TOP 10 европейских городов по прибыльности сдачи недвижимости в аренду

lastsynth, 

32.

Russia, Moscow

3.22%

Very Poor

Excessreturn, значит или доллар должен до 180 вырасти, или цена на недвижку в 3 раза упасть, или сочетание того и другого. Чтобы Москва вышла на уровень аналогичных столиц 3-го мира. Или Москва станет городом уровня Стокгольма или Амстердама, тогда 3,22 норма.

consar, Москву надо сравнивать с Нью-Йорком, например.

I_scalp (Дмитрий), всё-таки в России должна в том или ином виде присутствовать премия к американской доходности из-за всякого рода рисков, да и банковское финансирование никто не отменял. Одно дело, когда вы по ипотеке за 4% строите дом, который можете сдавать за 3%, и совсем другое дело, когда ипотека стоит 12%, а сдаёте за почти те же 3%.

consar, недвижимость — это очень тормозной сектор, который вряд ли просядет в три раза, да и в доллар по 180 мне пока не особо верится. Думаю, что в ближайшие лет пять недвижимость в цене не будет расти или даже упадет немного, а вот аренда будет подрастать. В итоге лет через пять получим вполне здоровое соотношение цены и аренды.