Блог им. lastsynth

TOP 10 европейских городов по прибыльности сдачи недвижимости в аренду

Всем привет!

Нашёл интересный иностранный сайт про недвижку, а там есть такая вот таблица с годовой доходностью.Мне показалась интересной:

TOP 10 европейских городов по прибыльности сдачи недвижимости в аренду
Ну и собственно ссылка на сайт 

www.globalpropertyguide.com/Europe#continent_comparison

Ставьте плюсы, ежели полезно.

★5
О, недвижка Москвы — в попе. Видимо, её ждут долгие годы либо околонулевого роста стоимости, либо даже сползания, особенно учитывая плохую демографию, программу реновации. Так, глядишь, и доходность от сдачи через пяток лет подрастёт при упавшей стоимости метра.
avatar

Excessreturn

Excessreturn, она вроде в 20-ке… на сайте много там интересного
lastsynth, 
 32. Russia, Moscow 3.22% Very Poor
Excessreturn, значит или доллар должен до 180 вырасти, или цена на недвижку в 3 раза упасть, или сочетание того и другого. Чтобы Москва вышла на уровень аналогичных столиц 3-го мира. Или Москва станет городом уровня Стокгольма или Амстердама, тогда 3,22 норма.
avatar

consar

consar, Москву надо сравнивать с Нью-Йорком, например.
I_scalp (Дмитрий), всё-таки в России должна в том или ином виде присутствовать премия к американской доходности из-за всякого рода рисков, да и банковское финансирование никто не отменял. Одно дело, когда вы по ипотеке за 4% строите дом, который можете сдавать за 3%, и совсем другое дело, когда ипотека стоит 12%, а сдаёте за почти те же 3%.
consar, недвижимость — это очень тормозной сектор, который вряд ли просядет в три раза, да и в доллар по 180 мне пока не особо верится. Думаю, что в ближайшие лет пять недвижимость в цене не будет расти или даже упадет немного, а вот аренда будет подрастать. В итоге лет через пять получим вполне здоровое соотношение цены и аренды. 
Да и доходность мизерная в рублях, учитывая, что в голубых фишках на дивидендах можно иметь под 7%. С точки зрения рантье в недвижке ситуация совсем не айс.
avatar

Excessreturn

Excessreturn, даже с точки зрения депозита полный шлак
Да ладно. Сдал парковку. Куплена 250. Сдаю 3000. Чистая доходность 10%.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UPDONW