НЕДВИЖИМОСТЬ

В последнее время в ГД поступает много обращений, связанных с мошенничеством на рынке вторичной недвижимости.

Люди жалуются на возросшее число случаев, когда после продажи квартиры и получения денег от покупателя продавец отказывается передавать жильё новым собственникам.
Чаще всего ссылаясь на то, что в момент совершения сделки находился под воздействием мошенников, которым отдал деньги.

В результате добросовестные приобретатели жилья остаются и без новой квартиры, и без средств.

В Государственной Думе обсуждаем ряд решений.

ОДНИМ ИЗ НИХ предлагается ввести «период охлаждения» для операций с недвижимостью — 7 дней.

За это время продавец сможет принять взвешенное решение о необходимости сделки, а деньги покупателя будут лежать на специальном счёте, с которого нельзя будет их перевести или обналичить до окончания процедуры купли-продажи.

Такой механизм позволит уберечь граждан от действий мошенников, а также финансовых и имущественных потерь.

t.me/vv_volodin — Вячеслав Володин, председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации восьмого созыва

Общая нехватка офисных площадей под аренду в Москве сегодня составляет 1,2–1,3 млн кв. м, подсчитала компания Invest7. Уровень вакантности в этом сегменте, по ее данным, в ноябре достиг 4,7% (примерно 900 000 кв. м), но к концу года этот показатель вырастет до 4,8–4,9%. Для того, чтобы он считался недефицитным, необходимо, чтобы доля свободных помещений находилась на уровне 10%, утверждает представитель Invest7. Такую же цифру называют и в Whitewill. Там считают, что для ее достижения необходимо еще 450 000 кв. м незанятых площадей под сдачу.

Коммерческий директор Rublevo Business Park Никита Константинов оценивает недостающий объем в 600 000–650 000 кв. м в год. Именно такова разница между потенциальным спросом, который, по его словам, составляет примерно в 967 000 кв. м, и фактическим предложением, не превышающим 335 000 кв. м.

Нехватка помещений в качественных объектах в сформированных деловых районах Москвы и отдельных локациях рядом со станциями метро сейчас достигает 300 000–350 000 кв. м, добавляет директор департамента ценообразования и продукта девелоперской компании «Север» Мария Долгих.

Район «Прокшино» ГК «А101» получил награды в номинациях «Лучший строящийся жилой комплекс Новой Москвы», «Лучший стрит-ритейл» и «Город будущего. Комплексное развитие территорий». А образовательный центр «Эрудиция», победил в номинации «Лучшее учебное пространство».

⚖️ Urban Awards – это престижная премия в сфере девелопмента. В этом году на нее претендовало 78 жилых комплексов в 20 номинациях. В составе жюри было 90 экспертов, а голосование проходило в 3 этапа.

🏗️ Район «Прокшино» строится на площади 57,4 га на юго-западе Москвы. Помимо жилых домов, здесь строятся масштабные проекты Группы: бизнес-квартал «Прокшино», общей площадью 177 тыс. кв. м, рассчитанный более чем на 16 тыс. рабочих мест, а также спортивно-событийный кластер на территории 131,6 га, который будет включать более 30 видов спорта. Общая площадь всех коммерческих помещений в локации     более 88 тыс. кв. м.

Осталось всего пару дней до образовательного мероприятия «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчеты». Приглашаем 29 ноября в 12:00 всех, кто только начинает инвестировать в коммерцию и хочет сделать это эффективно и безопасно.

📌 Что вас ждет на мероприятии:

— Знакомство. Мы расскажем о ГК «А101» и о существующих активах с пассивным доходом.

— Формула правильного выбора. Вы узнаете, по каким критериям стоит выбирать помещение и какие требования к нему предъявляют арендаторы.

— От идеи до прибыли. Разберем все этапы покупки, процесс проведения сделки и расчет окупаемости.

🏬 В завершение мероприятия для участников мы проведем экскурсию по району «Прокшино», где они смогут увидеть, как работает реальный бизнес.

🎤Спикером встречи выступит менеджер по продажам коммерческой недвижимости ГК «А101» Александр Бабенков.

📍 Место и время:

— 29 ноября с 12:00-18:00.

Читайте ниже эксклюзивный репортаж из зала суда. Справедливость, увы, не восторжествовала – Кассационный суд оставил всё без изменений. Ниже записали еще комментарий адвоката Лурье по этому поводу. В целом: это жесть...


Маргарита Булатова в здании Кассационного суда

Час назад началось заседание Кассационного суда по делу Ларисы Долиной. Наш специальный корреспондент адвокат Маргарита Булатова находится в зале суда. Будем вам практически в прямом эфире сообщать, что происходит! Как и в прошлый раз, обрабатывать приходящую информацию мне помогает судебный юрист Александр Малютин.

Сначала прокурор удовлетворил ходатайство стороны Долиной о закрытом процессе. Дескать, результаты экспертизы содержат врачебную тайну, есть риск нарушения неприкосновенности частной жизни лица (Долиной), большое внимание у СМИ к данному процессу (журналистов и правда там дофига), затрагиваются интересы несовершеннолетнего ребенка. Деликатные моменты всякие, то-сё. Угроза частной жизни Долиной!

«У людей сейчас просто нет возможности приобретать квартиры, потому что при нынешней ключевой ставке и росте цен сбор суммы даже на первоначальный взнос по ипотеке займет несколько лет! А сами ставки по жилищным кредитам вообще бьют все рекорды. При этом цены на продукты, коммуналку, бензин, одежду и услуги тоже продолжают расти. И чем больше тратится на первоочередные нужды, тем меньше остается на жилье. Потому люди и говорят, что откладывают покупку», — заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

«В прошлом году мы ввели 107 млн кв.м, в этом году видим не менее 105 млн. То есть мы этот год еще на старых заделах проедем», — сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Потому что разрешений на строительство новых выдано на 22% меньше. И плюс те, которые выданы, — примерно 25% выданных решений на строительство не реализуется. Конечно, если мы сейчас не предпримем какие-то серьезные меры по поддержке рынка недвижимости, он точно будет стагнировать».