ЛСР Группа

Продолжаем аналитический флешмоб за 2018 год!

https://smart-lab.ru/calendar/stocks/company_reports/from_19.03.2019/to_19.03.2019/ 

Кто напишет самые полезные комментарии к каждому из отчетов, получает 1000рэ)
Спасибо за участие!

Продажи недвижимости «Группы ЛСР» во всех регионах присутствия (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург) в январе 2019 года достигли 5,3 миллиардов рублей, увеличившись на 38% по сравнению с январем прошлого года.

Впечатляющую динамику продемонстрировали продажи в столичном регионе, +83%. Главным драйвером роста выступил флагманский проект «Группы ЛСР» в Москве — жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ», расположенный в Даниловском районе в 5 километрах от Кремля.

В структуре январских продаж «Группы ЛСР» ипотечные сделки традиционно составляли около половины от общего числа.

генеральный директор компании Максим Соколов:

Как и было заявлено ранее, «Группа ЛСР» с оптимизмом вступает в 2019 год. Мы ожидаем, что незначительное повышение ставок по ипотечному кредитованию не окажет существенного влияния на наши продажи. Мы уверены, что прогнозируемая экспертами консолидация рынка создаст новые возможности для нашего роста и развития.

http://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2019/gruppa-lsr-v-yanvare-uvelichila-prodaji-po-moskve-na-83.html

На прошлой неделе один из ведущих застройщиков страны опубликовал данные по продажам за 2018 г. Группа ЛСР увеличила продажи на 38% по сравнению с прошлым годом – до 93 млрд руб. За IV кв. 2018 г. ЛСР поставила рекорд по продажам – 29,7 млрд. руб.

На рост продаж повиляло снижение ипотечных ставок в I пол. 2018 г. и ожидания населения в отношении будущего повышения цен с учетом последних изменений в законодательстве.


( Читать дальше )

«Группа ЛСР» представила достаточно сильные операционные результаты за 4-й квартал.

Продажи недвижимости выросли на 39% в 4К до 300 тыс. кв.м, всего за год застройщик реализовал 920 тыс.кв.м. (+44%), превысив годовой план на 9,5%.

По нашим оценкам, акции ЛСР сохраняют умеренный потенциал роста, около 10% при целевой цене 740 руб. Бумаги торгуются по 4,8х годовой прибыли 2018П и интересны дивидендами. Компания представит годовой отчет по МСФО ориентировочно в марте. Консенсус Bloomberg предполагает прибыль 2018П в объеме 14,4 млрд руб., что при распределении 50% означает выплаты в размере 70 руб. на акцию с доходностью 10,4% к текущей стоимости. Подтверждаем рекомендацию «держать».

Малых Наталия
ГК «ФИНАМ»

Группа ЛСР в 2018г увеличила продажи на 38%, до 93 млрд рублей

ПАО Группа ЛСР в 2018 году увеличило продажи на 38% по сравнению с 2017 годом, до 93 млрд рублей, говорится в сообщении компании. В общей сложности компания реализовала 1,002 млн кв. м недвижимости, что на 44% выше показателя 2017 года.

ЛСР показала хорошие темпы роста продаж. Увеличению способствовал рост спроса на жилье на фоне ипотечного бума. Продажи стимулировали и сами девлоперы, давая хорошие предложения, на фоне вступления новых правил. Отметим, что у ЛСР продажи в денежном выражении выросли слабее, чем физические объемы реализации, что свидетельствует о снижении средней цены. Данный фактор также способствовал хорошим темпам роста продаж.

Промсвязьбанк

Группа ЛСР опубликовала сильные операционные результаты за 4К18/2018 

Объемы реализации недвижимости подскочили на 39% г/г до 300 тыс кв м в 4К18. В стоимостном выражении они выросли на 26% до 29.7 млрд руб., в то время как средняя цена составила 99 тыс руб. за кв м (-9% г/г). Объемы реализации недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге выросли на 32% и 78% до 193 тыс кв м и 64 тыс кв м соответственно, в то время как продажи в Екатеринбурге увеличились на 27% до 44 тыс кв м. Объемы реализации недвижимости в 2018 выросли на 44% г/г до 920 тыс кв м, а в стоимостном выражении — на 38% до 90.3 млрд руб., при этом средняя цена реализации составила 98 тыс руб. за кв м (-4%). Сегмент строительных материалов показал сильную динамику — объемы продаж песка и гранитной крошки увеличились на 41% и 26% соответственно. На телеконференции менеджмент отметил, что планирует сохранить объемы продаж неизменными г/г по всем городам при потенциальном дальнейшем росте цен примерно на 10% в 2019.

Опубликованные объемы продаж выглядят ожидаемо сильными и обогнали собственный прогноз компании почти на 10%, достигнув рекордного показателя почти в 1 млн кв м. Среди минусов — довольно существенное снижение средней цены за кв м, что компания объясняет изменениями в ассортименте продукции (увеличение продаж в сегменте масс-маркет в Санкт-Петербурге) и оптовой продажей квартир правительству Санкт-Петербурга. Результаты по МСФО за 2018 будут опубликованы в марте, но мы ожидаем, что они будут сильными и продемонстрируют высокий денежный поток от операционной деятельность. Это должно позволить ЛСР выплатить 78 руб. на акцию, что предполагает дивидендную доходность 11.6%.

АТОН

Сегодня одну из самых активных на рынке можно назвать компанию ЛСР: утром акции поднимались на 2% — до новых максимумов с декабря.
Дневной оборот вырос в 2,5 раза.

Сегодня вышли результаты операционной деятельности компании за 4 квартал 2018 года. У ЛСР достаточно позитивные показатели:
— стоимость заключенных в 2018 году новых договоров выросла на 38%
— средняя цена реализованной недвижимости составила 93 тыс. руб. за кв. м., или 98 тыс. руб. за кв. м., не включая парковочные места
— объем площадей, введенных в продажу, составил 684 тыс. кв. м. (620 тыс. кв. м., не включая парковочные места)
— введено в эксплуатацию 144 тыс. кв. м.(105 тыс. кв. м. не включая парковочные места) в рамках проекта «ЗИЛАРТ» в Москве и т.д.

Мы спросили у наших экспертов мнение по поводу компании, и вот что они думают:

Из-за ввода закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в секторе строительства ситуация очень сложная, несмотря на рост операционных показателей крупнейших застройщиков  ПИК и ЛСР. Позитивные отчетности особо 

( Читать дальше )

Ведущие российские банки подняли ставки по ипотеке      

Сбербанк и ВТБ объявили о повышении ставок по ипотеке. В частности, Сбербанк повысит ставки на 1-1.2%, а ВТБ — на 0.6-1.1%.

Новость является умеренно негативной для акций девелоперов, а именно для ЛСР, Эталона и ПИК, которые оказались под давлением в пятницу. Вероятно, другие банки последуют тому же примеру, в результате чего средняя рыночная ставка по ипотечным кредитам превысит 10% против текущего уровня в 9-9.5%. Этот шаг может привести к снижению спроса на жилье со стороны населения в 2019 по сравнению с прошлым годом, когда застройщики отчитались о рекордных объемах продаж, а банковский сектор увеличил ипотечный портфель на 20%. Учитывая ужесточение регулирования в секторе недвижимости и растущие цены на квартиры, этот год может оказаться сложным для девелоперов в плане сохранения объемов продаж на уровне прошлого года. Однако, стоит отметить, что ЛСР и Эталон были одними из аутсайдеров в прошлом году, и мы считаем, что их акции в настоящее время перепроданы, принимая во внимание, что обе компании предлагают дивидендную доходность 12-14%. Тем не менее мы предпочитаем Эталон.

АТОН

Добрый день!

10 декабря портфель пополнен на 30 000 рублей.

21 декабря 2018
Докупка ЛСР (LSRG), 606,4 руб, +2,5% от портфеля, до 4,6% от портфеля

Другие сделки по ЛСР

9 октября 2018
Покупка ЛСР (LSRG), 675 руб, 2,4% от портфеля

( Читать дальше )

Совет директоров «Группы ЛСР»  14 декабря 2018 года утвердил новую Долгосрочную программу мотивации (ДПМ) для ключевых работников компании.

Новая ДПМ рассчитана на 2019–2023 годы и включает 150 сотрудников. Ее основные цели: достижение долгосрочных финансовых и стратегических задач «Группы ЛСР», сохранение костяка менеджерской команды и сближение ее интересов с интересами акционеров.

Мы верим, что данное решение Совета директоров будет способствовать укреплению лидерства «Группы ЛСР» на рынке.

При достижении ключевых стратегических целей участники ДПМ будут премироваться акциями компании.
Согласованный общий объем ДПМ – до 3% от акционерного капитала.
Основная часть акций для ДПМ уже выкуплена «Группой ЛСР» на открытом рынке.

http://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2018/gruppa-lsr-utverdila-dolgosrochnuu-programmu-motivacii-.html