Постов с тегом "Ипотека": 1844

Ипотека


Еще про недвижку: на сей раз про льготную ипотеку

👉В конце прошлого года доля льготной ипотеки составляла только 1/4
👉Сейчас средняя ставка по нельготной ипотеке составляет 21% годовых
👉Выдача льготной вырастет, нельготной упадет
👉В итоге доля льготной составит под 90%

Когда разница в ставках между льготной и нельготной были не так высока, люди еще кое-как брали обычную. Теперь это просто невозможно.
Так как на обычную приходилось 3/4 всей ипотеки, видимо провал все-таки будет существенным.

👉Дом.РФ  за последний месяц сократил выдачу коммерческой ипотеки на 30% (что не так уж и много, но я думаю это обусловлено временной паникой и ажиотажем, дальше провал может быть больше), число заявок у Дом.РФ упало в 2 раза.
👉Сбер увеличил в марте выдачу льготных кредитов на 50%, ВТБ на 30%, Промсвязь — на 70%

Большой пост про недвижку был вчера вечером

Правительство утвердило увеличение максимальной ставки по льготной ипотеке до 12%

Одной из тем совещания с президентом [РФ Владимиром Путиным] стали вопросы, касающиеся ипотечных программ. В соответствии с поручением главы государства установлена максимальная ставка по программе льготной ипотеки в 12% годовых. Соответствующее постановление подписано", — Мишустин

Это позволит поддержать граждан, желающих улучшить жилищные условия, а также строительный бизнес. «Он сейчас динамично развивается, и важно сохранить такой вектор»

Решением правительства на 3 месяца, начиная с 1 апреля, увеличивается предельная сумма кредита, который граждане смогут получить по льготной программе. Для четырех регионов — Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область — он составит 12 млн рублей, а для остальных субъектов РФ — 6 млн рублей. При этом по трем действующим льготным ипотечным программам ставки останутся на прежнем уровне: 6% по семейной ипотеке, 3% по сельской ипотеке и 2% по дальневосточной ипотеке.

«Рассчитываем, что все принятые меры помогут поддержать спрос и дадут бизнесу возможность быстрее адаптироваться к новым условиям работы», 

Кабмин утвердил увеличение максимальной ставки по льготной ипотеке до 12% — Мишустин (fomag.ru)


Сбербанк отменил все одобренные на прежних условиях ипотечные заявки, не подписанные до 30 марта

• Новые условия кредитования банка предполагают ставку в два раза выше, при этом клиенты должны будут подать новые заявки.

• Уже одобренные заявки со сроком подписания кредитного договора, судя по отзывам клиентов, до 26 апреля в основном по ставке 9,8% годовых обнулены банком в одностороннем порядке.

Ипотека проставилась льготникам. Проценты по рыночным программам стали неподъемными для обычных заемщиков — Коммерсант

Средний уровень ставок по ипотеке у двадцати крупнейших на этом рынке банков превысил 21% годовых. В результате основная часть заявок поступает на кредиты на льготных условиях, что поддерживает рынок новостроек. По оценкам банкиров, доля льготных кредитов достигнет 80–90%, хотя в конце прошлого года на них приходилась только четверть общих выдач.

За последний месяц ставки по ипотеке выросли у 19 банков из топ-20 на этом рынке.

Растут заявки в основном по льготным программам.

Банкиры считают, что тренд на увеличение доли льготных кредитов продолжится. 

Ипотека проставилась льготникам – Газета Коммерсантъ № 54 (7255) от 30.03.2022 (kommersant.ru)


Обзор прессы: Сегежа, ипотека, уголь, Новатэк, Аэрофлот, Русал — 30/03/22

Скорректированная чистая прибыль «Русала» по МСФО за 2021 год составила $1,54 млрд

Чистая прибыль «Русала» за 2021 год по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) после коррекции составила $1,54 млрд против $60 млн в 2020 году. Выручка выросла на 40%, до $11,99 млрд. Отмечается, что рост выручки обусловлен ростом цен на алюминий. Скорректированная EBITDA за отчетный период увеличилась в 3,3 раза, достигла $2,89 млрд. Операционная прибыль составила $2,1 млрд против $279 млн годом ранее, чистый долг уменьшился на 14,6% в годовом отношении, до $4,75 млрд.

https://www.kommersant.ru/doc/5282662

 

Авиакомпания «Россия» перевела все 125 самолетов в российский реестр

Все 125 самолетов авиакомпании «Россия» переведены в российскую юрисдикцию, сообщили в компании. В ее парке есть SSJ 100, Airbus A319/320,



( Читать дальше )

ЦБ рекомендует конвертировать валютную ипотеку в рубли по официальному курсу на 18 февраля 2022 года, по заявлению, с условиями

По заявлениям заемщиков, которые будут поступать до 31 мая 2022 года, рекомендуется проводить конвертацию валютной ипотеки в рубли по официальному курсу на 18 февраля 2022 года.

