ИНВЕСТИЦИИ

Начало спора тут:
smart-lab.ru/blog/146426.php#comment2133314
Жаль, что спор был на выходных — уезжал, не смог поучаствовать. Теперь выскажусь. Но должен сразу отметить, что любые попытки обсуждать инвестиции в недвижимость со сдатчиками квартирок — обречены на провал. 
Как правило, эти люди смутно себе представляют экономику вообще, о сложных процентах, дисконтировании денежных потоков — не имеют представления вообще. Более того, претендуя на многолетний опыт в деле сдачи квартирок, почему-то ничего не знают об истории вопроса, не в курсе динамики цен и факторов, влияющих на эту динамику.
Вся дискуссия обычно сводится к тому, чтобы убедиться в перечисленных особенностях мировоззрения сдатчика (или желающего таким казаться) и получиться порцию неизбежных визгливых оскорблений. Оскорбления, увы, тоже не блещут оригинальностью и сводятся к банальным обвинениям в нищеганстве. Типа «тебе нечего считать, у тебя нет квартирки под сдачу в Химках».
 
Вот тут хотел бы заострить ваше внимание на этом универсальном подходе. Замечу, что он как раз нелогичен. Тот, кто ХОРОШО считает — как правило, владеет тем, ЧТО ему считать. И наоборот — тот, кто не  в курсе, как считать, обычно  ничем не владеет, и ему просто не на чем оттачивать навык расчетов. Иначе — пробелы в знаниях тех, кто претендует на роль владельца стабильного и успешного бизнеса, просто необъяснимы.


( Читать дальше )

(предисловие)Надо сказать, что на Финансовые рынки я совсем забил в последние полгода, как получил аттестат ФСФР 1.0. Думал найду теперь крутую работу, оказывается никому эта бумажка не нужна. Предложили только оператором в тинькове поработать. В итоге, работал в медицинской сфере и с другом интернет сайт делали.

Недавно услышал от своего старого знакомого, что он неплохо, даже удачно(5-7% месяц) инвестирует в форекс(да да да, в эту всеми ненавистную кухню), типо ДУ. За враньем этот человек раньше не замечался. Я пробил в инете различные ПАММ счета, индексы топ 20 и прочие альпари и нахожусь в некотором сметении.
 
  (Вопрос) Вы или ваши знакомые когда-нибудь отдавали деньги в ДУ на форекс и какой был результат?

ОГРОМНЕЙШАЯ ПРОСЬБА! НЕ НАДО СОЧИНЯТЬ И ПРИДУМЫВАТЬ ИСТОРИИ КАКОЙ ФОРЕКС УЖАСНЫЙ, ТОЛЬКО ФАКТЫ!
Инвестировали сами или РЕАЛЬНЫЕ знакомые  - какой результат?

Заранее благодарю!

Вот тут в топике www.smart-lab.ru/blog/146426.php высказались, что недвижимость лучше других активов, в том числе, потому что не «просит кушать».
 
В связи с этим мои мысли:
 
Недвижимость кушать уже просит. И будет просить еще больше.
 
Сейчас вводят как минимум ЕЩЕ два обязательных платежа (помимо содержания и коммунальных услуг):
— на капитальный ремонт ежемесячно за квадрат;
— налог;

Плюс, вроде, хотят еще и обязательное страхование (после стихийных бедствий на Дальнем Востоке).

Когда недвижка росла в разы — это копейки. А вот если она не растет, то стоит уже посчитать.
 
К тому же Москва — это особенный рынок недвижимости. А в регионах все куда хуже.

В России значительная часть нововведений являются имитационными, а по уровню и инновационного развития наша страна продолжает отставать не только от развитых, но и развивающихся стран, закрепляясь в статусе мировой периферии.

Относительный объем вложений России в НИОКР в 5 раз меньше, чем в развитых странах, заявил президент Торгово-промышленной палаты Сергей Катырин на бизнес-форуме в Ростове-на-Дону. В пересчете на душу населения Россия тратит на НИОКР менее 100 долл. в год, тогда как развитые страны – до 500 долл.

«У бизнеса в России на это нет достаточного количества свободных денег, зато пока есть более простые модели получения прибыли. Поэтому у нас до сих пор практически нет рынка инноваций, а бизнес предпочитает покупать давно известные технологии за рубежом под видом новейших инновационных разработок», — добавил глава ТПП.

Действительно, по данным Минэкономразвития, несмотря на значительные затраты по «Стратегии развития науки и инноваций в РФ до 2015г.», многие плановые показатели достигнуты не были. Например, хотя доля инновационной продукции в производстве выросла с 5,4% в 2006г. до 6,1% в 2011г., доля технологически инновационной продукции в экспорте сферы производства сократилась 12,5% в 2003г. до 4,9% в 2011г.

( Читать дальше )

Тут проскакивал топик, в котором говорилось, что государство будет строить и сдавать квартиры дешево.
 
Там автор — человек тонкой душевной организации и я у него забанен, поэтому отвечу отдельным топиком:
 
Доля таких квартир будет ничтожна (особенно в Москве и области) и селить в них будут, скорее всего бюджетников, которые в очереди стоят сейчас. Т.е. они и так не влияют на цены, потому что живут, например, в 1-комн. квартире впятером.
 
А приезжих туда селить не будут, т.к. квартир мало.
 
А в других регионах цены на съем жилье такие, что 10000 рублей — это не «низкая цена», а часто очень хорошая. Т.е. ценам падать в этих регионах уже некуда из-за маленьких зарплат.
 
Чтобы цены упали, таких государственных доходных домов должно быть очень много. А много строить их не будут.
 
Сам не сдаю жилые помещения уже лет 10, так что мнение мое объективно.

даже не заметил как...
лось накопился от долгосрочной позы 10-11гг... в основном лось был откормлен энергетиками и металлургами… помню выкупал третье дно в ирао… и покупкой ммк по 12руб...
вообщем мораль… с инвестициями я завязал… богл+грэхем+фундаментал идет нах… роботы рулят… торгую те же бумажки но ботами...
 
зы… есть еще дефолтных облиг на 100к… банана мама, ютэйр, сзлк, парнас, мосмартр… продам дорого
раньше помню, как торговать начал… лосей мерил в холодильниках для наглядности… ;-)