💻 Квартиры дорожают, зато доходность в недвижке падает!

⭕️ Расчёты:

✅ Вклад:

▪️15,5 % в год

✅ Рост стоимости квартир:

▪️11,3 % в год

✅ Доходность от аренды:

▪️ Однушка — 5.3 % в год
▪️ Двушка — 4,3 % в год
▪️ Трёшка — 5,1 % в год

Друзья, прошел ещё один месяц, и хочу констатировать, что доходность в недвижимости начинает падать.

В чем дело? Давайте разбираться!

Многие подумают, что ставки в банках начинают падать, вот и доходность недвижимости тоже идёт вниз. А вот и нет! Все намного проще, просто ценник на квартиры подскочил, как градусник, поднесенный к плите. Тем временем аренда у нас остается на прежних уровнях. Честно скажу, аренда даже немного проседает последний месяц-полтора, и собственники, чтобы сдать квартиру, тупо снижают цены. Тем самым ещё больше снижают доходы по своей квартире.

👍 Вывод:

Что делать? Совет на все времена: покупать хорошие квартиры в хороших локациях и по хорошей цене! Тогда в такие моменты вам будет глубоко фиолетово, какая сейчас фаза на рынке аренды❗️

Вернёмся к этому обзору через месяц.