⭕️ На графике ЦБ видим медленное сползание инфляции вниз.

⭕️ В июне инфляция в России замедлилась, что указывает на успешность усилий Банка России в борьбе с ростом цен. Об этом сообщает агентство Bloomberg в статье  «Россия одержала долгожданную победу в борьбе с инфляцией».

По данным на июнь 2025 года, годовая инфляция составляет около 9,4%. Хотя это выше целевого уровня Центрального банка в 4%, текущий тренд на замедление роста цен соответствует ожиданиям.

Bloomberg предполагает, что это может ускорить снижение ключевой ставки и сделать его более значительным, чем предполагалось ранее.

⭕️ Друзья, даже Блумберг прогнозирует снижение процентной ставки, о чём я уже говорил ранее тут , тут и тут. 

Похоже, что через неделю ставку могут снизить на 2–3%. С каждым днём новости становятся всё более оптимистичными.

💎 Вывод:

Прогноз ЦБ по доступности ипотеки в 2026–2027 годах начинает сбываться. Ставки могут составить от 8 до 10%, что запустит новый цикл ипотечного роста. Это, в свою очередь, приведёт к повышению цен на недвижимость. Если вы планируете покупку жилья в ближайшее время, то успеете воспользоваться этим окном возможностей. 

⭕️ Облигации – это своего рода долговые расписки. Покупая облигацию, вы даете деньги в долг компании или государству, а взамен получаете фиксированные проценты (купоны). В конце срока вам возвращают первоначальную сумму.

Погашение облигации – это возврат основной суммы долга. Например, если вы купили облигацию за 1 000 рублей, то при погашении получите ровно столько же, даже если приобрели ее дешевле. Сейчас можно найти облигации по цене 500-700 рублей с купонами, а при погашении вам вернут 1 000 – это и есть ваш доход.

Облигации выпускают компании, банки и государство. Они позволяют зарабатывать больше, чем банковские вклады. Однако, несмотря на это, многие инвесторы считают облигации невыгодными.

«Доходность смешная…»
«А какой смысл, если депозит лучше…»
«Я пришел зарабатывать, а здесь денег кот наплакал…»

Эти фразы часто можно услышать от частных инвесторов. Но знаете ли вы, что объем мирового рынка облигаций превышает рынок акций? Это значит, что на облигациях «крутятся» огромные деньги.

⭕️ Продажи жилья по срокам ввода

В типовом и комфорт-классах, как и в целом по стране, покупатели чаще выбирают квартиры в проектах с ближайшими сроками сдачи — в ближайший год. За первые четыре месяца 2025 года таких договоров долевого участия (ДДУ) было заключено 56 тысяч (44%). Для сравнения, в 2022–2024 годах доля таких сделок составляла около 35%.

В бизнес- и элитном сегментах ситуация противоположная: доля сделок в проектах с дальним сроком ввода (через два года и позже) увеличилась до 47% (10 тысяч ДДУ за первые четыре месяца 2025 года) после 45% в 2024 году и 35% в 2023 году. Это отчасти связано с распространением рассрочек и скидок на ранних этапах строительства, что привлекает состоятельных инвесторов.

⭕️ Мониторинг выдачи ипотеки в мае 2025 года

С начала года по 21 мая выдано 240 тысяч ипотечных кредитов на 1 055 миллиардов рублей. Это на 50% меньше, чем за тот же период прошлого года, и на 42% меньше по сумме.

За первые три недели мая, по данным ДОМ. РФ, выдано 3