Недвижимость


В каком районе Москвы купить квартиру

Прямой эфир!
Мегаполезная информация. В том числе и для инвесторов в жилую недвижимость.
Участие бесплатное.

— Типовые ошибки при выборе района;
— Какие районы покупают коренные москвичи и почему приезжие покупают другие районы;
— Как пользоваться аналитикой цен по районам Москвы?
— Где смотреть реальную ситуацию по экологии?
— Парки Москвы;
— Школы, сады и качество образования;
— Чем отличается Новая Москва и граница Старой Москвы?
— Как выбирать жилой комплекс, который будет расти в цене?
— Ответы на ваши вопросы.




( Читать дальше )

Индустрия, которая круче каннабиса

Индустрия, которая круче каннабиса

Это не искусственный интеллект, не IoT, не роботы, не ракеты, как вы могли сначала подумать, а рынок онлайн образования. Где бы, что бы не происходило — люди учатся. Текущая ситуация с вирусом, природными катаклизмами, погодными условиями и прочими проблемами заставляют родителей все чаще переводить детей в онлайн школы. Студенты все чаще изучают дисциплины дистанционно, используя общедоступные ресурсы. Согласно Research and markets, к 2025 году данный рынок будет стоить внушительные $350 млрд. Целая индустрия будет расти на 30% каждый год!!!!

Индустрия, которая круче каннабиса

( Читать дальше )

Рынок каннабиса: подготовка

Рынок каннабиса: подготовка

Интересный факт заметили аналитики рынка недвижимости. В штатах, где легализована марихуана, инвесторы в этом году начали скупать склады и торговые точки. Спрос на такого рода недвижимость увеличился на 42%. Мелкий бизнес не смог бы себе позволить покупать недвижимость под розничные точки или складские помещения, поэтому делаю вывод, что это “крупные” ребята готовятся к выходу на рынок.

Спрос на марихуану высокий, не все рынки еще открыты, предложения в рынке тоже достаточно, но если верить очевидцам, то в магазинах очень редко удается купить марихуану, ведь ее там быстро разбирают. Набирает популярность доставка на дом в фирменных упаковках. В Нью-Йорке, судя по постам некоторых блогеров живущих там, курят много и никакой уголовной ответственности нет уже давно. Хотя там продают марихуану только по рецепту и в ограниченных количествах.



( Читать дальше )

Нерациональное поведение покупателей на рынке недвижимости. Арендовать или покупать и многое другое.

В интервью в программе известного эксперта по недвижимости Сергея Смирнова разобраны многие вопросы, связанные с инвестициями в недвижимость.
— Что выгоднее, ипотека или аренда. Почему многие покупатели в ипотеку действуют нерационально
— Как правильно считать сравнительные затраты ипотека vs аренда
— Действительно ли цены на недвижимость постоянно растут?
— Возможны ли в России отрицательные ставки по ипотеке?
— Кто такие «зайцы в недвижимости»
— Как прогнозировать цены на недвижимость на длинную и короткую перспективу
— Что такое сущность «Второй урбанизации» и как она влияет на цену недвижимости
И много другое.



( Читать дальше )

Велика Россия-матушка, а строить негде

Когда в учебниках по географии пишут, что Россия – самое большое по площади государство — не верьте. Это наглая ложь! На самом деле, жизнь в этой стране теплится на весьма ограниченном пространстве. Зачастую всякое существование прекращается буквально через пару сотен километров от МКАД или КАДа, в глухих псковских, новгородских или тверских лесах.

Население Псковской области (из Википедии)Население Псковской области (из Википедии) 

Вот, например, что происходит в Псковской области, наиболее близкой к Западу, если не считать Калининград. Народу там пока еще больше, чем жило при Екатерине II, но уже меньше, чем при Александре I. Правда, такими темпами, скоро и до Ивана Грозного доберемся.



( Читать дальше )

Как купить квартиру без риэлтора. Пошаговая инструкция

Сергей Смирнов на пальцах разжевал сложную тему, что происходит с покупателем и инвестором в недвижимость. На самом деле, когда сам инвестировал, не понимал, почему и как, что со мной происходит. Оказывается у всего этого уже есть научный подход. То что сегодня маркетологи называют Client Journey Map.

Ипотека не любит спешки, а любит инвестиции

Ипотека — это не только про траты и про деньги, которые человек выплачивает в будущем. Часто первый взнос и его накопление- это вопрос сохранения денег и поиска удачного момента для их использования. 

 

Для внесения первоначального взноса обычно есть два пути: взять потребительский кредит или накопить сумму. Первый выбор, по своей практике, никогда ничем хорошим не заканчивался: совокупный долг заёмщика становился еще больше, общая ставка (вместе с ипотекой) повышалась, например, с 7% до 11%. В итоге, даже хороший заемщик с идеальной историей испытывал большие проблемы при выдаче долга. 

Ипотека — это не только про траты и про деньги, которые человек выплачивает в будущем. Часто первый взнос и его накопление- это вопрос сохранения денег и поиска удачного момента для их использования. 

 

Для внесения первоначального взноса обычно есть два пути: взять потребительский кредит или накопить сумму. Первый выбор, по своей практике, никогда ничем хорошим не заканчивался: совокупный долг заёмщика становился еще больше, общая ставка (вместе с ипотекой) повышалась, например, с 7% до 11%. В итоге, даже хороший заемщик с идеальной историей испытывал большие проблемы при выдаче долга. 



( Читать дальше )

Коронавирус и недвижимость.

Не помню где прочитал мнение аналитика, но мне показалось, что что то в этом есть...

 «Суть в том, что коронавирус  вызывает повышенную смертность в основном среди пожилого или ослабленного населения. При развитии эпидемии в России, особенно в крупных городах, пострадают в первую очередь пенсионеры. А владельцами недвижимости, не обремененными платежами по ипотеке и залогами, в основном они и являются.
  Таким образом, при развитии эпидемии сильно увеличится смертность среди пожилого населения, что вызовет приток на рынок к  концу 2020 года значительного числа вторичного жилья. Учитывая и так непростую ситуацию с ценами на недвигу, вполне допускаю, что залповый выброс на рынок новых порций вторички вызовет снижение цен как на квартиры так и на аренду, что приведет к эффекту лавины падения цен на недвижку в мегаполисах.»
   Вот ежели в это верить, то надо срочно распродавать бетон, получается?


Пока Австралия горела, цены на недвижимость ... выросли? (перевод с elliottwave com)

    • 24 января 2020, 15:47
    • |
    • RUH666
  • Еще
Международные инвестиционные фирмы нанимают аналитиков по всему миру, чтобы следить за политической и экономической картиной разных стран.

Надеясь, что знание этого «фундаментала» приведет к успеху на финансовых рынках.

Итак, конечно, нет ничего плохого в изучении страны, но аналитики Elliott Wave International не основывают свои финансовые прогнозы на фундаментальных показателях по практической причине: факты свидетельствуют о том, что фундаментальные показатели следуют за рынками, а не управляют ими.
Пока Австралия горела, цены на недвижимость ... выросли? (перевод с elliottwave com)Таким образом, вместо использования фундаментала, наши аналитики используют волновую модель Эллиотта, которая является формой технического анализа.

Примером является австралийский рынок недвижимости.

В декабре 2017 года один из наших аналитиков Global Market Perspective показал этот график и сказал:Пока Австралия горела, цены на недвижимость ... выросли? (перевод с elliottwave com)

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW