МОсква

Самые дорогие здания Москвы этого года.

Самым дорогим коммерческим зданием столицы стала торговая галерея Seasons на Охотном Ряду. Кадастровая стоимость оценена в 63,7 млрд руб., пишет (https://rbcrealty.ru/news/67470f7f9a79479e73b9eddc) РБК со ссылкой на Consul Group. Площадь объекта — 171,1 тыс. кв. м.

На втором месте оказался комплекс небоскребов в Москва-Сити — «Башня Федерация (58,9 млрд руб.). Третье место занял торговый центр „Афимолл“ также в Москва-Сити. Его кадастровая стоимость составила 57 млрд руб.

На четвертом месте — Moscow Towers (53 млрд руб.). Пятерку замыкает торгово-развлекательный центр „Авиапарк“ на Ходынском поле с кадастровой стоимостью 34,7 млрд руб.

Назначив Кита Келлога своим специальным представителем на Украине, Дональд Трамп также выбрал очень конкретный, заранее объявленный план для решения самого сложного внешнеполитического вопроса, который стоит перед ним.

Келлог, 80-летний бывший советник Трампа по национальной безопасности, в апреле подробно изложил свой план мирного урегулирования в статье для политического института America First.

Он говорит, что членство Украины в НАТО — по правде говоря, очень отдалённая перспектива, предложенная Киеву в знак символической солидарности, — должно быть отложено на неопределённый срок «в обмен на всеобъемлющее и поддающееся проверке мирное соглашение с гарантиями безопасности».

• Линии фронта будут заморожены в результате прекращения огня, и будет создана демилитаризованная зона.
• За согласие на это Россия получит частичное ослабление санкций, а полное ослабление — только после подписания мирного соглашения, которое устроит Украину.
• Налог на экспорт российских энергоресурсов будет направлен на восстановление Украины.

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. В прошлый раз я смотрел сентябрь–октябрь. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше. Ну и пока ставки заградительные, посмотрим, кто чемпион по росту за последние 3 года.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

Зарплаты строителей и рабочих выросли быстрее, чем у айтишников.

Так, предложения для инженеров-конструкторов, электромонтажников и сварщиков в Москве стали больше на 12,5% за год. Сфера IT оказалась лишь на пятом месте: там зарплаты выросли на 11,9%.

( Читать дальше )

Пpoдoлжaю вocкpecный мoнитopинг пpeдлoжeния квapтиp и кoммepции в Mocквe пo дaнным Циaнa и Aвитo. Зa пpoшeдшиe двe нeдeли пpoизoшли интepecныe измeнeния. Cмoтpим гpaфики и мoтaeм нa уc.

Пpeдлoжeниe пpoдaвцoв квapтиp



Kaк видим, кoличecтвo oбъявлeний пpoдaвцoв пocтeпeннo cнижaeтcя. Этoт фaкт вызывaeт дикую злocть у миллиoнoв poccийcкиx бeднякoв c выcшим oбpaзoвaниeм, мeчтaющиx o кaкoм-нибудь кpизиce, взлeтe пpeдлoжeния и oбвaлe pублeвыx цeн.

Пpeдcтaвляeтe? B Poccии eщe ocтaлиcь интeллeктуaлы нe пoнимaющиe, чтo пpи тeкущиx (чудoвищныx) oбъeмax нeзaкoннoй эмиccии pублeй, pублeвыe цeны квapтиp, мaшин, eды и кpacивыx жeнщин мoгут двигaтьcя тoлькo ввepx! Ecли вcтpeтитe тaкиx людeй, тo пoдaйтe им милocтыню в pубляx. Пуcть paдуютcя. Oни вepят, чтo pубли — этo дeньги))

Пpeдлoжeниe apeнды квapтиp



( Читать дальше )

ИПОТЕКА В МОСКВЕ ОПРЕДЕЛЕННО ОЖИВАЕТ

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/za-mesyats-chislo-ipotechnykh-sdelok-vyroslo-pochti-na-24/), в октябре число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 900 (5.7% гг) vs 9 620 (-25.7% гг) и 9 539 (-32.8% гг) двумя месяцами ранее. Это дало моментально +23.7% в помесячном исчислении, и это — первый годовой плюс с января.
За 10м24: 100 793 (-13.4% гг)

Как и вторичка ранее (https://t.me/russianmacro/20129), ипотечный сегмент показал очень неплохую динамику в октябре. Здесь положительный тренд во многом обусловлен спросом, сформированным на фоне исчерпания до этого лимитов банками по семейной льготной программе кредитования, побудив многих заявителей успеть получить одобрение. Также часть ипотечных договоров пришлась октябре на вторичное жилье, которое в последние годы всегда выгоднее предложений, встречающихся у застройщиков. И все это — несмотря на высокие ставки!

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: ПЕРЕТОК С ПЕРВИЧКИ НА ВТОРИЧКУ

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/chislo-oformlennykh-v-moskve-vtorichnykh-sdelok-vyroslo-za-mesyats-pochti-na-20/), в октябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 13 629 (-20.4% гг) vs 11 393 (-32.9% гг) и 11 167 (-36.3% гг) двумя месяцами ранее.

Помесячная динамика довольно уверенно подросла до 19.6% мм vs 2% мм и -15.2% мм ранее. За 10м24: 115 335 штук, это -20.3% гг

Судя по всему, исход с первички на вторичку стартовал. Дорогие новостройки в отсутствие льготной ипотеки особым спросом вряд ли пользуются, а деньги у народа, в условиях роста зарплат и доходов есть. Учитывая традиционную склонность россиян “к бетону” народ начал более активно покупать вторичное жилье.MMI.

В Москве больше нет людей, которым нужен статус безработных, заявила первый замглавы
департамента труда и социальной защиты столицы Александра Александрова, передает корреспондент РБК.

Она указала, что безработица сейчас находится на исторически низком уровне.

«И вот фактически я руковожу большим учреждением, центром службы занятости. Мы в какое-то время пришли к мэру и говорим: «Давайте закроем, потому что больше нет в городе безработных», – отметила Александрова.

Она сообщила, что раньше в течение года приходил поток безработных, чтобы получить соответствующий статус, во время пандемии было 400 тыс. человек, потом – 200 тыс., а сейчас «людей, которые приходят, и мы им присваиваем статус безработных с выплатой пособий, вообще нет».

«Может быть, на весь город есть 10 тысяч таких людей, которым необходимо присвоить такой статус, но скорее как некую льготу, которая сопровождает сам статус. Да, к нам по-прежнему приходят люди, и центр занятости трудоустраивает в год где-то 60 тысяч людей. Никому больше не нужен статус безработного. Фактически нет ни одного человека, которому мы не можем найти работу в городе»

( Читать дальше )

С 1 июля 2024 года, по данным Мосэнергосбыта, москвичи, проживающие в домах с электроплитами, в случае не дифференцированного по времени суток одноставочного тарифа платят 6,15 руб. за кВт*ч или в диапазоне 3,02–8,94 руб. за кВт*ч в разное время суток при дифференцированных тарифах.

С 1 января 2025 года, как следует из приказа, расценки на электричество не меняются. Но с 1 июля следующего года они увеличатся почти на 16,5%. Для тех же категорий москвичей плата за электроэнергию с этого момента составит 7,16 руб. за кВт*ч или в диапазоне 3,71–10,23 руб. за кВт*ч соответственно.

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/673c9b499a79473b78eb639d?from=copy