Пересчет обязательств не должен ухудшать кредитную историю заемщика

Банкам следует обратить внимание на кредиты, по которым соблюдаются следующие условия:

— остаток задолженности на 1 февраля 2022 года не превышал 150 тыс. долларов США или эквивалентную сумму в другой валюте по официальному курсу на ту же дату;

— кредит был выдан до 22 февраля 2022 года для покупки жилого помещения, это жилье — единственное в собственности заемщика в России;

— просроченная задолженность на момент обращения заемщика не превышает 120 дней.

По оценке Банка России, этим критериям соответствуют порядка 60% от общего числа ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте. 

Валютная ипотека: рекомендации регулятора | Банк России (cbr.ru)


Путин поручил с 1 апреля скорректировать условия льготной ипотеки на новостройки — ТАСС

Cтавку требуется повысить до 12% и увеличить предельный размер кредита, заявили в Кремле.

t.me/tass_agency/122629

Заморозка проектов в строительстве и меры поддержки отрасли

Про данным Коммерсанта, 40% российских компаний заморозили проекты в строительстве. 
Прогноз: объемы строительства жилья в РФ могут сократиться на 20%, коммерческих площадей -40%.
29% респондентов решили отложить начатые стройки, чтобы закончить начатые проекты.
Цены на стройматериалы за месяц выросли в среднем на 80%, европа вообще прекратила поставки.

Россия пытается поддержать сектор, цель — удержать темпы ввода на уровне прошлого года (92,6 млн м2).
Озвученные меры поддержки:

📈Ставку ипотеки для новостроек зафиксировать 12% (раньше было 7%)
📈Обратно расширить лимит кредита СПб, Мск с 3 млн руб до 12 млн руб, в субъектах РФ — до 6 млн руб.
📈Сохранить сельскую ипотеку под 3%, дальневосточную под 2% и семейную под 6%
📈Обязательное авансирование на 50-80% от госконтрактов
📈Готовят предложение о поэтапном раскрытии эскроу-счетов

Важно понимать, что одно дело субсидировать ставки, другое дело — кредитовать население, которое может потерять работу или уехать зарубеж.
Это все риск для банков, выдающих ипотеку. Например, в марте российские банки одобряли только 10% заявок на автокредит. Даже в пик ковида в апреле 2020 года уровень одобрения был 26%. Так что текущий уровень является рекордно низким — причина — это растущие кредитные риски.  

Я думаю, что уровень льготной ипотеки в ВТБ достигнет 75-80% — Костин

Программа льготной ипотеки достаточно широкая, и буквально на днях было принято решение правительством и президентом. Мы уже начали принимать заявки под 12%, были расширены лимиты до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и 6 млн по регионам. Это будет точно пользоваться спросом. Если сейчас там половина ипотеки выдавалась по льготам, то я думаю, что уровень льготной ипотеки достигнет 75-80%
— глава ВТБ Костин

Сделки по предварительно одобренным заявкам ВТБ планирует провести 1 апреля, после вступления в силу постановления о новых условиях программы.

Накануне правительство объявило о новых параметрах льготной ипотеки на новостройки с 1 апреля 2022 года.

В ВТБ заявили, что льготная программа может занять до 80% ипотечного рынка (interfax.ru)
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Банки начнут предлагать ипотеку с возможностью снижения ставки — РБК

Ряд банков планирует предлагать заемщикам возможность почти автоматически уменьшать процент по ипотеке по мере снижения ставок на рынке.

Но, чтобы эти условия выполнялись, они должны быть прописаны в договорах, говорят эксперты.

Подавляющая доля ипотечных кредитов в России выдается по фиксированным ставкам, после выдачи ссуды банк по закону не может в одностороннем порядке менять процентную ставку или иные условия возврата ссуды.

Банки начнут предлагать ипотеку с возможностью снижения ставки — РБК (rbc.ru)


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн