены завышены собственниками в 90% случаев, люди не готовы столько платить, как итог объекты висят месяцами. Через несколько месяцев когда удается поселить мысль о том что ему выгодней скинуть цену чтобы не терять деньги, удается найти арендатора\покупателя. 

Всё будет зависеть от Китайцев.Если пару деревень захочет купить в Москве квартиры-то они быстро закончатся :-))))))

не упадет, а останеься недвижна еще лет пяток

денег печатается все равно больше… в рублях сильно не подешевеет

Неа, не упадет, коллега купила двушку малогабаритную около мкада в 2010г. за 5 с небольшим, сейчас ее хатка продается за 6, вроде и пузырь за 7 лет, но с другой стороны, народ то приезжает и уровень жизни в москве, на 10-20 голов выше, чем в любой провинции. Неа не ухнется недвижка в мск…

Тиньков про недвижимость в москве
www.rbc.ru/finances/13/06/2017/593fdf889a7947ef865d992d

ни какой не пузырь, до 20 лямов населения ей еще расти и расти, даже я планирую туда ехать жить с Урала))))

Недвижимость в москве по цене будет меняться по мере  того как 1. изменятся бюджетные правила, т. е. налоги будут оставаться в регионах в бОльшей мере 2. уменьшится административное давление москвы (децентрализация) и количество министерств и чиновников там снизится 3. снизится уровень коррупции ( в т. ч. и из за пункта 2). 

Вряд ли сильно рухнет, скорее будет стагнировать. Застройщики будут банкротится и предложение новостроя будет уменьшаться. Старые хрущи будут дешеветь сильнее.

смешно пишите на фоне s&p500 по 2400…

А я вот не понимаю, зачем люди едут в Москву? Сейчас, что ни работа, так удаленка. Бухгалтера, блоггеры, программисты, дизайнеры, переводчики, трейдеры. То есть всё на чём можно заработать своей головой можно сделать дома, а рынок сбыта любой, доход только от навыков. А вот низкоквалифицированный труд наоборот становится всё более и более невыгодным засчет нереального спроса. Я вижу Москву как место элитное — покорил пару регионов? Можно открыть головной офис в Москве. Добился невиданного успеха в какой-то работе? Можно поехать на норм зп и условия. Есть много денег (не так много чтобы жить на западе)? Приезжай за светской жизнью. Достиг результата в госслужбе? Пора выходить на федеральный уровень. А всё остальное это себе в убыток.
П.С.
Москва бесит, так холодно вечно и пробочно.

В рублях коллапса не жду, в долларах все что угодно модет быть.
На самом деле хорошего нового жилья в хороших районах немного, по крайней мере пока. Посмотрим что будет после реновации.

Где-эта недвижимость которой все больше?
Большая застройка идет только за МКАДОМ, а там цены 2-3 млн за квартиру.

Цены в рублях не растут уже года три как, так что рынок точно не перегрет, и падать цены не будут. Скорее всего будет плавный рост по мере роста спроса. А рост спроса будет, так как проценты по ипотеке снижаются.

«Россия и Москва почти ничего не производят» ой, простите все понятно. В таком случае советую вам побыстрее свалить.