ЛСР

Отчет июль 2019

На рынке становится все жарче… Почти все выплатили дивиденды, немного осталось на август, на счетах есть наличность, но до августа не собираюсь ничего покупать. А там скорее ОФЗ, неспокойно, и я в ожидании хорошей распродажи. Спешить нет смысла, просто жду.

Личная ситуация с финансами позволяет, и я отошёл от плана в лучшую сторону. На ИИС в июле сделал взнос 25тр. А Пенсионный по плану 5тр.

  ИИС состав портфеля (тот же, только больше кэш)

Система ао – 14% -  8500шт

Русгидро – 21% – 202 000шт

Мечел ап — 6% – 300шт

ВТБ ао — 12% – 1800 000шт

Сбербанк п – 6% – 150 шт.

ОФЗ 26210 — 31%- 197 шт.

Кэш – 20% от портфеля

Взял 4 фьючерса на SI, в ожидании падения рубля.

Покупок не делал. Кэш увеличился. На счет поступило 25 т.р. за июль еще чуть вырос. Мечел после дивидендов ушел в убыток.

Основной счет.

Ростелеком – ап (17%) – 1 500шт.

Газпром — (18%) – 620 шт.

Мосбиржа (6%) – 350 шт.

Всем привет.

Пролетел очередной торговый месяц, а значит сейчас самое время подвести итоги. Накопленная доходность портфеля с начала года составила 36,25 %, против доходности индекса МосБиржи, выросшего на 22%.

Мой портфель за этот месяц претерпел небольшие изменения, на текущий момент он выглядит так:

Источник: t.me/invest_or_lost/771

Группа ЛСР подвела операционные итоги первого полугодия, которые оказались весьма неплохими:


За этот период было введено в эксплуатацию 134 тыс.кв.м (без учёта парковочных мест), что почти на треть превышает аналогичный показатель прошлого года, в то время как количество заключённых новых контрактов снизилось на 10% до 322 тыс.кв.м (без учёта парковочных мест). Однако рост цен на реализованную недвижимость на 18% (г/г) с лихвой нивелировал этот фактор, благодаря чему в денежном выражении стоимость заключённых новых договоров выросла на 6% (г/г), достигнув 37 млрд рублей.

Добрый день! Решил представить свой небольшой обзор по двум акциям, позиции по которым держу я сам. Здесь пишу причины, по которым я открыл позиции по ним как с технической точки зрения, так и с фундаментальной.

Первая акция — Московская биржа. Данная компания является фактическим монополистом на нашем рынке и по показателям рентабельности бизнеса в числе самых прибыльных. Инцидент с зерном фактически никак не отразился на динамике ее акций. Закрыли дивидендный гэп, выросли дальше. Да, с зерном — большая потеря, но инвесторы смотрят дальше. Многие указывают на недооценку компании по мульпликаторам в целых два раза, сравнивая с аналогичными компаниями в мире, а по прогнозу большинства инвестдомов справедливой ценой для нее считают район 110 рублей. Хорошие фундаментальные показатели. Посмотрим на график:

Как видно, цена прошла область локального сопротивления и пытается закрепиться выше нее. На дневном графике прошла небольшая коррекция, покупатель есть, но недавние новости о возможном введении санкций побудили инвесторов быть настороже. За пятницу сформировали пин-бар.

На российском фондовом рынке, в настоящий момент представлено не так много девелоперских компаний. Однако, на мой взгляд эта отрасль в экономическом плане не менее важна чем та же энергетика или ритейл. Объемы продаж недвижимости, в конечном счете, оказывают влияние на потребление электроэнергии, тепла, продажи бытовой техники ну и конечно  на кредитные портфели банков.

На московской бирже торгуются  два крупнейших российских застройщика. Это «Группа ПИК» — лидер отрасли и «Группа ЛСР» — второй по объему строительства и вводу недвижимости в эксплуатацию девелопер. Чтобы вы понимали масштабы, объем текущего строительства  «Группы ПИК» по состоянию на 1 июля 2019 г. составляет 7 409 тыс. кв. м., а у «Группы ЛСР» — 4 146 тыс. кв. м. Так же в России подрастают и другие участники рынка, такие как «Группа Эталон», акции которой торгуются на лондонской бирже, и непубличные пока  Холдинг Setl Group, «ФСК Лидер», «Группа Самолет-Девелопмент».

Здравствуйте коллеги!
Поскольку завтра последний день купить акции ЛСР под дивы 2018 года публикую историю дивидендных гэпов, вдруг пригодится!



Успехов в инвестировании / спекулировании!

Ваш Джонни.

Здравствуйте, уважаемые читатели.

Завершился очередной торговый месяц, а значит — самое время подвести итоги. Накопленная доходность сначала года составила 26,02%, против доходности индекса, выросшего на 19,93%.

На текущий момент портфель выглядит так:

После того как Эталон приобрел компанию Лидер-Инвест, кто из девелоперов — ЛСР или Лидер-Инвест — получит полный контроль над проектом, было вопросом времени. Мы считаем эту новость очень позитивной для Группы ЛСР, поскольку компания получит значительные денежные средства и снизит долговую нагрузку, но не для Эталона. По информации СМИ, Лидер Инвест / Эталон может заплатить около 17-18 млрд руб., что является значительным оттоком денежных средств для Эталона. Более того, реализация такого крупного проекта потребует от Эталона значительных инвестиций с потенциально отрицательным денежным потоком на начальных этапах, что также может способствовать росту его долговой нагрузки. Группа ЛСР столкнулась с аналогичной проблемой при реализации проекта ЗИЛ-Арт. В то же время мы считаем, что сделка может также приостановить продажу оставшихся 49% Лидер-Инвеста Эталону, чтобы ограничить долговую нагрузку.