Сильно! Иметь пассивный доход от недвижимости хотят 75% россиян

Привет, инвесторы и рантье — настоящие, будущие и те, кто пока только мечтает! У меня «рантьешность» пока существует только в планах, как и у многих из вас. Как оказалось, я не один такой мечтатель. Прочитал интересную новость, что 3/4 россиян хотят получать пассивный доход от недвижимости. Очень классное желание! Двумя руками за! А как же остальные 25%?

👋 Кто тут любитель пассивного дохода от недвижимости?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Исследование провела платформа МТС AdTech. Зачем им это нужно, не знаю. Но спасибо им большое, что сделали любопытный срез! В опросе приняли участие 2 тыс. россиян старше 18 лет.

Почему россияне хотят иметь пассивный доход именно от недвижимости?

Все просто, в фундаментальные железобетонные активы народ верит намного сильнее, чем в какие-то акции и облигации на бирже. Жилье не обанкротится, не сменит менеджмент, не порежет дивиденды. Так еще и доход растет примерно на размер инфляции. Правда, нужно вкладываться в ремонт.

«Регулярный дополнительный пассивный доход от недвижимости — важнейшая цель для 75% россиян, показывают данные опроса. Практически каждый пятый респондент (18%) хочет использовать доход с инвестиционной недвижимости в личных целях, 16% намерены реинвестировать в новую недвижимость, 11% — в другие активы. Откладывают полученные средства 14% опрошенных россиян». 

Звучит как мини-экономика. И как правильные привычки, кстати, которые и я пытаюсь вырабатывать ежемесячно, когда пополняю свой портфель на новые 20 000 рублей.

А кто уже рантье?

Интересно, что у тех, кто уже имеет недвижимость.

Чаще всего владельцы инвестиционной недвижимости управляют одним активом — 75% опрошенных. Два объекта недвижимости имеют 18% респондентов. Почти 7% имеют более трех активов. Две трети опрошенных сдают инвестиционную недвижимость в долгосрочную аренду, 12% держат в спекулятивных целях, в надежде на резкий рост стоимости. Каждый десятый делает ремонт и перепродает с прибылью (классика жанра).

Что выбирают?

Для инвестиций россияне рассматривают и жилую (81%), и коммерческую недвижимость (19%). Вкладываться в квартиры на вторичном рынке недвижимости предпочитают 65%, на первичном — 31%. 12% респондентов рассматривают как инвестицию участки земли, 9% — дома на вторичном, 6% — дома на первичном рынке.

Что важнее — доход или надежность?

Тут ожидаемо — надежность важнее доходности. Каждый второй россиянин выбирает тип инвестиционного актива по принципу потенциала роста стоимости (50%) и надежности вложений (49%). Для 41% важна простота управления, и только 24% при выборе хотят получать максимальный доход с актива. То есть большинству важнее «сплю спокойно», чем «зарабатываю максимум». И я это прекрасно понимаю.

Супер! А что думаю я?

Я искренне рад за россиян, у которых есть недвижимость, также желаю успехов всем, кто планирует ее купить и получать от нее пассивный доход. Я и сам тоже очень люблю недвижимость, но пока у меня лишь семейная ипотека в новостройке. А пассивный доход я формирую из ЗПИФов недвижимости, дивидендных акций и облигаций.

Недвижимость более понятна большинству граждан, ведь она не падает на 20% за день, не требует анализа отчетности и точно не отменит выплаты из-за санкций. Также всем понятны вклады в банках, но есть определенная доля людей, кто выбирает биржевые активы. Это удобно, ведь порог входа совсем небольшой, да и мороки с ремонтом нет.

Пока что мысли о том, чтобы купить квартиру или офис для сдачи в моей голове остаются лишь мыслями, но в будущем я не исключаю этот вариант. Скорее всего, но однажды это случится.

А вы как, входите в 75% россиян, кто хочет иметь пассивный доход с недвижимости, или биржа для вас ближе, удобнее и менее хлопотно?

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен